Übach Palenberg - hochwertiges Fachwerk-Reihenmittelhaus 7 Zimmer (ca. 172 qm) mit Garten und Carport

  • Bilder und Videos

    • Garten Ansicht 2

      Garten Ansicht 2

    • Essbereich Küche

      Essbereich Küche

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • 2. Schlafzimmer 2.OG

      2. Schlafzimmer 2.OG

    • Ankleidezimmer 1. OG

      Ankleidezimmer 1. OG

    • Bad

      Bad

    • Badezimmer mit Wanne und Dusche

      Badezimmer mit Wanne und Dusche

    • Garten

      Garten

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Terrasse 1

      Terrasse 1

    • Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer

      Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer

    • Terrasse

      Terrasse

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche Ansicht 2

      Küche Ansicht 2

    • Schlafzimmer 1OG

      Schlafzimmer 1OG

    • Schlafzimmer 2OG

      Schlafzimmer 2OG

    • Gäste WC EG

      Gäste WC EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss OG2

      Grundriss OG2

    • Grundriss OG3

      Grundriss OG3

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    279.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52531 Übach-Palenberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. NS00003
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 52531
    Ort Übach-Palenberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 279.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 171,77 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Grundstück 298,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Carport
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang Glasfaser
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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    Wunderschönes Fachwerk-Reihenmittelhaus mit Garten und Carport - in bevorzugter Wohnlage von Übach-Palenberg und unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal. Das idyllische, hochwertig ausgestattete Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 171,77 m² verteilt auf 3 Etagen und sieben Zimmern. Zu diesem Raumwunder gehört ein wunderschön angelegter Garten mit überdachter Terrasse.
    Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen hellen Tageslicht-Flur mit anliegendem Gäste-WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit die offene Wohn-Küche zu betreten, ebenso wie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin.

    Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit die überdachte Terrasse und den Garten zu erreichen. Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf 298m². Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.

    Über den Flur des Erdgeschoßes gelangen Sie ins 1. Obergeschoß. Hier befinden sich derzeit ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer und auch das Gäste-WC im Erdgeschoß ist hochwertig und modern ausgestattet. Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß, welches zwei weitere Zimmer bereit hält.
    In diesem Haus ist Platz für Groß und Klein. Denn Ihr neues Eigenheim ist vollunterkellert. Auch der Kellerbereich wurde komplett gefliest. Hier finden Sie zudem eine Oase der Entspannung, denn die 4 Quadratmeter große Sauna verbleibt im Haus.

    Sie möchten sich selbst von der Geräumigkeit und der hochwertigen Ausstattung dieses Traumhauses überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Lagebeschreibung

    Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage von Übach-Palenberg mit direkter Zentrumsnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet Wurmtal, sowie das Schloß Zweibrüggen, welches zu romantischen Spaziergängen einlädt. Ebenso ist Übach Palenberg in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. Sodass auch Sportler die Möglichkeit haben, sich ausgiebig zu entfalten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Übach Palenberg sowie die Innenstadt von Geilenkirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
    Übach Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Süden des Kreises Heinsberg, 17 Kilometer nördlich von Aachen gelegen. Unmittelbar angrenzend sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath, sowie die niederländische Gemeinde Landgraaf.

    Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an der Strecke Aachen-Duisburg/Düsseldorf angeschlossen. Sie haben ebenso die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, denn Übach Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie. Für alle Autofahrer sind die Autobahnanschlussstellen der A46, A44 und A4 in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die BAB A44, sowie der B221 machen die Lage für die Familie perfekt.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Nicole Spietz
    Tel.: +49 (0)241 - 89439339
    Mobil:+49 (0)151 – 92347646
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    279.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52531 Übach-Palenberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage von Übach-Palenberg mit direkter Zentrumsnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet Wurmtal, sowie das Schloß Zweibrüggen, welches zu romantischen Spaziergängen einlädt. Ebenso ist Übach Palenberg in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. Sodass auch Sportler die Möglichkeit haben, sich ausgiebig zu entfalten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Übach Palenberg sowie die Innenstadt von Geilenkirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
    Übach Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Süden des Kreises Heinsberg, 17 Kilometer nördlich von Aachen gelegen. Unmittelbar angrenzend sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath, sowie die niederländische Gemeinde Landgraaf.

    Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an der Strecke Aachen-Duisburg/Düsseldorf angeschlossen. Sie haben ebenso die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, denn Übach Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie. Für alle Autofahrer sind die Autobahnanschlussstellen der A46, A44 und A4 in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die BAB A44, sowie der B221 machen die Lage für die Familie perfekt.

Herrn/Frau Nicole Spietz
Apolloiastr. 11
52080 Aachen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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