Modernes Wohnen in gefragter Lage in Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau

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    • Wohnung 3

      Wohnung 3

    • Übersicht Haus 1, Ebene 1.

      Übersicht Haus 1, Ebene 1.

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    • Übersicht Haus 1, Ebene 0

      Übersicht Haus 1, Ebene 0

    • Übersicht Tiefgarage, Ebene 0, Haus 1 und 2

      Übersicht Tiefgarage, Ebene 0, Haus 1 und 2

    258.400,00 EUR
    Kaufpreis
    54294 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ETNB1050203A
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54294
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 258.400,00 EUR
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 76,22 m²
    teilbar ab 76,22 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Fertigparkett, Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Sonstiges
    verfügbar ab Sommer 2019
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Modernes Wohnen in gefragter Waldrandlage im Wohngebiet Castelnau in Trier-Feyen

    Ausstattung

    Neue Eigentumswohnungen in attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner Technik (KFW-Effizienzhaus 55 Standard) in gefragter Lage in Trier, Wohngebiet "Castelnau".
    In dieser exponierten Lage am Waldrand entstehen attraktive Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage. Hier entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 66 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.
    Es sind eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzüge, schöne Fliesen (Materialpreis 40 Euro) sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 50 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
    Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
    Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.
    Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrpreis von 20.000 Euro und/oder einen Außenstellplatz für 7.000 Euro zu erwerben.

    Alle Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Balkone/ Terrassen aus.

    Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss Gebäude A.
    Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/ Essbereich von ca. 31 m² mit offener Küche von ca. 11 m² und Zugang auf den schönen Balkon. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer von ca. 14 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Bad von ca. 8 m² und den Abstellraum von ca. 4 m².

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
    Der Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau, gefragte Wohnlage im südlichen Stadtteil.
    Auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Castelnau entsteht ein moderner neuer Stadtteil mit viel Charme.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Im Wohnquartier sind ein modernes Einkaufszentrum, Kindergarten etc. entstanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die" Mattheiser Weiher" mit viel Grün und das hieran angrenzende
    Naherholungsgebiet sowie den "Mattheiser Wald" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
    Die Eigentumswohnungen werden in schöner Randlagedes Baugebietes mit herrlichem Blick errichtet.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,55 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,55 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
    Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    258.400,00 EUR
    Kaufpreis
    54294 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau, gefragte Wohnlage im südlichen Stadtteil.
    Auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Castelnau entsteht ein moderner neuer Stadtteil mit viel Charme.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Im Wohnquartier sind ein modernes Einkaufszentrum, Kindergarten etc. entstanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die" Mattheiser Weiher" mit viel Grün und das hieran angrenzende
    Naherholungsgebiet sowie den "Mattheiser Wald" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
    Die Eigentumswohnungen werden in schöner Randlagedes Baugebietes mit herrlichem Blick errichtet.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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