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LUXUS-LOFT-WOHNUNG IM ZENTRUM VON SAARBRÜCKEN (St.Johann) – BERLINER PROMENADE – ERSTBEZUG

  • Bilder und Videos

    • Berliner Promenade

      Berliner Promenade

    • Berliner Promenade

      Berliner Promenade

    • Küchenbereich

      Küchenbereich

    • Ankleide

      Ankleide

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohn-Ess-Bereich

      Wohn-Ess-Bereich

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Wellness-Badewanne

      Wellness-Badewanne

    • Dusche

      Dusche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Aussicht

      Aussicht

    • Ankleide

      Ankleide

    • Garderobe

      Garderobe

    • Ansicht Berliner Promenade

      Ansicht Berliner Promenade

    • Balkon-Ansicht

      Balkon-Ansicht

    • Grundriss Plan

      Grundriss Plan

    399.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66111 Saarbrücken
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2-12-42
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Loft-Studio-Atelier
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Regionalverband Saarbrücken
    PLZ 66111
    Ort Saarbrücken
    Ortsteil I Mitte
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 399.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Tiefgaragenplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 138,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973

    Objektbeschreibung

    Diese top-exklusive Loft-Wohnung, direkt im Zentrum von Saarbrücken (St. Johann), in begehrter Wohnlage – Berliner Promenade – ist nach erfolgter Komplett-Sanierung (Neubau-Zustand) ab sofort bezugsfertig und bietet IHNEN den ganz besonderen Luxus und Wohnkomfort.

    - ZENTRAL – einzigartige Wohnlage mit toller Aussicht über die Saar und die neu gestaltete Ufer-Promenade
    - In hochwertiger Luxus-Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen im 4.OG
    - In außergewöhnlich schöner und moderner Raumaufteilung und vielfachen Nutzungsmöglichkeiten
    - Großzügige Wohnfläche (ca. 138 m2) als komplette Wohnhaus-Etage – max. 3 Schlafzimmer
    - Incl. moderner maßgefertigter Küche mit Kücheninsel, Theke und Hocker (Wert ca. 35.000 Euro)
    - Incl. modernen maßgefertigten Schränken in der Garderobe und dem Ankleidebereich (ca. 15.000 Euro)
    - Incl. 2 TG-Stellplätzen (Wert je 20.000 Euro) – nahe dem Aufzug zur Wohnung
    - Mit großem Balkon und dem besonderen Komfort relaxt im Freien zu verweilen
    - Bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus zu erreichen
    - Wohnen und / oder Arbeiten von Zuhause aus – IHRE Ideen sind gefragt !!!!
    - Fußläufig in einer Minute am St.Johanner-Markt und inmitten der Einkaufsmeile (Bahnhofstraße)
    - Haus mit Privatsphäre – nur 4 Wohneinheiten – jeweils 1 Etage

    Ausstattung

    Diese traumhaft schöne Luxus-Loft-Wohnung präsentiert sich mit den Räumlichkeiten von:
    - 1 großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m2) mit offener Küche, Balkon und einer tollen Aussicht
    - 1 Komfort-Wellness-Bad mit Eck-Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
    - 1 geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem Wellness-Bad
    - 1 offener Ankleideraum mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und dem Wellness-Bad
    - 1 Kinder- oder Gäste- oder Arbeits-Zimmer
    - 1 Kinder- oder Arbeitszimmer oder der Nutzungsmöglichkeit als Küche (Alle Anschlüsse vorhanden)
    - 1 großes Gäste-WC, geräumig mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - 1 Abstellraum (HWR)
    Im UG befinden sich:
    - 2 Tiefgaragen-Stellplätze
    - 1 Gemeinschafts-Abstellplatz (z.B. für Fahrräder)
    - 1 Kellerraum (optional)

    Optional:
    Besteht evtl. die Möglichkeit, die Wohnung für 1550,00 Euro / mtl. (Kaltmiete) anzumieten.

    Ausstattung:
    Fenster: Niedrigenergie-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
    Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC: Fliesen (hochwertige Ausführung)
    Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) – alle Räume sind separat regelbar
    Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfach-Verriegelung
    Klimaanlage im vorderen Wohn-Ess-Schlaf-Bereich
    Sonstiges: Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit

    Angaben zum Energieausweis:
    Energiekennwert: 78,40 kWh/(m²*a)
    bedarfsorientierte Berechnung
    Verbrauch mit Warmwasser
    Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
    Heizungsart Zentralheizung mit Fernwärme
    Energieeffizienzklasse C

    Lagebeschreibung

    ZENTRAL - Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

    Sonstiges

    Diese exklusive Luxus-Loft-Wohnung kann schon bald für einen Kaufpreis von 460.000 Euro incl. der hochwertigen maßgefertigten Ausstattung von Kücheninsel, Schränke für Garderobe und Ankleide inkl. den 2 TG-Stellplätzen Ihr neues Eigenheim oder Ihre neue Kapitalanlage sein!

    Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

    Ihre Anfrage:
    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann
    Sky - Immo
    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
    Tel. 06541 81 80 808

    Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    399.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66111 Saarbrücken
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    ZENTRAL - Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Sky-Immo
Frau Margot Hammer


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Sky-Immo
--
Kurtrierer Straße 4
56843 Burg
Deutschland
--
Telefon: +49 (0)6541 / 8180808
--
Vertretungsberechtigter: Margot Hammer
Aufsichtsbehoerde: Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier
UID-Nummer: DE297126525

** Homepage **
http://www.sky-immo.com
Firmenname:
Sky-Immo
Firmenanschrift:
Kurtrierer Straße 456843 BurgDeutschland
Telefon:
+49 (0)6541 / 8180808
Vertretungsberechtigter:
Margot Hammer
Ust-ID:
DE297126525
Berufsaufsichtsbehoerde:
Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier


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