*Häuschen als Kapitalanlage: 6,5% Rendite (2017 modernisiert)*

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    • Eingangstür

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    • Blick vom Garten

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    • Garten

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    • Gehweg

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    • Grundriss EG

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    79.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56203 Höhr-Grenzhausen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. RACS_853
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56203
    Ort Höhr-Grenzhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 79.000,00 EUR
    Maklerprovision 4.950,00€ (inkl.19%Mwst.)
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
    Grundstück 160,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache.

    Objektbeschreibung

    Willkommen zu diesem Angebot!
    Das zierliche Haus eignet sich bis maximal 3 Personen.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss

    o Eingangsdiele / Treppenhaus
    o Küche (mit moderner Einbauküche) und Zugang zum
    o Bad (hier: Heiztherme) und Zugang zum
    o angeschlossenen Hauswirtschaftsraum
    o zierliches Wohn- Esszimmer

    Obergeschoss

    o kleine Galerie
    o Schlafzimmer
    o Gästezimmer

    Dachgeschoss

    o Speicher

    Kellergeschoss

    o 1 Gewölbekeller Raum

    Ausstattung

    Anlage:

    Mieteinnahmen/pro Monat 430,00€ kalt.

    Ausstattungsmerkmale:

    o Mauerwerk massiv
    o Dach: Kunstschiefer, scheint in Ordnung zu sein
    o Dachstuhl: scheint in einem guten Zustand
    o Dämmung: - keine -
    o Fenster: erneuert etwa 2013, Kunststoff, weiß, isolierverglast
    o Eingangstür: erneuert etwa 2013, weiß
    o Innentüren: wahrscheinlich 60er- 70er
    o Bodenbeläge: Fließen, Laminat, Teppich in den Schlafräumen des OG
    o Heizung: Gaszentralheizung, etwa 90er, Warmwasser über Boiler
    o Elektrik: erneuert 1988
    o Bad: einfach, mit Dusche, etwa 2006
    o Stellplätze: keine, nur öffentlich in der Straße
    o Erschließung: alles bezahlt

    Eine Seite des Hauses (Wohnzimmerbereich) ist frei gelegt. Wir empfehlen hier abzudichten evt. zu drainagieren.

    Wir empfehlen zur Schaffung einer größeren Terrasse den Holzschuppen hinter dem Haus abzubauen und dort eine idyllische Sitzgelegenheit zu integrieren.

    Es ist KEIN Stellplatz vorhanden. Stellplätze sind in der Straße und öffentlich.

    Lagebeschreibung

    Höhr-Grenzhausen

    Die beschauliche Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern wurde erst 2014 im Stadtkernbereich neu saniert. Heute glänzt die Kannenbäckerstadt mit einem romantischen Zentrum mit vielen Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Dienstleistern und Supermärkten sowie einem 4*Superior Hotel in direkter Erreichbarkeit.

    Dieses Angebot befindet sich in einer Nebenstraße, fussläufig einige Meter vom Stadtkern entfernt.

    Die BAB 48 nach Montabaur oder Koblenz ist in etwa 5Minuten erreichbar.

    Bildung:

    Hochschulen:

    o In Höhr-Grenzhausen befindet sich ein Campus der Hochschule Koblenz, der sich speziell auf die Fachbereiche Künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik spezialisiert hat und zukünftige Bachelors bzw. Masters of Engineering ausbildet.

    Schulen:

    Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule.
    Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Lernbehinderte.

    Kindergarten:

    In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit Tagesstätte.

    Höhr-Grenzhausen ist besonders an seinem Tonfesten einen Ausflug wert.

    Sonstiges

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    79.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56203 Höhr-Grenzhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhr-Grenzhausen

    Die beschauliche Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern wurde erst 2014 im Stadtkernbereich neu saniert. Heute glänzt die Kannenbäckerstadt mit einem romantischen Zentrum mit vielen Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Dienstleistern und Supermärkten sowie einem 4*Superior Hotel in direkter Erreichbarkeit.

    Dieses Angebot befindet sich in einer Nebenstraße, fussläufig einige Meter vom Stadtkern entfernt.

    Die BAB 48 nach Montabaur oder Koblenz ist in etwa 5Minuten erreichbar.

    Bildung:

    Hochschulen:

    o In Höhr-Grenzhausen befindet sich ein Campus der Hochschule Koblenz, der sich speziell auf die Fachbereiche Künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik spezialisiert hat und zukünftige Bachelors bzw. Masters of Engineering ausbildet.

    Schulen:

    Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule.
    Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Lernbehinderte.

    Kindergarten:

    In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit Tagesstätte.

    Höhr-Grenzhausen ist besonders an seinem Tonfesten einen Ausflug wert.

ISysTra Immobilien
Frau Luisa Schneider
Josef-Ludwig-Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 165549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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