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Charmante Altbaueigentumswohnung

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    • Lageplan

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    118,00 EUR
    Kaufpreis
    44805 Bochum
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 44805
    Ort Bochum
    Ortsteil I Bochum Nord
    Ortsteil II Arnsberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 118,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 98,00 m²
    Stellplätze 2
    Wohneinheiten 3
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Terrassen 1
    Bad Wanne, Fenster
    Boden Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Zustand gepflegt
    Altlasten Keine
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Die ETW befindet sie im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses, welches ca. 1930 erbaut wurde. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten und verfügt über drei Garagen und einem kleinen Hof mit Terrassen, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich moderniesiert und die Wohnungen entsprechen den heutigen Ansprüchen.

    Die ca. 98 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
    Das Wohnzimmer wurde durch einen großflächigen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne undhell Fenster. Drei weitere Räume runden das Platzangebot ab. Weitere Angaben zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Ausstattung

    - Gas-Etagenheizung, elektr. Warmwasserversorgung
    - Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung ( Neu 2011 + Außenrolläden)
    - hellgrau/schwarz gefliestes Bad mit blauen Bodenfliesen inkl. Waschmaschienenanschluss
    - Laminat- und Fliesenboden
    - helle Holzdecken (Flur und Badezimmer mit integrierten Deckenleuchten)
    - 1 Garage mit einem Stellplazt davor

    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Toilette auf der Zwischenetage.
    Als Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern ein Trockenraum/Waschküche zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten, die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltervergütung. Hinzu kommt dann noch Gas und Strom.
    Die Wohnung steht dem Erwerber nach Absprache zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Das Stadtzentrum von Gerthe liegt in unmittelbarer Nähe und somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Bochumer City und nach Dortmund gegeben. Auch das Ruhrpark- Einkausfzentrum ist nur 5 km entfernt und lädt zum shoppen ein.
    Die Autobahn A43 ist kurzfristig über die Anschlussstelle Gerthe zu erreichen und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Ebenso ist die A40 schnell zu erreichen.
    Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sie in Gerthe-Mitte. Freizeit- und Sportaktivitäten können in den nahe gelegenen Grüngebieten Langeloh sowie Gysenberg Wald wahrgenommen werden, welche auch zu Spaziergängen einladen.

    Sonstiges

    Im Schlafzimmer, Kinderzimmer so wie Flur sind Rauchmelder angebracht.
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    118,00 EUR
    Kaufpreis
    44805 Bochum
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Stadtzentrum von Gerthe liegt in unmittelbarer Nähe und somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Bochumer City und nach Dortmund gegeben. Auch das Ruhrpark- Einkausfzentrum ist nur 5 km entfernt und lädt zum shoppen ein.
    Die Autobahn A43 ist kurzfristig über die Anschlussstelle Gerthe zu erreichen und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Ebenso ist die A40 schnell zu erreichen.
    Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sie in Gerthe-Mitte. Freizeit- und Sportaktivitäten können in den nahe gelegenen Grüngebieten Langeloh sowie Gysenberg Wald wahrgenommen werden, welche auch zu Spaziergängen einladen.

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