Rustikaler 4-Seiten Gutshof mit Gaststättenbetrieb und viel Platzfür Ihre Träume
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750.000,00 EURKaufpreisOT Nunsdorf - Zossen 115806 Zossen
Übersicht Objekt-Nr. 20180101 Objektart Haus Objekttyp Bauernhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Teltow-Fläming PLZ 15806 Ort Zossen Ortsteil I Nunsdorf Preise und Kosten Kaufpreis 750.000,00 EUR Maklerprovision 7,14% Flächen Gastronomieplätze 1 Bettenzahl 5 Tagungsräume 2 Wohneinheiten 1 Einliegerwohnung ja Ausstattung Zimmer 12,0 Schlafzimmer 8 Badezimmer 5 Gäste-WC 2 Balkon/Terrasse 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Stein, Teppich, Estrich, Fliesen Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten Zustandsangaben Baujahr 19. Zustand teil-/vollrenovierungsbed. Alter Altbau Erschließung vollerschlossen Energieverbrauch Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Der schöne Gutshof wurde im 19. Jahrhundert errichtet und befand sich seit seiner Erbauung überwiegend in Familienbesitz. Nach der Rückübertragung im Jahr 1993 investierte der Eigentümer ca. 500.000 Euro in die Sanierung und den Ausbau. Dabei wurde u.a. die Elektrik erneuert, Badezimmer ein- und ausgebaut und vieles mehr.
Auf dem Gutshof wurde ein Hotel/Gasthaus mit langer Tradition im Familienbetrieb geführt. Seit ca. 12 Jahren ist der Betrieb aus Altersgründen eingestellt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube mit Zugang zur Terrasse, die auf den idyllischen
Innenhof blickt. Für die kulinarische Verpflegung sorgt die perfekt ausgestattete Küche und
eine großzügige Bar. Auf der Etage befinden sich ebenfalls geschlechterspezifische Waschräume, das Büro sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 30qm Wohnfläche mit eigenem Bad, das behindertengerecht aufgerüstet wurde, sowie einer kleinen Küche.
Die gesamte Einrichtung sowie die sehr gut ausgestattete gastronomische Küche sind im Preis inklusive.
Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer, wovon 4 Zimmer für Übernachtungsgäste ausgestattet sind mit drei Dusch-Bädern und einem Wannen-Bad. Die Bäder wurden umfangreich renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Der Dachboden kann ebenfalls weiter ausgebaut werden.
Im Nebengebäude zur Gaststätte befindet sich eine großzügige Tanzfläche mit einem Ausschank, einer Bühne sowie zwei Kegelbahnen. Diese Fläche ist ideal um Feste zu feiern und eignet sich neben der eigenen Benutzung für die Vermietung an Schulen, öffentliche Einrichtungen und Privatpersonen. Auf Grund eines Sturmschadens bedarf es hier einer Sanierung.
Die alten Scheunen wurden bis ins frühe 20. Jahrhundert für die Tierhaltung u.a. von Pferden,
Schweinen, Kühen und Hühnern genutzt. Heute dienen sie als Garage und Abstellfläche.
Für den kleinen eigenen Bauernhof sind daher perfekte Grundlagen geschaffen. Ein Ausbau für Wohnräume oder Galerieflächen ist ebenfalls möglich. Der großzügige Gartenbereich bietet eine ideale Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang und genügend Auslauffläche für tierische Familienmitglieder.
Ausstattung
Komplett Möbliert in gutem Zustand inkl. der gesamten Küchenausstattung der Gastronomieküche.Lagebeschreibung
Der Hof liegt im kleinen Dorf Nunsdorf, zwischen Ludwigsflede und Zossen, südöstlich von Berlin. Die idyllische und ländliche Umgebung laden zu langen Ausritten und Spaziergängen ein. Trotz der wunderbaren Ruhe gelangt man in ca. 7 Autominuten zur B101, mit welcher man eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam hat. Der Gutshof liegt zentral in Nunsdorf und man hat direkte Anbindung an die B246. Der nächste Bahnhof ist Thyrow, den man in nur 5 Autominuten erreicht. Mit dem Zug ist man in 25 min. am Berliner Hauptbahnhof.
Alle Sachen des täglichen Bedarfs sind über die umliegenden Kleinstädte Zossen, Ludwigsfelde und Trebbin zu bedienen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule750.000,00 EURKaufpreisOT Nunsdorf - Zossen 115806 Zossen
Lagebeschreibung
Der Hof liegt im kleinen Dorf Nunsdorf, zwischen Ludwigsflede und Zossen, südöstlich von Berlin. Die idyllische und ländliche Umgebung laden zu langen Ausritten und Spaziergängen ein. Trotz der wunderbaren Ruhe gelangt man in ca. 7 Autominuten zur B101, mit welcher man eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam hat. Der Gutshof liegt zentral in Nunsdorf und man hat direkte Anbindung an die B246. Der nächste Bahnhof ist Thyrow, den man in nur 5 Autominuten erreicht. Mit dem Zug ist man in 25 min. am Berliner Hauptbahnhof.
Alle Sachen des täglichen Bedarfs sind über die umliegenden Kleinstädte Zossen, Ludwigsfelde und Trebbin zu bedienen.
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