ORENHOFEN: Ein- Zweifamilienhaus 127 qm - Ausbaureserven - Garage und einer Werkstatt in Natur Lage!

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    • Haus Front Eingangsbereich - Kopie

      Haus Front Eingangsbereich - Kopie

    • Eingangsbereich - Kopie

      Eingangsbereich - Kopie

    • Flur EG. - Kopie

      Flur EG. - Kopie

    • Flur EG - Kopie

      Flur EG - Kopie

    • Ess-, Wohnzimmerbereich - Kopie

      Ess-, Wohnzimmerbereich - Kopie

    • Wohnzimmer1 - Kopie

      Wohnzimmer1 - Kopie

    • Wohnzimmer 2 - Kopie

      Wohnzimmer 2 - Kopie

    • Wohnzimmer 3 - Kopie

      Wohnzimmer 3 - Kopie

    • Wohnzimmer 4 - Kopie

      Wohnzimmer 4 - Kopie

    • Arbeitszimmer EG - Kopie

      Arbeitszimmer EG - Kopie

    • ArbeitszimmerEG - Kopie

      ArbeitszimmerEG - Kopie

    • Küche EG - Kopie

      Küche EG - Kopie

    • KücheEG - Kopie

      KücheEG - Kopie

    • Schlafzimmer EG - Kopie

      Schlafzimmer EG - Kopie

    • SchlafzimmerEG - Kopie

      SchlafzimmerEG - Kopie

    • Bad EG - Kopie

      Bad EG - Kopie

    • Treppe - Kopie

      Treppe - Kopie

    • Flur 1OG - Kopie

      Flur 1OG - Kopie

    • Bad 1OG - Kopie

      Bad 1OG - Kopie

    • Bad1OG - Kopie

      Bad1OG - Kopie

    • Zimmer 1 - Kopie

      Zimmer 1 - Kopie

    • Zimmer 2 - Kopie

      Zimmer 2 - Kopie

    • Zimmer 3 - Kopie

      Zimmer 3 - Kopie

    • Zimmer1 - Kopie

      Zimmer1 - Kopie

    • Zimmer3 - Kopie

      Zimmer3 - Kopie

    • Küche 1OG - Kopie

      Küche 1OG - Kopie

    • Küche1OG - Kopie

      Küche1OG - Kopie

    • Dachboden

      Dachboden

    • Keller

      Keller

    • Waschküche. - Kopie

      Waschküche. - Kopie

    • Waschküche - Kopie

      Waschküche - Kopie

    • Öltanks - Kopie

      Öltanks - Kopie

    • Garage unter dem Haus

      Garage unter dem Haus

    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54298 Orenhofen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. IR00006
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
    PLZ 54298
    Ort Orenhofen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 129.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 127,00 m²
    Grundstück 367,00 m²
    Stellplätze 2
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang Glasfaser
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1950
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 04.08.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 250,0
    Baujahr 1950
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: H
    - erstellt am: 04.08.2015
    - gültig bis: 04.08.2025
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 250 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1950

    ---------------

    Dieses, aus dem Baujahr 1950 und zwischen 80-ger und 2000-der modernisiertes freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Orenhofen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 127 m².

    Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

    Im Erdgeschoß (erste Einliegerwohnung) befinden sich das große um die Ecke gehendes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss (zweite Einliegerwohnung), wo sich 3 weitere Zimmer, eine kleine Küche und das große Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC, einem Urinal und Handwaschbecken ausgestattet ist.

    Von hier aus gelangen Sie auf den Speicher, der noch weitere Ausbaureserven anbietet. Das Dach wurde vor ca. 20-25 Jahren erneuert und ist in einem guten Zustand.

    Zurück im Erdgeschoß: von hier geht es runter in den Keller. Im Keller finden Sie eine Waschküche, ein Heizungsraum, sowie mehrere Kellerräume. Die Heizungsanlage wurde 1989 erneuert. Sie haben 8000 L Öltank. Weiter durch kommen Sie zu den beiden Garagen, wo Sie Ihre Autos abstellen können. Eine Garage liegt direkt unter dem Haus. Die Andere seitlich zum Haus. Diese können Sie auch als Werkstatt benutzen. Durch den Keller und Werkstatt haben Sie direkten Zugang zu dem Hinterhof.

    Weitere Stellplätze befinden sich seitlich an dem Haus.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Haus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist, befindet sich in einer Seitenstraße von Orenhofen.

    Zwei Garagen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Einer davon kann auch als Werkstatt genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen außerdem 3 weitere Außenstellplätze zu Verfügung.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen, Parkett und Laminat Boden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 1989 erneuert.

    Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 1982 ausgetauscht.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Orenhofen verfügt über ein Glasfaser Kabel, somit haben Sie sehr schnellen Internet Zugang.
    Das Dach wurde vor ca. 20-25 Jahren erneuert und ist in einem guten Zustand.

    Hinter dem Haus haben Sie ein Hinterhof.

    Die gesamte Wohn-, Nutz- und Kellerfläche beträgt ca. 330 m².

    EG:
    - 1 Eingangsbereich gefliest
    - 1 offenes Wohn-, Esszimmer mit Parkettboden
    - 1 Gäste bzw. Arbeitszimmerer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken

    OG:
    - 3 Zimmer
    - 1 Küche
    - 1 Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Urinal und Waschbecken gefliest
    - Zugang zum Speicher

    DG:
    Kann ausgebaut werden

    Keller:
    - Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
    - Heizungsraum mit Öltank, 8000 L
    - 1 Toilette
    - Weinkeller
    - mehrere Abstellräume

    - 2 Garagen, einer davon kann als Werkstatt genutzt werden
    - 3 Abstellplätze an der Seite vom Haus

    Aussenanlagen:
    - 1 Hinterhof

    Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vorhanden – Klasse H, vom 04.08.2015

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur und Verkehrslage von Orenhofen.

    In Orenhofen finden Sie eine Apotheke, Eifellandhalle, ein Bürgerhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Kapelle und eine kath. Kirche.

    Es besteht eine Busverbindung.

    Orenhofen liegt in der Eifel eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

    Einwohnerzahl: ca. 1300.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feldern und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

    Sonstiges

    von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für sie. Bitte teilen sie mir per E-Mail ihre Wunschtermine und ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Irene Rupp
    Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
    Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54298 Orenhofen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur und Verkehrslage von Orenhofen.

    In Orenhofen finden Sie eine Apotheke, Eifellandhalle, ein Bürgerhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Kapelle und eine kath. Kirche.

    Es besteht eine Busverbindung.

    Orenhofen liegt in der Eifel eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

    Einwohnerzahl: ca. 1300.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Feldern und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Irene Rupp
Ringstr. 11
54662 Herforst


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 04.08.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 250,0
Baujahr 1950
Befeuerung Öl

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