Charmante Altbaueigentumswohnung
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118,00 EURKaufpreis44805 BochumAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 1 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Nordrhein-Westfalen PLZ 44805 Ort Bochum Ortsteil I Bochum Nord Ortsteil II Arnsberg Preise und Kosten Kaufpreis 118,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 98,00 m² Stellplätze 2 Wohneinheiten 3 Ausstattung Zimmer 4,0 Wohn und Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Terrassen 1 Bad Wanne, Fenster Boden Laminat Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz Zustandsangaben Baujahr 1930 Zustand gepflegt Altlasten Keine Energieverbrauch Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Die ETW befindet sie im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses, welches ca. 1930 erbaut wurde. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten und verfügt über drei Garagen und einem kleinen Hof mit Terrassen, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich moderniesiert und die Wohnungen entsprechen den heutigen Ansprüchen.
Die ca. 98 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Das Wohnzimmer wurde durch einen großflächigen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne undhell Fenster. Drei weitere Räume runden das Platzangebot ab. Weitere Angaben zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Ausstattung
- Gas-Etagenheizung, elektr. Warmwasserversorgung
- Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung ( Neu 2011 + Außenrolläden)
- hellgrau/schwarz gefliestes Bad mit blauen Bodenfliesen inkl. Waschmaschienenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- helle Holzdecken (Flur und Badezimmer mit integrierten Deckenleuchten)
- 1 Garage mit einem Stellplazt davor
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Toilette auf der Zwischenetage.
Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Trockenraum/Waschküche zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten, die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltervergütung. Hinzu kommt dann noch Gas und Strom.
Die Wohnung steht dem Erwerber nach Absprache zur Verfügung.Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum von Gerthe liegt in unmittelbarer Nähe und somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Bochumer City und nach Dortmund gegeben. Auch das Ruhrpark- Einkausfzentrum ist nur 5 km entfernt und lädt zum shoppen ein.
Die Autobahn A43 ist kurzfristig über die Anschlussstelle Gerthe zu erreichen und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Ebenso ist die A40 schnell zu erreichen.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sie in Gerthe-Mitte. Freizeit- und Sportaktivitäten können in den nahe gelegenen Grüngebieten Langeloh sowie Gysenberg Wald wahrgenommen werden, welche auch zu Spaziergängen einladen.Sonstiges
Im Schlafzimmer, Kinderzimmer so wie Flur sind Rauchmelder angebracht. -
-Bus3,0 kmAutobahn-Kindergarten1,0 kmGrundschule118,00 EURKaufpreis44805 BochumAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum von Gerthe liegt in unmittelbarer Nähe und somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Bochumer City und nach Dortmund gegeben. Auch das Ruhrpark- Einkausfzentrum ist nur 5 km entfernt und lädt zum shoppen ein.
Die Autobahn A43 ist kurzfristig über die Anschlussstelle Gerthe zu erreichen und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Ebenso ist die A40 schnell zu erreichen.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sie in Gerthe-Mitte. Freizeit- und Sportaktivitäten können in den nahe gelegenen Grüngebieten Langeloh sowie Gysenberg Wald wahrgenommen werden, welche auch zu Spaziergängen einladen.
Frau Petra
Witberg
Holthauser Str. 1a
44805 Bochum
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