Übach-Palenberg: Freistehendes EFH 9 Zimmer (ca. 240 qm) in Natur Lage mit Garten und zwei Garagen!

  • Bilder und Videos

    • Blick auf das parkähnliche Grundstück

      Blick auf das parkähnliche Grundstück

    • Entree

      Entree

    • Flur EG

      Flur EG

    • Flur EG Ansicht 2

      Flur EG Ansicht 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer mit Blick auf das Esszimmer

      Wohnzimmer mit Blick auf das Esszimmer

    • Küche mit Ausgang in den Garten

      Küche mit Ausgang in den Garten

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Arbeitszimmer OG Ansicht 2

      Arbeitszimmer OG Ansicht 2

    • Arbeitszimmer OG

      Arbeitszimmer OG

    • Büro EG

      Büro EG

    • Schlafzimmer EG Ansicht 2

      Schlafzimmer EG Ansicht 2

    • Schlafzimmer EG

      Schlafzimmer EG

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer EG Ansicht 2

      Badezimmer EG Ansicht 2

    • Steintreppe ins EG

      Steintreppe ins EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • großes Schlafzimmer OG Ansicht 1

      großes Schlafzimmer OG Ansicht 1

    • großes Schlafzimmer OG Ansicht 2

      großes Schlafzimmer OG Ansicht 2

    • Gästezimmer OG Ansicht 2

      Gästezimmer OG Ansicht 2

    • Gästezimmer OG

      Gästezimmer OG

    • Abstellraum OG

      Abstellraum OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG Ansicht 2

      Bad OG Ansicht 2

    • Flur Keller

      Flur Keller

    • Partyraum Ansicht 2 mit offenem Kamin

      Partyraum Ansicht 2 mit offenem Kamin

    • Partyraum Keller

      Partyraum Keller

    • Vorratsraum Keller

      Vorratsraum Keller

    • Neue Öl-Zentralheizung

      Neue Öl-Zentralheizung

    • Garagenzugang

      Garagenzugang

    • große Garage mit Werkecke

      große Garage mit Werkecke

    • kleinere Garage

      kleinere Garage

    • Grundriss Dachgeschoß

      Grundriss Dachgeschoß

    • Grundriss Erdgeschoß

      Grundriss Erdgeschoß

    • Grundriss Kellergeschoß

      Grundriss Kellergeschoß

    380.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52531 Übach-Palenberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. NS00002
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 52531
    Ort Übach-Palenberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 380.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 240,00 m²
    Grundstück 4.400,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett, Stein, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 268
    Baujahr 1973
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: G
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 268 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1973

    ---------------

    Dieses freistehende aus dem Baujahr 1973 Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönem Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Übach Palenberg. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 240 m².

    Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie die Küche, über die Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben, der sich über 4000 m² erstreckt . Darüber hinaus befindet sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Die Badezimmer sind noch Baujahrtypisch und bieten Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit bei der Neugestaltung. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Gartenebene bietet Ihnen einen Treppenabgang in den Kellerbereich des Hauses (eigentliches Erdgeschoß durch Hanglage) Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und teilweise beheizt. Hier befindet sich ein gefliester Vorratsraum, ein großer Partyraum mit eingebauter Bar, einer Sitzgelegnheit und einem offenen Kamin mit Ausgang in den Garten. Der Heizraum des Hauses ist durch eine Stahlsicherheitstüre gesichert. Ebenso verbindet der Flur das Kellergeschoß mit einer der beiden Garagen. Diese ist ebenfalls beheizt, bietet Warmwasser und verfügt über einen Stromanschluss. Die größere Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für eine Werkstatt etc. Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen und bieten eine ausreichende Durchfahrtshöhe. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller (Erdgeschoß), Gartenebene (1. Obergeschoß) und Dachgeschoß.
    Zwei Garagen inklusive Werk-Ecke und ein geräumiger Partyraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein riesiges, parkähnliches Gartengrundstück mit offener Feuerstelle bietet die Möglichkeit schöne Abende bei einem Lagerfeuer zu genießen oder über offenen Feuer zu grillen. An der Feuerstelle finden Sie eine Sammelstelle für Ihr Feuerholz. Eine gepflasterte Terrasse bietet Platz für eine Sitzecke. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte. Ein Aufsitzrasenmäher und ein Laubsauger können vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über einen Kabelanschluss.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten vor den Garagen zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Eingangsbereich Steinboden
    - 2 Zimmer mit Teppichboden
    - 1 Küche
    - 1 Esszimmer (Parkett)
    - 1 Wohnzimmer (Parkett)
    - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein Gäste-WC
    OG:
    - 3 Zimmer mit Teppichboden, davon 1 Zimmer mit Loggia
    - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

    Garten:
    - 1 großer parkähnlicher Garten mit Gartenhaus, offener Feuerstelle, 2 Terrassen und gesonderter Zufahrt
    - 1 ehemaliger Hundezwinger
    - Alter Baumbestand

    Garage:
    - Zwei geräumige Garagen
    - Die Garagentore werden elektrisch angetrieben.
    - Wasseranschluss sowie Strom sind vorhanden
    - Zugang zum Wohnhaus
    - weitere Stellplätze vor den Garagen
    - Baujahr 1973
    - Das Dach wurde 2013 instandgesetzt, gesäubert und neu lackiert.
    - Im Jahr 2014 wurde eine neue Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert
    - Der 10.000 Liter Tank ist derzeit noch mit 8.000 Liter befüllt.

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von Übach Palenberg am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Übach Palenberg sowie die Innenstadt von Geilenkirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Übach Palenberg ist eine an der Greze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Süden des Kreises Heinsberg, 17 Kilometer nördlich von Aachen gelegen. Unmittelbar angrenzend sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath, sowie die niederländische Gemeinde Landgraaf.

    Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an der Strecke Aachen-Duisburg/Düsseldorf angeschlossen. Sie haben ebenso die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, denn Übach Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie. Für alle Autofahrer sind die Autobahnanschlussstellen der A46, A44 und A4 in Kürze zu erreichen.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feld und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Ebenso ist Übach Palenberg in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich ein Reiterhof, der allen Pferdefreunden viel Freude bereiten wird.
    Ein Blick von Ihrer Loggia zur linken Seite zeigt Ihnen die Pferde beim Weiden. Auch der Blick aus dem hinteren Gartenstück bietet Ihnen freie Sicht auf Felder und einen tollen Blick auf die Stadt Übach Palenberg.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Nicole Spietz
    Tel.: +49 (0)241 - 89439339
    Mobil:+49 (0)151 – 92347646
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    380.000,00 EUR
    Kaufpreis
    52531 Übach-Palenberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von Übach Palenberg am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Zentrum von Übach Palenberg sowie die Innenstadt von Geilenkirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Übach Palenberg ist eine an der Greze zu den Niederlanden gelegene Stadt im Süden des Kreises Heinsberg, 17 Kilometer nördlich von Aachen gelegen. Unmittelbar angrenzend sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath, sowie die niederländische Gemeinde Landgraaf.

    Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an der Strecke Aachen-Duisburg/Düsseldorf angeschlossen. Sie haben ebenso die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, denn Übach Palenberg gehört zum Aachener Verkehrsverbund und besitzt eine eigene Stadtbuslinie. Für alle Autofahrer sind die Autobahnanschlussstellen der A46, A44 und A4 in Kürze zu erreichen.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feld und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Ebenso ist Übach Palenberg in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich ein Reiterhof, der allen Pferdefreunden viel Freude bereiten wird.
    Ein Blick von Ihrer Loggia zur linken Seite zeigt Ihnen die Pferde beim Weiden. Auch der Blick aus dem hinteren Gartenstück bietet Ihnen freie Sicht auf Felder und einen tollen Blick auf die Stadt Übach Palenberg.

Herrn/Frau Nicole Spietz
Apolloiastr. 11
52080 Aachen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 268
Baujahr 1973
Befeuerung Öl

Sicherheitscode
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.