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Bauernhof in der Eifel für Pferdehaltung geeignet (1 - 2,4 ha Land zustl. möglich)

  • Bilder und Videos

    • Bauernhaus in der Eifel

      Bauernhaus in der Eifel

    • Bauernhaus mit Land möglich

      Bauernhaus mit Land möglich

    • Strassenansicht

      Strassenansicht

    • Hofansicht

      Hofansicht

    • hinter dem Haus - viel Platz -

      hinter dem Haus - viel Platz -

    • 1 ha Land (anpachtbar) mit Hütte

      1 ha Land (anpachtbar) mit Hütte

    • geringe Entfernungen

      geringe Entfernungen

    • historische Fließen im Eingang

      historische Fließen im Eingang

    • Flur mit Treppe

      Flur mit Treppe

    • Wandschrank vom Holz-Handwerker

      Wandschrank vom Holz-Handwerker

    • Zimmmer -Beispiel-

      Zimmmer -Beispiel-

    • Seniorengerechtes BAD im EG

      Seniorengerechtes BAD im EG

    • Bauern-Küche

      Bauern-Küche

    • Blick auf die eigenen Pferde aus dem OG  ?

      Blick auf die eigenen Pferde aus dem OG ?

    • Keller

      Keller

    • Stall

      Stall

    • Scheune

      Scheune

    • QR-Code

      QR-Code

    45.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Niederscheidweiler
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 187
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Bernkastel-Wittlich
    PLZ 54533
    Ort Niederscheidweiler
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 45.500,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Außenstellplätze 5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,00 m²
    Grundstück 1.046,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 1
    Boden Dielen, Laminat, Stein
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Holz
    Gartennutzung ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 357
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1864
    Befeuerung Holz
    Sonstiges
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Bauernhaus in Ortsrandlage / Eifel

    Sie finden hier ein Bauernhof mit Scheune und Stallungen, die für einen kleinen Pferdehof ausreichend sind. Das Hausgrundstück ummisst ca. 1050 qm, direkt an dieses Grundstück kann ein Grundstück mit rd. 1500 qm (direkter Zugang) dazu gepachtet werden. Weiterhin gepachtet oder gekauft werden kann (aus der Verkäuferfamilie) ein ebenes Wiesengrundstück in ca. 200 Meter Entfernung über 1 ha. Ein weiteres Landstück von ca. 1,4 ha (auch vom Verkäufer) kann käuflich erworben werden, ist aber ca. 2 km entfernt.

    Das Haus entspricht natürlich nicht mehr den heutigen Wohnverhältnissen und müsste renoviert werden. Die Grundsubstanz ist aber soliede und wird Sie noch viele Jahr begleiten können. Elektro,Heizung und evtl. auch Wasser, sowie div. Fenster müssten erneuert werden. Optische Änderungen nach Ihren Wünschen sind natürlich vorzunehmen.
    Wunderschön ist der Eingang in den Wohnbereich (vom Hof her), der mit historischen Fliesen ausgegleitet ist. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz !
    Im Haus sind noch Ausbaureserven vorhanden (Dachboden).
    Ein Durchgangszimmer ohne Ausbau = 23 qm .

    Große Flächen ums Haus herum erleichtern Ihnen die Arbeit mit Tieren (z.B. Pferdehaltung) . Scheune und Stallungen können für Tierhaltung und Futtervorrat hergerichtet werden.
    Genügend Stellfläche für Autos und Traktoren vorhanden.

    Die Weideflächen sind anpachtbar und evtl. bei einem guten Angebot auch käuflich zu erwerben. Dies sollte dann vor Ort besprochen werden.

    Ausstattung:

    Haus :
    einfache Ausstattung im Haus,
    renovierungsbedürftig
    gute Grundsubstanz vorhanden
    Keller
    Holzöfen und Elektroradiatoren
    Dach ist dicht und brauch noch nicht renoviert werden.
    Gewölbekeller
    Doppelt verglaste Fenster im EG ,
    Einfach verglaste Fenster im OG
    Dielenböden (teilweise)
    schnelles Internet im Dorf Niederscheidweiler
    TV mittels Schüssel


    Stallungen
    noch Ständer von ehemaliger Kuhhaltung vorhanden
    Höhe ausreichend für Trierhaltung

    Scheune
    10 Meter Länge ca.
    6 Meter Breite ca.
    anschließend Stall


    Niederländisch / Belgisch

    Boerderij in de buitenwijken / Eifel

    U vindt er een boerderij met schuur en stallen, die voldoende voor een kleine Pferdhof zijn te vinden. Het huis plot ummisst ongeveer 1050 vierkante meter, direct aan dit land, een land met ong. 1.500 m² (directe toegang) worden verhuurd. Verder kan worden gehuurd of gekocht (van de verkoper familie) een vlak weiland in ongeveer 200 meter afstand op 1 ha. Een ander stuk grond van ongeveer 1,4 ha (ook geleverd door de verkoper) kan worden gekocht, maar is ongeveer 2 km weg.

    Het huis van de cursus voldoet niet meer aan de huidige woonomstandigheden en moest worden gerenoveerd. De basisstof is, maar soliede en zal nog steeds in staat zijn om vele jaren te begeleiden. Elektrische verwarming en eventueel ook water en div. Windows moeten worden vervangen. Optische wijzigingen volgens uw wensen zijn natuurlijk te maken.
    Fraai is de ingang naar de woonkamer (vanaf de binnenplaats), die dia's met historische flow. Het huis is niet onder Deckmalschutz!
    Er zijn meer expansie beschikbare reserves (zolder).
    Een walk-through kamer zonder uitbreiding = 23 m².

    Grote gebieden rond het huis prettiger werkt dieren (bijvoorbeeld paarden). Schuur en stallen kunnen worden bereid voor vee en diervoeders opslag.
    Voldoende parkeergelegenheid voor auto's en tractoren beschikbaar.

    De weilanden zijn anpachtbar en eventueel te koop bij een goede deal ook. Dit moet dan plaatselijk worden besproken.


    Englisch:

    Farm house in the outskirts of the village / Eifel

    You will find here a farm with barns and stables, which are sufficient for a small horse farm. The house lot measures approx. 1050 square meters, directly to this plot can be a plot with approx. 1500 sqm (direct access) to be rented. A further land of approx. 1.4 ha (also from the seller) can be bought for sale, but is about 2 km. From the seller's family you can buy a flat meadow plot in approx. 200 meters distance over 1 ha away.

    The house, of course, no longer corresponds to today's living conditions and needs to be renovated. The basic substance is however solied and will be able to accompany you for many more years. Electric, heating and possibly also water, as well as various windows would have to be renewed. Optical changes should be made according to your wishes.
    Beautiful is the entrance into the living area (from the courtyard), which has slipped with historical flow. The house is not under cover!
    In the house, there are also building maintenance (roof).
    A passage room without extension = 23 sqm.

    Large areas around the house make it easier for you to work with animals (for example, horse keeping). Barns and stables can be prepared for livestock and feed stock.
    Plenty of floor space for cars and tractors available.

    The pasture land is to be rented and possibly also with a good offer also to purchase. This should then be discussed on the spot.

    Ausstattung

    Haus :
    einfache Ausstattung im Haus,
    renovierungsbedürftig
    gute Grundsubstanz vorhanden
    Keller
    Holzöfen und Elektroradiatoren
    Dach ist dicht und brauch noch nicht renoviert werden.
    Gewölbekeller
    Doppelt verglaste Fenster im EG ,
    Einfach verglaste Fenster im OG
    Dielenböden (teilweise)
    schnelles Internet im Dorf Niederscheidweiler
    TV mittels Schüssel


    Stallungen
    noch Ständer von ehemaliger Kuhhaltung vorhanden
    Höhe ausreichend für Trierhaltung

    Scheune
    10 Meter Länge ca.
    6 Meter Breite ca.
    anschließend Stall

    Lagebeschreibung

    Haus :
    Ortsrandlage , kein Durchgangsverkehr
    ruhig.

    Ort:
    Niederscheidweiler, Eifel, Rheinland-Pfalz :
    Niederscheidweiler, malerisch auf dem wiesengrünen Höhenrücken über Alf - und Sammetbach gelegen, nicht weit von den Maaren und der Mittelmosel, besticht mit einer weitläufigen Aussicht auf die umliegenden Wälder und Täler der Eifel und lädt zu einer Wanderung auf einem der zahlreichen Routen ein.

    Schon die Römer haben dieses schöne Fleckchen Erde zu schätzen gewusst, was verschiedene archäologische Funde in unserem Dorf beweisen.

    Aber nicht nur die idyllische Lage zeichnet Niederscheidweiler aus, sondern auch die aktive Dorfgemeinschaft mit einem sehr regen Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kirchenchor, Möhnen, Seniorentreffen, Sportverein, Theatergruppe).


    Entfernungen nach ... in Km :

    9 km Bad Bertrich
    14 km Wittlich
    17 km Mosel
    20 km Meerfelder Maar
    45 km Nürburg-Ring
    40 km Hahn Flughafen
    50 km Bitburg
    85 km Koblenz

    Sonstiges

    weiteres Land zu pachten oder zu kaufen vorhanden.
    ca. 1500 qm dirent am Haus
    ca. 1 ha in 200 Meter Entfernung ( eben mit Hütte )
    ca. 1,4 ha in ca. 2,5 km Entfernung (eben)
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    45.500,00 EUR
    Kaufpreis
    54533 Niederscheidweiler
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Haus :
    Ortsrandlage , kein Durchgangsverkehr
    ruhig.

    Ort:
    Niederscheidweiler, Eifel, Rheinland-Pfalz :
    Niederscheidweiler, malerisch auf dem wiesengrünen Höhenrücken über Alf - und Sammetbach gelegen, nicht weit von den Maaren und der Mittelmosel, besticht mit einer weitläufigen Aussicht auf die umliegenden Wälder und Täler der Eifel und lädt zu einer Wanderung auf einem der zahlreichen Routen ein.

    Schon die Römer haben dieses schöne Fleckchen Erde zu schätzen gewusst, was verschiedene archäologische Funde in unserem Dorf beweisen.

    Aber nicht nur die idyllische Lage zeichnet Niederscheidweiler aus, sondern auch die aktive Dorfgemeinschaft mit einem sehr regen Vereinsleben (Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Kirchenchor, Möhnen, Seniorentreffen, Sportverein, Theatergruppe).


    Entfernungen nach ... in Km :

    9 km Bad Bertrich
    14 km Wittlich
    17 km Mosel
    20 km Meerfelder Maar
    45 km Nürburg-Ring
    40 km Hahn Flughafen
    50 km Bitburg
    85 km Koblenz

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herr Andreas Klar
Trierer Landstrasse 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 357
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1864
Befeuerung Holz

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