**PROVISIONSFREIE** 3-Zimmer Wohnung in Neu-Isenburg/Gravenbruch
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220.000,00 EURKaufpreis63263 Neu-IsenburgAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 1 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Hessen Region Offenbach PLZ 63263 Ort Neu-Isenburg Ortsteil I Gravenbruch Ortsteil II Darmstadt Preise und Kosten Kaufpreis 220.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 189,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 83,00 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Wohn und Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Boden Laminat, Fliesen Befeuerung Fernwärme Stellplatzart(en) Garage Zustandsangaben Baujahr 1962 Zustand teil-/vollrenoviert Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 213,0 mit Warmwasser ja Befeuerung Fernwärme Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im EG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses handelt.
Die letzte Sanierung fand 2012 statt, sodass sich das angebotene Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Weiterhin wurden 2015 die Wände komplett neu grundiert und gestrichen, sowie neue Badearmaturen, inkl. neuem Heizörper montiert.
Die intelligente Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und mit 83,00 qm Wohnfläche genügend Platz für eine vielförmige Austattung. Das 1962 errichtete Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch. Durch die erstklassige Erreichbarkeit der immobilie, sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Objekt aufgrund der verkehrsarmen Straße eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe der Frankfurter Stadtwald, sowie weitere Wälder und Wiesen mit zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen. Vor allem Naturliebhaber haben hier die Möglichkeit die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Ausflüge im Freien zu erleben.
Die Wohnung ist **PROVISIONSFREI** und wird direkt durch den Eigentümer verkauft.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit Tageslicht, welches 2015 komplett neu ausgestattet wurde.
Des Weiteren ist eine geräumige Küche, sowie ein breiter und großzügiger gestalteter Flur vorhanden. Zur Zeit ist eine Einbauküche in der Wohnung installiert. Bei erfolgter Besichtigung kann über eine Übernahme der Küche gesprochen werden, falls dies gewünscht wird.
Das gesamte Objekt wurde mit Kunststofffenster mit Doppelverglasung und seit 2012 mit elektrischen Rollläden verbaut. Das Objekt verfügt weiterhin über einen großräumigen Balkon mit Blick auf einer grünen Wiese. Das Balkon kann hierbei entweder durch das Wohnzimmer oder durch das Schlafzimmer betretten werden.
Die komplette Immobilie hat als Fußbodenbelag hochwertigen Laminat bzw. im Badezimmer und in der Küche Fliesen.
Die Parksituation gestaltet sich insbesondere durch eine eigene Garage sehr komfortabel (*Die Garage ist im Kaufpreis innbegriffen!!*).
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg/Gravenbruch, einem sehr attraktiven Standort im Rhein-Main Gebiet. Aufgrund seiner erstklassigen Erreichbarkeit sind die Autobahnen A3, A6 und A661 in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur und ist fußläufig erreichbar.
Sie erreichen die internationale Metropole Frankfurt am Main, mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, Bahn oder dem Bus. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe der Frankfurter Flughafen.
Diverste Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf sind natürlich ebenfalls in naher Umgebung und können teilweise fußläufig erreicht werden.
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule220.000,00 EURKaufpreis63263 Neu-IsenburgAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg/Gravenbruch, einem sehr attraktiven Standort im Rhein-Main Gebiet. Aufgrund seiner erstklassigen Erreichbarkeit sind die Autobahnen A3, A6 und A661 in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das angebotene Objekt die Nähe zur Natur und ist fußläufig erreichbar.
Sie erreichen die internationale Metropole Frankfurt am Main, mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, Bahn oder dem Bus. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe der Frankfurter Flughafen.
Diverste Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf sind natürlich ebenfalls in naher Umgebung und können teilweise fußläufig erreicht werden.
Herr Vlad
Baila
Maingaustraße 26
63179 Obertshausen
PRIVATANBIETER
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) | 213,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Befeuerung | Fernwärme |