Lukrative Geldanlage in Dessau-Roßlau - großzügige 3 Zimmer ETW 90 qm

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    • Straßenzug nach links

      Straßenzug nach links

    • Treppenhaus

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    • Flur

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    • Wohnzimmer - Mittig

      Wohnzimmer - Mittig

    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

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    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Gäste WC

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    • Keller

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    • Tiefgarage

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    • Straßenzug nach rechts

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    • Tiefgarageneinfahrt

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    • 1b von Schlapp Immobilien

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    • 2 Ihr Profi in Ihrer Region

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    • 3 Tel. 06502-9356658

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    • 4 schlapp-immobilien-de

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    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    06844 Dessau-Roßlau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. PS00002
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen-Anhalt
    PLZ 06844
    Ort Dessau-Roßlau
    Ortsteil I Dessau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 119.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 323,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Breitbandzugang DSL
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1996
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
    Baujahr 1996
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1996

    ---------------

    Eine Geldanlage für die Zukunft. Diese Immobilie wurde 1996 erbaut und befindet sich im Ortskern von Dessau-Roßlau. Kein Sanierungsstau. In einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Mietparteien, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

    Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite und sticht besonders durch ihrer großzügigen und sehr guten Aufteilung hervor. So gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume – kein Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer hat alleine gute 35 qm und einen Balkon. Alle Räume sind lichtdurchflutet.

    Ferner erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Die beiden Schlafzimmer sind in etwa identisch groß und haben gute 15 qm.
    Zu dieser Eigentumswohnung gehört selbstverständlich auch ein Keller sowie in KFZ Stellplatz der sich in der Tiefgarage unter dem Haus befindet. Den Tiefgaragenplatz erwerben Sie für 10.000 Euro zusätzlich mit. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Gebäudes. Auf dem Hof hinterm Haus befindet sich auch ein großer Parkplatz sodass auch Besucher nicht lange nach einem Parkplatz suchen müssen.

    Besonders attraktiv ist die zentrale Lage dieser Eigentumswohnung sodass Sie alles – vom Einkauf bis zum Arzt, über Schulen und gastronomischen Betriebe - fußläufig erreichen können. Zur Zeit ist die ETW noch nicht vermietet, es ist allerdings vom Eigentümer geplant parallel zum Verkauf neu zu vermieten, Mieteinnahmen kalt 500,00 EUR

    Ausstattung

    Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer welche auch als Kinderzimmer genutzt werden könnten.
    Neben dem Badezimmer haben gibt es ferner ein Gäste WC. Die Küche ist nicht eingerichtet, sodass Sie sich hier noch frei entfalten können, Steckdosen sind in der Küche ausreichend vorhanden. Sie ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

    Das Badezimmer hat eine normal große Badewanne und ist ebenfalls gefliest. Belüftet wird es durch eine Lüftungsanlage.
    Im Wohnzimmer und auch im Flur liegt Laminat an. Schlafzimmer 1 hat Teppichboden und Schlafzimmer 2 PVC Boden.
    Die Türen sind furniert. DSL liegt und somit eine sehr gute Internetverbindung liegt an.

    Da das Wohnzimmer, sowie der Balkon und die Küche zur Straßenseite hin ausgelegt sind verfügen die Fenster auf der Straßenseite über eine dreifach Verglasung, sodass Sie nicht befürchten müssen das Sie der Lärm von der Straße stören könnte. Ferner sind alle Fenster mit Rollläden zu verschließen.

    Mieteinhahme netto: 500 EUR / Mtl.

    Über eine Gaszentralheizung können Sie günstig mit Gas für wohlige Wärme sorgen. Auch das Warmwasser wird hierüber gesteuert.

    Lagebeschreibung

    Mit knapp 85000 Einwohner ist Dessau-Roßlau eine überschaubare Kleinstadt mit vielen kulturellen Möglichkeiten. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Dessau-Roßlau sicherlich über Ihr „Bauhaus“ sowei dem Elbe Gartenreich geworden.

    In der Nähe dieser Eigentumswohnung befinden sich mit Liebe zum Detail sanierte Gründerhäuser und auf kurzen Wegen ist das kulturelle Leben in Dessau-Nord leicht zu erreichen. Sämtliche Einkäufe sind fußläufig zu tätigen, auch an Arztpraxen mangelt es in der Umgebung nicht. Vom Kidergarten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in der unmittelbaren Nähe zu finden.
    Sehr gute Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung von Dessau-Roßlau bequem zu erreichen.

    Eine gute Autobahnanbindung gen Norden nach Magdeburg oder gen Süden nach Leipzig runden die gute Lage ab.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


    Peter Seidel
    Tel.: +49 (0)34 927 - 74 99 83
    Mobil:+49 (0)1 70 – 38 25 224
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
    ____________________________________________________________________________

    BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    119.000,00 EUR
    Kaufpreis
    06844 Dessau-Roßlau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mit knapp 85000 Einwohner ist Dessau-Roßlau eine überschaubare Kleinstadt mit vielen kulturellen Möglichkeiten. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Dessau-Roßlau sicherlich über Ihr „Bauhaus“ sowei dem Elbe Gartenreich geworden.

    In der Nähe dieser Eigentumswohnung befinden sich mit Liebe zum Detail sanierte Gründerhäuser und auf kurzen Wegen ist das kulturelle Leben in Dessau-Nord leicht zu erreichen. Sämtliche Einkäufe sind fußläufig zu tätigen, auch an Arztpraxen mangelt es in der Umgebung nicht. Vom Kidergarten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in der unmittelbaren Nähe zu finden.
    Sehr gute Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung von Dessau-Roßlau bequem zu erreichen.

    Eine gute Autobahnanbindung gen Norden nach Magdeburg oder gen Süden nach Leipzig runden die gute Lage ab.

Herrn/Frau Peter Seidel
Holländer Winkel 18
06901 Kemberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
Baujahr 1996
Befeuerung Gas

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