MORAIRA: Modernes uneinsehbares 800 m² Villenanwesen mit 250 m² Wfl. sowie Palmen -Pool & Meerblick!

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    • Zwei-Meter-Grundstuecksmauer

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    • Garage

      Garage

    745.000,00 EUR
    Kaufpreis
    03724 Moraira
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. RS000251
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage, Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Comunidad Valenciana
    Region La Marina Alta
    PLZ 03724
    Ort Moraira
    Ortsteil II Alicante
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 745.000,00 EUR
    Maklerprovision ** PROVISIONSFREI **
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Nutzfläche 7,00 m²
    Grundstück 800,00 m²
    Stellplätze 4
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Terrassen 3
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Swimmingpool ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert nein
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Meer

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Diese freistehende Villa aus den 80er Jahren in gehobener Ausstattung, wurde von 2001-2003 vollständig von den Grundmauern auf kernsaniert. Das gesamte Grundstück, welches über 800 m² groß ist, ist mit einer 2 Meter hohen Mauer eingefriedet und vor Blicken und Einbrechern geschützt.

    Die gesamt Wohnfläche der Villa inkl. Einliegerwohnung verteilt sich auf ca. 250 m².

    Das Objekt ist in 2 Etagen unterteilt. Eine Garage sowie ein traumhaft angelegter Pool mit überdachter Pool-Bar, sind ebenfalls Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie.

    Im unteren Bereich der Immobilie befindet sich die 120 m² große Einliegerwohnung welche mit einem Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad ausgestattet ist. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang.

    Über eine Außentreppe erreicht man die 130 m² große Masterwohnung in der 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, 1 Einbauküche sowie einer südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Meerblick vorzufinden sind.

    Der Außenbereich mit seiner herrlichen Vegetation gestaltet sich mehr als großzügig. Die Terrasse ist vollständig vor neugierigen Blicken geschützt. Die Pool-Bar lädt an heißen Tagen zu kühlen Drinks ein.

    Ein Highlight des Anwesens ist die Grotte, die sich neben der Pool-Bar befindet. Diese bietet Sitzmöglichkeiten für bis zu 14 Personen. Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen.

    Der großzügige Pool (12 x 6 Meter ) bietet viel Raum zum Schwimmen und Plantschen. Hier fühlen sich nicht nur die Erwachsenen sondern auch die Kinder wohl. In den Abendstunden lädt die gemütliche Pool- und Außenbeleuchtung zu Party's und Grillabenden mit Freunden ein.

    Wer Moraira noch nicht kennt, der sollte es unbedingt kennen lernen!

    Das Anwesen bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung (Stammkundschaft vorhanden).

    Ausstattung

    Bei der Kernsanierung des Hauses zwischen 2001 & 2003 wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

    In den Wohnbereichen findet man pflegeleichten Fliesenboden.

    Das Haus ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten sind Heizkörper angebracht.

    Die zwei Meter hohe Mauer sowie die verzinkten Eisentore und Türen bieten Schutz gegen Eindringlinge.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und verfügen über Doppel Isolierverglasung. Vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor der Sonne.

    Größtenteils wurde eine Drainage um das Haus verlegt.

    Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.

    Telefonanschluß ist gelegt und kann bei Bedarf sofort zugeschaltet werden.

    Für die Fahrzeuge stehen 1 Garage sowie Stellplätze am Haus zu Verfügung.

    Einliegerwohnung:
    - 1 Eingangsbereich
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Einbauküche
    - 1 Wohn- Esszimmer
    - 1 Duschbad
    - 1 Pool Terrasse

    Masterwohnung:

    - 1 Diele
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Wohn- Eßzimmer
    - 1 offener Kamin
    - 1 Einbauküche
    - 1 Duschbad
    - 1 Badezimmer mit Whirlpool Wanne
    - 1 überdachte Terrasse
    - 1 Sonnenterrasse mit Meer- & Fernblick


    Außenbereich:

    - 1 großer Pool 12 x 6 Meter
    - 1 Pool Terrasse
    - 1 Pool Bar mit Grill Ecke
    - 1 Grotte mit Sitzmöglichkeiten
    - 1 Garage
    verschiedene Pflanzen und Palmen

    Sonstiges:

    - Baujahr 1980
    - 2001 - 2003 vollständig Kernsaniert
    - 800 m² Grunstück
    - 250 m² Wohnfläche
    - Südwest Lage
    - Drainage um das Anwesen
    - Gas Zentralheizung
    - Heizkörper
    - Doppelverglasung
    - SAT-TV
    - Telefonanschluß vorhanden
    - DSL-fähig!

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

    Lagebeschreibung

    Dieses moderne Villenanwesen mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Urbanisation von Moraira an der Costa Blanca und ist durch Palmen sowie einer Mauer vor neugierigen Blicken geschützt.

    Von dem Anwesen erreichen sie fußläufig innerhalb von 12 Minuten den Marktplatz von Moraira, auf dem jeden Freitag der Wochenmarkt stattfindet.

    Moraira ist ein kleiner Fischerort der vom Tourismus geprägt ist und zu der Gemeinde Teulada gehört welche 4 km im Land Inneren liegt.
    Moraira hat eine kleine und gemütliche Altstadt, Naturstrände, Felsenbuchten und Sandstrände. Die Burg am Strand gilt als Wahrzeichen des Ortes. Das
    einstige Fischerdorf hat sich in den letzten Jahren in den Sommermonaten zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt.

    Der Ort hat es trotz des Tourismus geschafft, seine Ursprünglichkeit zu erhalten.

    Die Weltgesundheitsorganisation (WHO) in Genf bescheinigte der Costa Blanca das beste und gesündeste Klima der Welt. Das Heilklima dieser Region lindert nachweislich Krankheiten wie Rheuma, Gicht und Atemleiden, denn einen schnellen Wechsel von Hochs und Tiefs gibt es an der Costa Blanca nicht. Das Sonnenlicht bestärkt das seelischen Wohlbefinden. Mediziner sind sich über die heilende Wirkung der Küste einig und erklären sie zum heilklimatischen Kurgebiet.
    Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr liefert das mediterrane Klima der Küste dem Mitteleuropäer einen erstklassigen Grund, die Costa Blanca zu besuchen und sich sogar dort nieder zu lassen.

    Verkehrsanbindung:

    - Flughafen Alicante-El Altet (90 km)
    - Flughafen Valencia-Manises (105 km)
    - Autobahn A7 (Ausfahrt 63, Benissa)
    - Nationalstrasse N-332
    - (Valencia-Alicante) Busverbindungen
    - Schmalspurbahn (Alicante-Denia)

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Ralf Schlapp
    Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
    Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    745.000,00 EUR
    Kaufpreis
    03724 Moraira
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses moderne Villenanwesen mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Urbanisation von Moraira an der Costa Blanca und ist durch Palmen sowie einer Mauer vor neugierigen Blicken geschützt.

    Von dem Anwesen erreichen sie fußläufig innerhalb von 12 Minuten den Marktplatz von Moraira, auf dem jeden Freitag der Wochenmarkt stattfindet.

    Moraira ist ein kleiner Fischerort der vom Tourismus geprägt ist und zu der Gemeinde Teulada gehört welche 4 km im Land Inneren liegt.
    Moraira hat eine kleine und gemütliche Altstadt, Naturstrände, Felsenbuchten und Sandstrände. Die Burg am Strand gilt als Wahrzeichen des Ortes. Das
    einstige Fischerdorf hat sich in den letzten Jahren in den Sommermonaten zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt.

    Der Ort hat es trotz des Tourismus geschafft, seine Ursprünglichkeit zu erhalten.

    Die Weltgesundheitsorganisation (WHO) in Genf bescheinigte der Costa Blanca das beste und gesündeste Klima der Welt. Das Heilklima dieser Region lindert nachweislich Krankheiten wie Rheuma, Gicht und Atemleiden, denn einen schnellen Wechsel von Hochs und Tiefs gibt es an der Costa Blanca nicht. Das Sonnenlicht bestärkt das seelischen Wohlbefinden. Mediziner sind sich über die heilende Wirkung der Küste einig und erklären sie zum heilklimatischen Kurgebiet.
    Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr liefert das mediterrane Klima der Küste dem Mitteleuropäer einen erstklassigen Grund, die Costa Blanca zu besuchen und sich sogar dort nieder zu lassen.

    Verkehrsanbindung:

    - Flughafen Alicante-El Altet (90 km)
    - Flughafen Valencia-Manises (105 km)
    - Autobahn A7 (Ausfahrt 63, Benissa)
    - Nationalstrasse N-332
    - (Valencia-Alicante) Busverbindungen
    - Schmalspurbahn (Alicante-Denia)

Herrn/Frau Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

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Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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