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BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop - sehr gut vermietetes Restaurant - fest vermietete Zimmer

420.000 EUR
Kaufpreis
46236 Bottrop
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 46236
Ort Bottrop
Ortsteil I Stadtmitte
Ortsteil II Münster
Preise und Kosten
Kaufpreis 420.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 636,36 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 7.50
Mieteinnahmen (ist) 56.000,00 EUR
Stellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstück 918,00 m²
Zimmer 22,0
Stellplätze 8
vermietbare Fläche 660,00 m²
Ausstattung
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1919
Zustand gepflegt
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von 471 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant, das langfristig vermietet ist.

Hier wurde alles frisch renoviert und auch die Elektik komplett erneuert.

Die Fernwärme-Installation für das gesamte Haus erfolgte im Jahr 1993 und wird jedes Jahr gewartet.

Das Dach wurde im Jahr 1997 komplett erneuert.

In den oberen Etagen sind die Zimmer einzeln vermietet. Es gibt auf jeder Etage ein Gemeinschaftsbadezimmer und eine Gemeinschaftsküche.

Die Zimmer sind an einzelne Personen vermietet, die von der Stadt oder vom Jobcenter Unterstützung erhalten. Das Haus wird nur von männlichen Personen bewohnt.

Die Mietverträge sind unbefristet und die meisten Mieter wohnen schon sehr lange in Ihren Zimmern.

Dadurch gibt es eine Warteliste von Mietern, die hier auch gerne wohnen würden. Bei einem Auszug eines Mieters kann somit gleich an den nächsten weitervermietet werden.

Im Hof gibt es noch eine Werkstatt für die Reparatur von Fahrrädern sowie Garagen und Stellplätze.

Ausstattung

Das Restaurant im Erdgeschoss ist in einem sehr guten Zustand. Hier wurde Anfang des Jahres sehr viel erneuert.

Das große Restaurant ist sehr gut frequentiert, was nicht zuletzt an der guten Lage und an den vorhandenen Parkplätzen vor dem Haus liegt.

Die einzelnen Zimmer der Mieter werden möbliert vermietet.

Die Mieten sind sicher. Es kommt seit Jahren zu keinem Mietrückstand oder Mietausfall.

Die Zimmer sind bei einem Mieterwechsel sofort wieder zu vermieten.

Die Mieten werden regelmäßig angepasst.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Bottrop an einer Hauptverkehrsstrasse - gegenüber einer Grünanlage.

Sonstiges

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop - sehr gut vermietetes Restaurant - fest vermietete Zimmer

420.000 EUR
Kaufpreis
46236 Bottrop
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Bottrop an einer Hauptverkehrsstrasse - gegenüber einer Grünanlage.

Angeboten von
Frau Walburga Budde


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