Exposé: DMB160320 BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop - sehr gut vermietetes Restaurant - fest vermietete Zimmer

  • 420.000 EUR
    Kaufpreis
    46236 Bottrop
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. DMB160320
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 46236
    Ort Bottrop
    Ortsteil I Stadtmitte
    Ortsteil II Münster
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 420.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 636,36 EUR
    Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
    Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 7.50
    Mieteinnahmen (ist) 56.000,00 EUR
    Stellplätze 8
    Flächen
    Wohnfläche ca. 420,00 m²
    Grundstück 918,00 m²
    Stellplätze 8
    vermietbare Fläche 660,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 22,0
    Heizungsart Fernheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1919
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Sie finden hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von 471 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant, das langfristig vermietet ist.

    Hier wurde alles frisch renoviert und auch die Elektik komplett erneuert.

    Die Fernwärme-Installation für das gesamte Haus erfolgte im Jahr 1993 und wird jedes Jahr gewartet.

    Das Dach wurde im Jahr 1997 komplett erneuert.

    In den oberen Etagen sind die Zimmer einzeln vermietet. Es gibt auf jeder Etage ein Gemeinschaftsbadezimmer und eine Gemeinschaftsküche.

    Die Zimmer sind an einzelne Personen vermietet, die von der Stadt oder vom Jobcenter Unterstützung erhalten. Das Haus wird nur von männlichen Personen bewohnt.

    Die Mietverträge sind unbefristet und die meisten Mieter wohnen schon sehr lange in Ihren Zimmern.

    Dadurch gibt es eine Warteliste von Mietern, die hier auch gerne wohnen würden. Bei einem Auszug eines Mieters kann somit gleich an den nächsten weitervermietet werden.

    Im Hof gibt es noch eine Werkstatt für die Reparatur von Fahrrädern sowie Garagen und Stellplätze.

    Ausstattung

    Das Restaurant im Erdgeschoss ist in einem sehr guten Zustand. Hier wurde Anfang des Jahres sehr viel erneuert.

    Das große Restaurant ist sehr gut frequentiert, was nicht zuletzt an der guten Lage und an den vorhandenen Parkplätzen vor dem Haus liegt.

    Die einzelnen Zimmer der Mieter werden möbliert vermietet.

    Die Mieten sind sicher. Es kommt seit Jahren zu keinem Mietrückstand oder Mietausfall.

    Die Zimmer sind bei einem Mieterwechsel sofort wieder zu vermieten.

    Die Mieten werden regelmäßig angepasst.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in Bottrop an einer Hauptverkehrsstrasse - gegenüber einer Grünanlage.

    Sonstiges

    Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

    Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

    ACHTUNG!

    Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

    Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

    Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

    www.immobilien-budde.de

    NEU

    Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

    Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    420.000 EUR
    Kaufpreis
    46236 Bottrop
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in Bottrop an einer Hauptverkehrsstrasse - gegenüber einer Grünanlage.

Frau Walburga Budde


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Budde-Immobilien
Herr David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen

Telefon: 0201 571499

E-Mail info@buddeimmobilien.de
"Internet" www.immobilien-budde.de

Umsatzsteueridentifikations-Nr.: DE261572135
Vertretungsberechtigter: David Marvin Budde
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen - Ordnungsbehörde

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Essen:
Amt für öffentliche Ordnung


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