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ACHTUNG GROSSFAMILIE SELBSTSTÄNDIGE - solides 1-4 Famhs. i. ZENTRUMLAGE v. Krefeld

  • Bilder und Videos

    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47798 Krefeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 264215
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 47798
    Ort Krefeld
    Ortsteil II Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 189.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen (ist) 1.400,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    vermietbare Fläche 250,00 m²
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 12,0
    Balkone 4
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert teilweise
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus ist nur eines von zahlreichen tollen Mehrfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können ( ständig sind über ca. 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU !!! Sie werden überrascht sein !!



    IDEAL FÜR GROSSFAMILIE, SELBSTSTÄNDIGE ODER KAPITALANLEGER!!

    In zentrumsnaher Wohn-Geschäftslage von Krefeld bieten wir Ihnen zum Kauf ein gepflegtes und solides jugendstilartiges STADTHAUS mit Balkonen zum bepflanzten Innenhof hin.

    Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche mit 4 Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus 1995 umfassend kernsaniert wurde - inkl. Heizung, Sanitär, ElektroFenster etc.. Im Jahre 2015 wurde ein moderner Gas-Brenner eingebaut. Die nachträglich eingearbeiteten Dachgauben im Flügelanbau ermöglichen eine Nutzung auf 2,5 Etagen.

    Die Netto-Mieteinahmen betragen z.Zt. 1.400,- EUR mtl. somit 16.800,- EUR p.a. und sind noch steigerungsfähig.

    Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige( zB. Steuerberater / Rechtsanwalt / Versichungsagentur / Ärzte usw. ) unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Kapitalanlegern bietet sie eine attraktive Rendite.

    Ausstattung

    Vom Eigentümer wurde diese Immobilie in den 90igern kernsaniert (Heizung, Sanitär, Eletrik, Kunststofffenster mit Isoverglasung, Decken, Böden, Wände, Türen usw.).

    Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2015 durch einen modernen Brenner ersetzt. Der Allgemeinzustand ist gut und sehr gepflegt. Die vordere Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und hinten wurden Balkone am Haupthaus angebracht, so dass eine sehr gute vermietbarkeit besteht. Im Flügelanbau wurden Dachgauben ausgebaut, so dass hier nun 2,5 Etagen zur Nutzung zur Verfügung stehen.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie steht in guter Wohn-Geschäftslage von Krefeld.

    In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Krefeld.
    Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

    Sonstiges

    Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

    WICHTIGER HINWEIS !... da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

    A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

    Unsere Meinung: Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung unter dem Motto "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach". Was wollen Sie mehr ?

    Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

    Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!
  • 0,3 km
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,9 km
    Grundschule
    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    47798 Krefeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie steht in guter Wohn-Geschäftslage von Krefeld.

    In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Krefeld.
    Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

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