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LAUTERBACH: Luxuriöses Wohnraumflair ! Exklusives Möbliertes Einfamilienhaus 150 m² & offenem Kamin

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      Zugereiste

    • EG. Flur (1)

      EG. Flur (1)

    • EG. Flur (2)

      EG. Flur (2)

    • Wohnzimmer (1)

      Wohnzimmer (1)

    • Wohnzimmer (2)

      Wohnzimmer (2)

    • Wohnzimmer (3)

      Wohnzimmer (3)

    • Wohnzimmer (4)

      Wohnzimmer (4)

    • Kamin (1)

      Kamin (1)

    • Kamin (2)

      Kamin (2)

    • Küche (1)

      Küche (1)

    • Küche (2)

      Küche (2)

    • Küche (3)

      Küche (3)

    • Küche (4)

      Küche (4)

    • EG. Gäste WC

      EG. Gäste WC

    • Treppe

      Treppe

    • 1. OG Flur

      1. OG Flur

    • 1. OG Bad mit Wanne und Dusche (1)

      1. OG Bad mit Wanne und Dusche (1)

    • 1. OG Bad mit Wanne und Dusche (2)

      1. OG Bad mit Wanne und Dusche (2)

    • 1. OG Bad mit Wanne und Dusche (3)

      1. OG Bad mit Wanne und Dusche (3)

    • 1. OG Bad mit Wanne und Dusche (4)

      1. OG Bad mit Wanne und Dusche (4)

    • 1. OG Raum 1 (1)

      1. OG Raum 1 (1)

    • 1. OG Raum 1 (2)

      1. OG Raum 1 (2)

    • 1. OG Raum 1 (3)

      1. OG Raum 1 (3)

    • 1. OG Raum 1 (4)

      1. OG Raum 1 (4)

    • 1. OG Raum 2 (1)

      1. OG Raum 2 (1)

    • 1. OG Raum 2 (2)

      1. OG Raum 2 (2)

    • 1. OG Raum 2 (3)

      1. OG Raum 2 (3)

    • Garten und Gartenhütte (2)

      Garten und Gartenhütte (2)

    350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36341 Lauterbach (Hessen)
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. MW00016
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Vogelsbergkreis
    PLZ 36341
    Ort Lauterbach (Hessen)
    Ortsteil II Gießen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 350.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Grundstück 550,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Möbliert vollmöbliert
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert nein
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Ihr neues, aus dem Jahr 2004 stammende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lauterbach bietet Ihnen 150 m² Wohnfläche mit exklusivem Mobiliar. Hinzu kommt das sehr gepflegte, 550 m² große Grundstück.

    Nachdem Sie Ihr Haus betreten haben, stehen Sie in Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im EG erreichen, sowie die Treppe ins Obergeschoss.

    Rechter Hand kommen Sie in Ihre tolle, moderne Küche im Landhausstil, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem runden Induktionskochfeld. Arbeitsplatte sowie Essbereich sind aus Granit gefertigt. Von der Küche wieder im Flur, erreichen Sie Ihr wunderschönes Wohn- und Esszimmer mit großem offenen Kamin, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung.

    Gegenüber der Küche finden Sie zudem noch ein hell gefliestes Gäste WC vor, Ihren Hauswirtschaftsraum in dem auch die Gastherme untergebracht ist, sowie das digitale Bedienfeld für Ihre Regenwasserzisterne, welche Ihre Toiletten, Ihre Gartenpumpe sowie wenn gewünscht auch Ihre Waschmaschine mit Wasser versorgt. Die Regenzisterne funktioniert voll automatisiert und schaltet bei Bedarf selbständig auf die normale Wasserversorgung der Stadt um.

    Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

    Zurück im Flur gehen Sie über die Marmortreppe in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich Ihre drei Schlafzimmer, alle mit Teppichböden versehen, sowie das gehobene Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche der besonderen Art. Selbstverständlich ist im Badezimmer auch Fußbodenheizung vorhanden.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Ihr neues Domizil in Massivbauweise besteht aus Erd-, und Obergeschoss mit einem schönen Garten mit Gartenhaus, großer Terrasse über zwei Hausseiten und einer geräumigen Garage.

    Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Im schönen Wohn- Esszimmer sowie im exquisiten Badezimmer ist Fußbodenheizung verlegt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden. Die Rollläden im Wohn- Esszimmer funktionieren elektrisch.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen mind. zwei Außenstellplätze, zwei auf dem Grundstück und einer in der Garage zur Verfügung.

    EG:
    - Eingangsbereich
    - Wohn- Esszimmer mit Kamin
    - Küche
    - Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum

    OG:
    - drei Zimmer mit Teppichboden
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

    Außengelände:
    Der Außenbereich bietet Ihnen eine sonnige Terrasse, welche sich über zwei Hausseiten erstreckt und über zwei Zugänge erreichbar ist. Auf dem längeren Terrassenabschnitt befindet sich eine Markise mit Gusseisengestell. Auch Ihre Gartenmöbel, acht bequeme Stühle und ein großer Tisch, stehen schon für Sie bereit. Der sehr gepflegte Garten, welcher auch über eine Gartenpumpe verfügt, bietet ausgezeichneten Platz zum Relaxen. Ein großes Gartenhaus mit zusätzlichem Abstellraum bietet viel Stauraum, hier können Sie beispielsweise neben Gartengeräten auch eine Tiefkühltruhe unterbringen oder einen Partyraum einrichten.

    Für Ihr Fahrzeug bietet Ihre geräumige Garage mit elektrischen Tor mehr als ausreichend Platz, hier könnte man sogar noch eine Hobbywerkstatt unterbringen. Die Rückseite der Garage bietet mit einem Vordach ausreichend Raum, ein idealer Platz zum Lagern Ihres Holzes für den Kamin.

    Alle Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden:

    Hochwertige Einbauküche
    Ledergarnitur im Wohnbereich
    Handgearbeitetes Sideboard mit passender Kommode
    Antike Essgruppe
    verschiedene Vorhänge
    Mobiliar der drei Schlafzimmer
    Fernsehgeräte in drei Räumen

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
    Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.

    Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.

    Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

    Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Patrycia  Weck
    Mobil:+49 (0)151 – 19603762
    www.schlapp-immobilien.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36341 Lauterbach (Hessen)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
    Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.

    Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.

    Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

    Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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