MORAIRA: Meer- & Sonnenlage Moraira! Einfamilienhaus (140m²) mit ELW und geräumigem Grundstück.

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      Wohnzimmer-Bild-1

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      Schlafzimmer-Bild-1

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      Schlafzimmer-Bild-2

    • Schlafzimmer-Einliegerwohnung

      Schlafzimmer-Einliegerwohnung

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      Buero

    • Kueche

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      Essecke

    • Wohnzimmer-Einliegerwohnung

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    • Wohn-Essecke

      Wohn-Essecke

    • Badezimmer-mit-Badewanne

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    • Dusche-Einliegerwohnung

      Dusche-Einliegerwohnung

    • Badezimmer-Einliegerwohnung

      Badezimmer-Einliegerwohnung

    • Badezimmer-mit-Dusche-Bild-2

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    • Flur-Zwischenflur

      Flur-Zwischenflur

    • Wohnzimmer-Einliegerwohnung-Bild-3

      Wohnzimmer-Einliegerwohnung-Bild-3

    • Badewanne-mit-Whirpool

      Badewanne-mit-Whirpool

    • Grillhaus

      Grillhaus

    • Grillplatz-Bild-2

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    • Innenhof

      Innenhof

    • Terrasse-Bild-2

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    • Terrasse-3

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    • Geraetehaus

      Geraetehaus

    • Sitzecke-Grillplatz

      Sitzecke-Grillplatz

    • Garten-Bild-2

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    • Mandarinen-Baum

      Mandarinen-Baum

    • Blick-auf-Terrasse-2

      Blick-auf-Terrasse-2

    • Zugang-Haupteingang

      Zugang-Haupteingang

    390.000,00 EUR
    Kaufpreis
    03724 Moraira
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. RS00071
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Comunidad Valenciana
    Region La Marina Alta
    PLZ 03724
    Ort Moraira
    Ortsteil II Alicante
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 390.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Grundstück 1.450,00 m²
    Stellplätze 6
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Balkone 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Serviceleistungen Wachdienst
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1990
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, ist im Jahr 2011 modernisiert worden. Die gesamt Wohnfläche des Einfamilienhauses inkl. Einliegerwohnung verteilt sich auf ca. 140 m².

    Das Objekt teilt sich auf 2 Etagen auf. Eine Garage sowie ein Grillhaus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    Im unteren Bereich der Immobilie befindet sich auf der linken Seite die Einliegerwohnung welche mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wellness Dusche und WC ausgestattet ist.

    Auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschafts- und Trockenraum. Geradeaus gelangen Sie in den Werkraum über den Sie auch den Lager- und Kellerraum erreichen.

    Über eine Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo Sie über die geräumige überdachte Terrasse in den Wohnbereich gelangen. Angrenzend der Terrasse steht Ihnen eine weitere Sonnenterrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, zur Verfügung.

    Im oberen Wohnbereich finden Sie einen geräumigen offenen Wohn- Essbereich vor, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist.

    Über den offenen Flur erreichen Sie auf der linken Seite die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren Zugang zum Haus.

    Auf der rechten Flurseite finden Sie den Vorratsraum, 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Whirlpool Funktion ausgestattet ist.

    Der Außenbereich bietet Ihnen und Ihren Gästen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das neu errichtete Grillhaus lädt zu gemeinsamen Grillpartys mit Freunden ein.

    Der Gartenbereich ist mit Zitronen und Orangenbäumen versehen. Hier haben Sie ausreichend Platz für den eigenen Gemüseanbau.

    Den Fahrzeugen stehen neben der Garage, ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung.

    Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.

    Willkommen in Ihrem neuen Domizil in zentraler Meer Lage!

    Ausstattung

    Das neue Domizil mit viel Potential in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Wohnlage zum Meer in Teulada.

    Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sowie eine Einliegerwohnung sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    Das neue Grillhaus rundet dieses Angebot ab.

    Im gesamten Haus finden Sie pflegleichten Fliesen Boden vor.

    Die Außentüren sind aus Kunststoff und die Innentüren aus Holz gefertigt.

    Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

    Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Gas wird über einen 1000 Liter Flüssiggastank zugeführt.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

    Erdgeschoß:
    - 1 Badezimmer mit Dusche und WC
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Hauswirtschaftsraum
    - 1 Werkraum
    - 1 Keller- Lagerraum


    Obergeschoß:
    - Küche mit Einbauküche
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Wohn- Esszimmer
    - 1 Flur
    - 1 Vorratsraum
    - 1 Badezimmer mit Dusche, WC
    - 1 Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), WC
    - 1 Terrasse mit Markise
    - 1 Überdachte Terrasse


    Außenbereich:
    - elektrisches Tor
    - 5 Stellplätze
    - Grundstücksmauer
    - 1 Garage
    - 1 Grillhaus
    - 3 Terrassen
    - 1 Garten
    - 1 Gerätehaus
    - Palmen
    - Obstbäume
    - Baumbestand
    - 1 Flüssiggastank 1000 Liter

    Sonstiges:
    - Baujahr 1990
    - modernisiert 2011
    - Gas Heizung
    - Kunststoff Fenster
    - Holz Türen
    - Kaminofen Wohnzimmer
    - Wachdienst
    - SAT-TV
    - DSL-fähig!

    Angaben zum Energieausweis:
    Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Für weitere Fotoaufnahmen fordern Sie bitte schriftlich unser ausführliches Exposé an!

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Villengegend und ist durch Palmen und einer Mauer vor neugierigen Blicken geschützt. Moraira ist ein kleiner Fischerort der vom Tourismus geprägt ist und zu der Gemeinde Teulada gehört welche 4 km im Land Inneren liegt.

    Moraira hat eine kleine und gemütliche Altstadt, Naturstrände, Felsenbuchten und Sandstrände. Die Burg am Strand gilt als Wahrzeichen des Ortes. Das einstige Fischerdorf hat sich in den letzten Jahren in den Sommermonaten zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Der Ort hat es trotz des Tourismus geschafft, seine Ursprünglichkeit zu erhalten.

    Verkehrsanbindung: Flughafen Alicante-El Altet (90 km) F lughafen Valencia-Manises (105 km) Autobahn A7 (Ausfahrt 63, Benissa) Nationalstrasse N-332 (Valencia-Alicante) Busverbindungen Schmalspurbahn (Alicante-Denia)

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
    Mobil Deutschland :+49 (0)152 – 08 86 2005
    Mobil Spanien :+34 (0) -69 19 59 435
    www.schlapp-immobilien.de

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    390.000,00 EUR
    Kaufpreis
    03724 Moraira
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Villengegend und ist durch Palmen und einer Mauer vor neugierigen Blicken geschützt. Moraira ist ein kleiner Fischerort der vom Tourismus geprägt ist und zu der Gemeinde Teulada gehört welche 4 km im Land Inneren liegt.

    Moraira hat eine kleine und gemütliche Altstadt, Naturstrände, Felsenbuchten und Sandstrände. Die Burg am Strand gilt als Wahrzeichen des Ortes. Das einstige Fischerdorf hat sich in den letzten Jahren in den Sommermonaten zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Der Ort hat es trotz des Tourismus geschafft, seine Ursprünglichkeit zu erhalten.

    Verkehrsanbindung: Flughafen Alicante-El Altet (90 km) F lughafen Valencia-Manises (105 km) Autobahn A7 (Ausfahrt 63, Benissa) Nationalstrasse N-332 (Valencia-Alicante) Busverbindungen Schmalspurbahn (Alicante-Denia)

Herrn/Frau Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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