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Attraktives 2-FH sucht IHRE Ideen - mit Balkon, Garten und Doppel-Garage

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    • Hausansicht

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    • Seitenansicht

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohnbereich

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    • Essbereich

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    • Erkerbereich

      Erkerbereich

    • Balkon-Terrasse

      Balkon-Terrasse

    • Flur

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    • Garten

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    • Grillplatz

      Grillplatz

    • Hofbereich

      Hofbereich

    • Hofbereich

      Hofbereich

    • Bad

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    • Gäste-WC mit Dusche

      Gäste-WC mit Dusche

    • Treppe

      Treppe

    • EG

      EG

    • KG

      KG

    • OG

      OG

    340.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66773 Schwalbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2-11-89
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Saarlouis
    PLZ 66773
    Ort Schwalbach
    Ortsteil I Elm
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 340.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57%
    Flächen
    Wohnfläche ca. 300,00 m²
    Grundstück 891,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 1979

    Objektbeschreibung

    OPTIMAL für die große Familie – als Mehrgenerationenhaus – oder wohnen / arbeiten von zuhause aus.

    Sie könnten praktisch direkt einziehen und den Komfort eines eigenen Hauses mit pflegeleichtem Garten, bei ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage und mit guter Nachbarschaft genießen. Dieses geräumige und nachhaltig sanierte 2-FH bietet mit den Vorzügen einer Wohnfläche von ca. 300 m2 eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. IHRE IDEEN SIND GEFRAGT !!!!!
    • Der Haus-Bestand wurde 1979 mit einem geräumigen Anbau versehen

    • Einseitig angebaut in Massivbauweise – nachhaltig energetisch saniert
    • Wohnfläche im EG und OG je ca. 150 m2 + weitere Nutzfläche im KG
    • TOP-Dach-Zustand – mit energetischer Sparren-Dämmung und Ausbau-Reserve
    • Wärme-Dämm-Fassade – Fenster mit Wärmeschutzverglasung
    • Öl-Zentralheizung (Vissmann) von 2001 – Ölpumpe von 2013
    • Zusätzlicher Kamin-Ofen – Bodenbeläge überwiegend hochwertiges Parkett
    • Mit gepflastertem Hof-Bereich – pflegeleichtem Garten und Grillplatz
    • Balkon mit neuem Fliesen-Bodenbelag
    • 2 Garagen im Haus mit Werkstatt-Bereich – großer Hobbyraum im Keller
    • Ruhige Wohnlage – zentrumsnah – mit sehr guter Infrastruktur und tollem Freizeitangebot

    Ausstattung:
    Haus in Massivbauweise
    Öl-Zentralheizung (Vissmann Vitola 100) von 2001 – Ölpumpe von 2013
    Zusätzlicher Kamin-Ofen im OG
    Fassade mit energetischer Wärme-Dämm-Fassade aus 2007
    Guter Dach-Zustand – mit energetischer Sparren-Dämmung und Ausbau-Reserve
    Bodenbeläge mit Parkett – Fliesen – Laminat und PVC
    PVC- und Holz-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
    Balkon mit neuem Fliesen-Bodenbelag
    Hof-Bereich mit neuen Pflastersteinen aus 2012

    Ausstattung

    Aufteilung der Räumlichkeiten:

    Im Erdgeschoss:

    • 1 geräumige Diele mit Treppe und dem Zugang zum OG und KG
    • 1 Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche
    • 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (ZEYKO)
    • 1 offener Wohnbereich mit Erker und Parkett-Boden
    • 1 offener Ess-Bereich mit Parkett-Boden
    • 1 Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern und dem Balkon
    • 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
    • 1 Zimmer als Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro mit Parkett-Boden
    • 1 Schlafzimmer mit Parkett-Boden

    Im Obergeschoss:

    • 1 Diele
    • 1 Küche mit integrierter Einbauküche
    • 1 offener Wohnbereich mit Parkett-Boden und Kamin-Ofen
    • 1 offener Ess-Bereich mit Parkett-Boden
    • 1 Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern und dem Balkon
    • 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
    • 1 Zimmer als Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro
    • 1 Schlafzimmer

    Im Kellergeschoss:

    • 1 Flur-Bereich
    • 1 großer Keller-Raum z.B. als Hobbyraum
    • 1 Keller-Raum z.B. als Vorratsraum
    • 1 Wasch- und Trocken-Raum
    • 1 Heizungsraum
    • 1 Garage (ca. 12 m2) im Haus – mit Garagenschwingtor
    • 1 Garage (ca. 16 m2) im Haus – mit Garagenschwingtor und Werkstatt-Bereich

    Sonstiges:
    • mit Geräteschuppen
    • mit Grill-Platz
    • mit Garten
    • mit Hof-Bereich incl. Einfahrtstor und Stellplätzen
    • mit Ausbau-Reserve im Dach-Bereich

    Angaben zum Energieausweis:
    Energiekennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
    verbrauchsorientierte Berechnung
    Verbrauch mit Warmwasser
    Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
    Heizungsart Öl-Zentralheizung und Kamin-Ofen
    Energieeffizienzklasse D

    Lagebeschreibung

    Dieses sehr ansprechende Wohnhaus im Ortsteil Hülzweiler befindet sich in einer guten Wohnlage - ruhig und dennoch zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur - in wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, KITA, Banken, etc. Die Nähe zur Natur, die angrenzenden Rad- und Wander-Wege, das Schwimmbad und Sportplätze bieten einen besonderen Freizeit-Faktor.

    Die gute Anbindung nach Saarlouis und zur Autobahn A8 /A620 nach Saarbrücken / Luxembourg unterstreichen die besonders interessante Wohnlage.

    Sonstiges

    Dieses attraktive Wohnhaus kann schon bald für einen Kaufpreis von 340.000 € Ihr neues Zuhause sein!
    Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

    Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann

    Sky - Immo
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    Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
    Tel. 06541 81 80 808

    Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    340.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66773 Schwalbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses sehr ansprechende Wohnhaus im Ortsteil Hülzweiler befindet sich in einer guten Wohnlage - ruhig und dennoch zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur - in wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, KITA, Banken, etc. Die Nähe zur Natur, die angrenzenden Rad- und Wander-Wege, das Schwimmbad und Sportplätze bieten einen besonderen Freizeit-Faktor.

    Die gute Anbindung nach Saarlouis und zur Autobahn A8 /A620 nach Saarbrücken / Luxembourg unterstreichen die besonders interessante Wohnlage.

Sky-Immo
Frau Margot Hammer


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Sky-Immo
--
Kurtrierer Straße 4
56843 Burg
Deutschland
--
Telefon: +49 (0)6541 / 8180808
--
Vertretungsberechtigter: Margot Hammer
Aufsichtsbehoerde: Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier
UID-Nummer: DE297126525

** Homepage **
http://www.sky-immo.com
Firmenname:
Sky-Immo
Firmenanschrift:
Kurtrierer Straße 456843 BurgDeutschland
Telefon:
+49 (0)6541 / 8180808
Vertretungsberechtigter:
Margot Hammer
Ust-ID:
DE297126525
Berufsaufsichtsbehoerde:
Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord
Regionalstelle Gewerbeaufsicht Trier, Deworastraße 8, 54290 Trier


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