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Traumhaft schöne VILLA in Trier-Igel - Wohngebiet Schauinsland - nahe Luxembourg

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    1.150.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54298 Trier-Igel
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2-111-3
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 54298
    Ort Trier-Igel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.150.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 350,00 m²
    Grundstück 1.332,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984

    Objektbeschreibung

    Traumhaft schönes und stilvolles Wohnambiente – einziehen und wohlfühlen !!!
    Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Trier – optimal auch für Luxembourg-Pendler.

    Das 1984 erbaute Objekt und Anwesen wurde nachhaltig „mit viel Liebe zum Detail“ hochwertig renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
    Optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Geschäftsleute und Ärzte, die einen repräsentativen Arbeits- und Wohnsitz – auch für gesellschaftliche Anlässe – suchen.

    • Stilvoller Wohnkomfort pur – aufgeteilt auf 3 großzügigen und separaten Wohn-Ebenen
    • 11 Zimmer + 3x Küche + 3x Bad + 3x Diele + 3x Flur + Gäste-WC + Abstellraum
    • Tolle Aussicht in das schöne Moseltal und die nahe Naturlandschaft
    • Hochwertige Modernisierung und noch optionale Möglichkeiten der räumlichen Umgestaltung
    • Mit parkähnlichem Garten – sehr schön angelegt und bepflanzt
    • Untergeschoss optional mit Schwimmbad (5,50 x 3,50 x Tiefe 1,30m) möglich
    • Mit eingerichteter Küche auf jeder Etage – Franz.-Nussbaum-Innentüren
    • Mit großzügiger Doppel-Garage (ca. 57 m²)
    • Hofeinfahrt mit stilvollem Schmiedeeisen-Einfahrtstor
    • Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und interessanten Freizeitmöglichkeiten
    • Gute Autobahn-Anbindung - Bus- und Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen

    Räumlichkeiten:
    Nehmen Sie sich etwas Zeit - gerne möchten wir Ihnen vor Ort das besondere Wohn-Ambiente und die Vielzahl der Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten zeigen.

    Ausstattung

    Energieangaben:
    Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 61,5 kWh/(m²*a):
    Baujahr: 1984
    E-Niedertemperaturheizung + Kaminofen auf jeder Etage
    Energieeffizienzklasse: B

    - Parkähnlicher Garten
    - stilvolle Veranda
    - 3 Küchen
    - 3 Bäder
    - 1 Gäste-WC
    - Doppelgarage
    - Schwimmbad im UG, optional
    - E-Niedertemperaturheizung
    - Kaminöfen

    Lagebeschreibung

    Entfernungen:

    Wasserbillig (Lux.) – 4 km
    Trier – 10 km
    Luxembourg-Kirchberg – 30 km

    Das Anwesen liegt im sehr bevorzugten Wohngebiet „Schauinsland“ in Igel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Trier – nur wenige Kilometer von Wasserbillig (Lux.) und Trier entfernt – in ruhiger Wohnlage und seriöser Nachbarschaft. Ein reines Wohngebiet, geprägt durch eindrucksvolle, freistehende Häuser auf großzügig-dimensionierten Grundstücken. Diskretion und Individualität, Leben und leben lassen – das ist hier die Devise. Traumhafte Jogging- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür.

    Die vorbildliche Infrastruktur – die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Autobahn-Anbindung unterstreichen die besondere Wohnlage. Das Moselufer bietet eine Vielzahl von Freizeit-Möglichkeiten z.B. Angeln, Rad fahren, Inline skaten und Wasserski.

    Sonstiges

    Kaufpreis: VB
    Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

    Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann
    Sky - Immo
    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
    Tel. 06541 81 80 808

    Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.150.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54298 Trier-Igel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Entfernungen:

    Wasserbillig (Lux.) – 4 km
    Trier – 10 km
    Luxembourg-Kirchberg – 30 km

    Das Anwesen liegt im sehr bevorzugten Wohngebiet „Schauinsland“ in Igel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Trier – nur wenige Kilometer von Wasserbillig (Lux.) und Trier entfernt – in ruhiger Wohnlage und seriöser Nachbarschaft. Ein reines Wohngebiet, geprägt durch eindrucksvolle, freistehende Häuser auf großzügig-dimensionierten Grundstücken. Diskretion und Individualität, Leben und leben lassen – das ist hier die Devise. Traumhafte Jogging- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür.

    Die vorbildliche Infrastruktur – die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Autobahn-Anbindung unterstreichen die besondere Wohnlage. Das Moselufer bietet eine Vielzahl von Freizeit-Möglichkeiten z.B. Angeln, Rad fahren, Inline skaten und Wasserski.

Sky-Immo
Frau Margot Hammer


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Sky-Immo
--
Kurtrierer Straße 4
56843 Burg
Deutschland
--
Telefon: +49 (0)6541 / 8180808
--
Vertretungsberechtigter: Margot Hammer
Aufsichtsbehoerde: Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier
UID-Nummer: DE297126525

** Homepage **
http://www.sky-immo.com
Firmenname:
Sky-Immo
Firmenanschrift:
Kurtrierer Straße 456843 BurgDeutschland
Telefon:
+49 (0)6541 / 8180808
Vertretungsberechtigter:
Margot Hammer
Ust-ID:
DE297126525
Berufsaufsichtsbehoerde:
Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier


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