NAHE VALENCIA: Luxus Villa im Landhaus Stil 340 m² mit EBK - Kamin und dem Golfplatz vor der Tür.

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    • Frontansicht Haus von links

      Frontansicht Haus von links

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      Kueche Bild 2

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    • Wohnzimmer

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      Gaestezimmer

    • begehbarer Kleiderschrank

      begehbarer Kleiderschrank

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      Kinderzimmer

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    • Terrasse vor dem Haus Bild 2

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    • Terrasse vor dem Haus

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    699.000,00 EUR
    Kaufpreis
    46184 Sant Antoni de Benaixeve
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. RS000205
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Valencian Community
    Region Camp de Túria
    PLZ 46184
    Ort Sant Antoni de Benaixeve
    Ortsteil II Valencia
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 699.000,00 EUR
    Maklerprovision ** PROVISIONSFREI **
    Flächen
    Wohnfläche ca. 340,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Grundstück 964,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 50,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Marmor, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch, Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Wasch/Trockenraum ja
    Serviceleistungen Wachdienst
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 30.06.2015
    Ausweiserstellung nicht nötig
    gültig bis 06-2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 83
    Baujahr 1995
    Befeuerung elektrisch, Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 30.06.2015
    - gültig bis: 30.06.2025
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 83 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Elektro, Gas
    - Baujahr: 1995

    ---------------

    Dieses aus dem Baujahr 1994 und in 2014 modernisierte Luxus Anwesen in moderner Landhaus-Architektur befindet sich auf einem 964m² großem Grundstück in einer exklusiven und bewachten Wohnanlage. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoß auf 340m². Das Haus wurde aus gelben Ziegeln gebaut und das Dach ist mit schwarzen Schiefertafeln eingedeckt.

    Auf einer ca. 50m² großen und überdachten Veranda genießt man nicht nur die sonnigen Tage. Ein Garten mit großer Rasenfläche und eine Sommerterrasse die auch im Sommer für Schatten und Kühle sorgt runden dieses Angebot ab.

    Der Rasen sowie der mediterran angelegte Felsgarten werden durch eine automatische Bewässerungsanlage bewässert.

    Eine Großzügige 25m² Essküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und die dazugehörige Kochinsel lassen nicht nur die Herzen einer Frau höher schlagen.

    Das Wohnhaus verfügt über einen separaten Waschraum. Schächte in den Schlafzimmern im Obergeschoß befördern die Schmutzwäsche direkt in diesen, so dass keine langen Wege notwendig sind.

    Der begehbare Kleiderschrank vor dem Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken versehen und bietet ausreichend Platz für die Garderobe der Frau und den Mann.

    Die beiden Badezimmer wurden für zwei Personen geplant und erbaut, so dass ausreichend Platz und Bewegungsraum vorhanden ist. Das ca. 20m² große Hauptbadezimmer verfügt über einen Jacuzzi.

    Das geräumige Wohn/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50m² verfügt über einen Kamin, der an kühlen Winterabenden für eine wohlwollende Wärme sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist getrennt.

    Das Objekt bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Golfplatz bietet Golfern die Möglichkeit Wohnen und Hobby mit einander zu vereinen.

    Auch bietet sich das Objekt als vermietbares Feriendomizil für anspruchsvolle Urlauber an.

    Willkommen in Spanien!

    Ausstattung

    Diese Luxus Anwesen in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen und beachten Wohnanlage.

    Ein großer Garten und eine Garage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

    Die Bodenbeläge sind aus pflegleichten Fliesen-, Parkett- sowie Keramikparkett Simulat versehen.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-, Elektro- sowie mit einem Kamin beheizt.

    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.


    - 4 Schlafzimmer
    - 1 begehbarer Kleiderschrank
    - 1 Wohn- Esszimmer mit Kamin
    - 1 Küche mit Einbauküche & Kochinsel
    - 2 Badezimmer
    - 1 Gäste WC
    - 1 Hauswirtschaftsraum


    Außenbereich:
    - 1 überdachte Veranda
    - 1 Sommerterrasse
    - 1 mediterran angelegter Felsgarten
    - 1 großzügiger Gartenbereich
    - automatische Bewässerungsanlage
    - 1 Garage

    Sonstiges:
    - Baujahr 1995
    - modernisiert 2004
    - Moderne Landhaus-Architektur
    - geschlossene und bewachte Wohnanlage
    - Dacheindeckung Schiefer
    - Gas Zentralheizung im EG
    - Elektro im OG
    - Sat TV
    - Sportanlage mit Schwimmbecken, Tennisplatz und Frontonplatz (Pelota)
    - nahe liegender Golfplatz


    Pflichtangaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
    Befeuerungsart: Gas / Elektro
    Baujahr: 1995
    Energieeffizienzklasse: D

    Lagebeschreibung

    Dieses Luxus Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die keine 3 Autominuten von einem 18 Loch Golfplatz entfernt ist. Die Innenstadt von Valencia ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

    Die Wohnanlage ist geschlossen und wird 24 Stunden bewacht. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen eine Sportanlage mit Schwimmbecken, ein Tennisplatz sowie ein Frontonplatz (Pelota) für die Freizeitgestaltung zu Verfügung.

    Die Autobahnanbindung ist keine 5 Minuten vom Anwesen entfernt und der Flughafen ist in weniger als 15 Autominuten erreicht.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.:+49 (0)6502 – 93 56 658
    Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
    www.schlapp-immobilien.de
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    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    699.000,00 EUR
    Kaufpreis
    46184 Sant Antoni de Benaixeve
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Luxus Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die keine 3 Autominuten von einem 18 Loch Golfplatz entfernt ist. Die Innenstadt von Valencia ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

    Die Wohnanlage ist geschlossen und wird 24 Stunden bewacht. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen eine Sportanlage mit Schwimmbecken, ein Tennisplatz sowie ein Frontonplatz (Pelota) für die Freizeitgestaltung zu Verfügung.

    Die Autobahnanbindung ist keine 5 Minuten vom Anwesen entfernt und der Flughafen ist in weniger als 15 Autominuten erreicht.

Herrn/Frau Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 30.06.2015
Ausweiserstellung nicht nötig
gültig bis 06-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 83
Baujahr 1995
Befeuerung elektrisch, Gas

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