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BAD ENDBACH – OT: Tolles Wohnhaus mit vielseitigen Optionen!

  • Bilder und Videos

    • Ist das nicht schön!

      Ist das nicht schön!

    • EG - Wohnzimmer (3)

      EG - Wohnzimmer (3)

    • EG - Wohnzimmer (5)

      EG - Wohnzimmer (5)

    • EG - Kamin im Wohnzimmer

      EG - Kamin im Wohnzimmer

    • EG - Küche (1)

      EG - Küche (1)

    • EG - Küche (2)

      EG - Küche (2)

    • EG - Durchgangszimmer (1)

      EG - Durchgangszimmer (1)

    • 1. OG - Flur (1)

      1. OG - Flur (1)

    • 1. OG - Flur (2)

      1. OG - Flur (2)

    • 1. OG - Bad am Schlafzimmer (1)

      1. OG - Bad am Schlafzimmer (1)

    • 1. OG - Bad am Schlafzimmer (2)

      1. OG - Bad am Schlafzimmer (2)

    • 1. OG - Bad am Schlafzimmer (3)

      1. OG - Bad am Schlafzimmer (3)

    • 1. OG - Bad am Schlafzimmer (4)

      1. OG - Bad am Schlafzimmer (4)

    • 1. OG - Schlafzimmer (2)

      1. OG - Schlafzimmer (2)

    • 1. OG - Kinderzimmer -A-

      1. OG - Kinderzimmer -A-

    • 1. OG - Kinderzimmer -B- (2)

      1. OG - Kinderzimmer -B- (2)

    • 1. OG - Kinderzimmer -C- (2)

      1. OG - Kinderzimmer -C- (2)

    • 2. OG - Kinderzimmer -A- (1)

      2. OG - Kinderzimmer -A- (1)

    • 2. OG - Kinderzimmer -A- (2)

      2. OG - Kinderzimmer -A- (2)

    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    35080 Bad Endbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. MW00085
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Marburg-Biedenkopf
    PLZ 35080
    Ort Bad Endbach
    Ortsteil II Gießen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 199.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 337,00 m²
    Nutzfläche 130,00 m²
    Grundstück 245,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Schlafzimmer 10
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    Breitbandzugang Glasfaser
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 05.05.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,8
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1966
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A
    - erstellt am: 05.05.2014
    - gültig bis: 05.05.2024
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 52,83 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1966

    ---------------

    Ihr neues Eigenheim, erbaut 1966, befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteils von Bad Endbach. Es bietet Ihnen 337m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 247m².

    Die große Familie hat hier viel Platz, 11 Zimmer und 2 Bäder sowie 2 separate WCs bieten ausreichend Freiraum. Optional kann das Haus in 2 oder mehr Parteien aufgeteilt werden, es sind insgesamt 4 Optionen vorhanden, eine Küche einzubauen.

    Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer von ca. 70m². Über einen Durchgang, den man wunderbar als Esszimmer nutzen kann, gehen Sie in Ihre geräumige Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und in die oberen Stockwerke. Sie können aus dem großen Wohnzimmer eine separate Wohneinheit gestalten, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

    In der 1. Etage finden Sie Ihr Schlafzimmer mit Kamin sowie angrenzendem Badezimmer mit Whirlpooldusche sowie Whirlpoolwanne vor, ebenso 2 Waschbecken. Im Bad können Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anschließen.

    Über einen Flur gehen Sie in die weiteren Räumlichkeiten in dieser Etage. Hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer. Im Treppenflur gibt es noch ein Gäste-WC. Auch den Balkon können Sie vom Flur aus betreten.

    Über die Treppe gehen Sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 4 weitere Zimmer. Das Badezimmer in dieser Etage wurde noch nicht modernisiert.

    In jeder Etage haben Sie die Option, einen Kamin anzuschließen. Auch an einen TV- sowie Internetzugang in jedem Zimmer wurde gedacht.

    Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Zuhause wurde 1966 erbaut und in den letzten 4 Jahren saniert. Sie finden in allen Räumen Fliesenböden vor. 2013 wurde ein Holzvergaser eingebaut, außerdem kann das Haus über eine gemietet Ölheizung aus 2018 beheizt werden. Kaminöfen in jeder Etage sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit.

    Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert.

    Die Fenster wurden fast alle gegen doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

    Sie können hier mit Ihrer Großfamilie wunderbar auf 337m² Wohnfläche leben oder die Räumlichkeiten in kleinere Wohneinheiten umgestalten. Im Elektrokasten befinden sich 3 Zähler.

    Ihr Fahrzeug findet in der Garage vor dem Haus Platz, hier ist zudem noch ein weiterer Außenstellplatz vorhanden.

    Ihr neues Zuhause im Überblick:

    EG:
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Küche
    - Gäste-WC

    1.OG:

    - Tageslichtbadezimmer mit Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion sowie Badewanne mit Whirlpool und 2 Waschbecken; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Abluft)
    - 4 Schlafzimmer
    - Kaminofen im Schlafzimmer
    - Gäste-WC

    2.OG:

    - 4 Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer
    - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

    Keller:

    - Vorratsraum mit Regalen
    - Heizungsraum
    - Öltankraum (4000l)
    - optional Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

    Außenbereich:

    - Garage
    - Außenstellplatz

    Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 52,83kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A

    Lagebeschreibung

    Ihr Haus befindet sich zentral in einem Ortsteil von Bad Endbach. In dem ruhigen Ort wohnen Sie ganz entspannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor.

    Bad Endbach ist seit 1973 Kurort. Der Bad Endbacher Kneipp-Kurpark erstreckt sich vom Gesundheitszentrum im Westen entlang des Grundwegs und der Salzböde bis zum Bürgerhaus im Osten. Hier befinden sich eine Teichanlage, ein 550 Meter langer Barfußpfad, ein modernes Kneipp-Tretbecken, ein Kräutergarten, eine Rollschuhbahn und ein Spielplatz.

    Sportbegeisterte können in der Umgebung Wandern, Wintersport betreiben oder auf dem sogenannten „Flowtrail“ mit dem Mountainbike die Hindernisse meistern.

    Besonders bekannt ist die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit mehreren Schwimmbecken und einem Minigolfplatz.

    Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

    Bad Endbach verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen sowie eine Mittelpunktschule.

    Marburg ist nur 36km entfernt, ebenso wie Gießen. Zur Autobahn A 45 sind es ca. 20 km.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Patrycia  Weck
    Mobil:+49 (0)157 – 35610021
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    35080 Bad Endbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr Haus befindet sich zentral in einem Ortsteil von Bad Endbach. In dem ruhigen Ort wohnen Sie ganz entspannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor.

    Bad Endbach ist seit 1973 Kurort. Der Bad Endbacher Kneipp-Kurpark erstreckt sich vom Gesundheitszentrum im Westen entlang des Grundwegs und der Salzböde bis zum Bürgerhaus im Osten. Hier befinden sich eine Teichanlage, ein 550 Meter langer Barfußpfad, ein modernes Kneipp-Tretbecken, ein Kräutergarten, eine Rollschuhbahn und ein Spielplatz.

    Sportbegeisterte können in der Umgebung Wandern, Wintersport betreiben oder auf dem sogenannten „Flowtrail“ mit dem Mountainbike die Hindernisse meistern.

    Besonders bekannt ist die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit mehreren Schwimmbecken und einem Minigolfplatz.

    Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

    Bad Endbach verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen sowie eine Mittelpunktschule.

    Marburg ist nur 36km entfernt, ebenso wie Gießen. Zur Autobahn A 45 sind es ca. 20 km.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Ausstellungsdatum 05.05.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1966
Befeuerung Öl

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