Hannover-Ronnenberg; Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Wohngegend

  • Bilder und Videos

    • Garten1

      Garten1

    • Flur EG

      Flur EG

    • Wohnzimmer1

      Wohnzimmer1

    • Wonzimmer2

      Wonzimmer2

    • Küche

      Küche

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Bad

      Bad

    • Bad1

      Bad1

    • Bad2

      Bad2

    • Flur 1

      Flur 1

    • Treppe OG

      Treppe OG

    • Flur 1OG

      Flur 1OG

    • Schlafzimmer1 OG

      Schlafzimmer1 OG

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Treppe zum 2

      Treppe zum 2

    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • SChlafzimmer 4

      SChlafzimmer 4

    • Zugang 1

      Zugang 1

    • Keller Raum 1

      Keller Raum 1

    • Keller Raum 2

      Keller Raum 2

    • Keller Raum3

      Keller Raum3

    • Garten2

      Garten2

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss Keller

      Grundriss Keller

    • Grundriss Mansarade

      Grundriss Mansarade

    430.000,00 EUR
    Kaufpreis
    30952 Ronnenberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. ET00004
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    PLZ 30952
    Ort Ronnenberg
    Ortsteil I Weetzen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 430.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,00 m²
    Nutzfläche 260,00 m²
    Grundstück 570,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang VDSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1934
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1934 und zuletzt im Jahr 2013 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Garten und Garabe befindet sich in einer ruhigen Wohgegegend in Empelde bei Ronnenberg. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 180 m² verteilt auf 3 Etagen.

    Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem , von dem Sie links die kleine niedliche Küche erreichen. Direkt daneben befindet sich das Gäste WC.

    Im Erdgeschoß befinden sich das L-förmige geräumige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer, aus einem Zimmer gelangen Sie zum Balkon; und das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken.

    In der 2. Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ideal zur Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer.

    Das Haus verfügt über einen ausgebauten Vollkeller mit insgesamt 3 weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. Ihren eigenen Partyraum oder eine Sauna u.v.m. Das Highlight im Keller ist die zweite kleine Küchenzeile mit Nutzung von Warmwasser und Geräten. Alle Anschlüsse sind dort vorhanden.

    Zum Kaufpreis erhalten Sie auch eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz für ein zweites Fahrzeug auf dem Grundstück.

    Der Garten bietet Ihnen auf 570 m2 Grundstücksfläche viel Platz für die Kinder zum Spielen.

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hause hat einen Flair einer Villa und strahlt mit seiner Größe eine gewisse Eleganz aus.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause in einer Art Villa-Gefühl bestehend aus einem Vollkeller mit vielen Räumlichkeiten, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches ausgebaut und die Zimmer keine Schrägen haben, befindet sich in einer Seitenstraße von Empelde Kreis Ronnenberg nahe der Ubahnstation Empelde.

    Die Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter und vor dem Haus.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Parkettboden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

    Die meissten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Dreifach Isolierverglasung. Weitere Fenster bestehen aus Holzrahmen.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

    Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Außenstellplatz und 1 Garage für insgesamt 2 Fahrzeuge zu Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich parkett
    - 1 Wohnzimmer parkett mit Kaminofen
    - 1 Einbauküche mit Zugang zum Garten
    - 1 Gäste WC
    - 1 Treppe aus Holzböden

    OG:
    - 3 Zimmer mit Holzböden
    - 1 Balkon
    - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
    -1 Wendeltreppe aus Holzböden

    DG:
    - 2 Zimmer mit Holzböden

    Garten:
    - 1 großer Garten

    Keller
    - 3 Räume ausgebaut
    - mit Kochzeile und Anschluss
    - Zugang zum Garten

    Garage:
    - 2 Stellplätze
    - Baujahr 1934
    - Ausbaureserven
    - Kabelfernsehen
    - DSL-fähig!

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Kreis Empelde von Ronnenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es besteht eine Bahnverbindung der Linie 9 von Empelde in Richtung Hannover-City. Sie erreichen die Stadt in 25 Min direkt mit einer Linie!

    Die Stadt Ronnenberg gliedert sich in die Ortsteile Benthe, Empelde, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Vörie und Weetzen.

    Die Bahnhöfe Ronnenberg, Empelde und Weetzen liegen an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken, von der in Weetzen die Deisterbahn abzweigt. Die S-Bahn Hannover bietet einen Taktverkehr mit den Linien S 1 und S 2 Haste – Hannover Hbf – Wunstorf – Minden bzw. Nienburg. Der Haltepunkt Weetzen wird auch von der Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Esra Taner
    Tel.: +49 (0)511 – 87459507
    Mobil:+49 (0)162 – 9840997
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    430.000,00 EUR
    Kaufpreis
    30952 Ronnenberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Kreis Empelde von Ronnenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

    Es besteht eine Bahnverbindung der Linie 9 von Empelde in Richtung Hannover-City. Sie erreichen die Stadt in 25 Min direkt mit einer Linie!

    Die Stadt Ronnenberg gliedert sich in die Ortsteile Benthe, Empelde, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Vörie und Weetzen.

    Die Bahnhöfe Ronnenberg, Empelde und Weetzen liegen an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken, von der in Weetzen die Deisterbahn abzweigt. Die S-Bahn Hannover bietet einen Taktverkehr mit den Linien S 1 und S 2 Haste – Hannover Hbf – Wunstorf – Minden bzw. Nienburg. Der Haltepunkt Weetzen wird auch von der Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.

Herrn/Frau Esra Taner
Hindenburgstr. 8
30175 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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