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Eifel - Landhaus : renoviertes Bauernhaus Nähe Nürburgring / Hohe Acht (Pferdehaltung möglich)

  • Bilder und Videos

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    • Landhaus mit viel Platz

      Landhaus mit viel Platz

    • Büro Trakt /Praxis oder 2. Wohnung möglich

      Büro Trakt /Praxis oder 2. Wohnung möglich

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    • Stallungen (für 2 Pferde)

      Stallungen (für 2 Pferde)

    • Freisitz direkt hinter dem Haus -sehr ruhige Lage-

      Freisitz direkt hinter dem Haus -sehr ruhige Lage-

    • helles Wohnzimmer im EG

      helles Wohnzimmer im EG

    • Tip Top Ausstattung

      Tip Top Ausstattung

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • EG Wohnzimmer

      EG Wohnzimmer

    • Diele im EG

      Diele im EG

    • hochwertige Ausstattung

      hochwertige Ausstattung

    • Küche  (nicht im Kaufpreis enthalten)

      Küche (nicht im Kaufpreis enthalten)

    • großes, modernes Bad

      großes, modernes Bad

    • Bad

      Bad

    • Zimmerbeispiel (Dielenböden)

      Zimmerbeispiel (Dielenböden)

    • ausgebautes DG

      ausgebautes DG

    • sehr große Dachterrasse möglich

      sehr große Dachterrasse möglich

    • Eingang Büro oder 2. Wohnung mit offener Treppe

      Eingang Büro oder 2. Wohnung mit offener Treppe

    • Büro-Trakte (kann auch als  2. Whg. genutzt werden)

      Büro-Trakte (kann auch als 2. Whg. genutzt werden)

    • eine ruhige Ecke

      eine ruhige Ecke

    • offene Treppen vom EG zum OG (Büro/2.Whg)

      offene Treppen vom EG zum OG (Büro/2.Whg)

    • Eingang

      Eingang

    • Küche im Büro-Trakt / 2. Wohnung

      Küche im Büro-Trakt / 2. Wohnung

    • Zimmer-Beispiel

      Zimmer-Beispiel

    • Zimmer-Beispiel

      Zimmer-Beispiel

    • Zimmer-Beispiel  (mit Bett an der

      Zimmer-Beispiel (mit Bett an der " Decke" )

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    • 2. Grundstück 1.140 qm am Haus (nicht im Preis)

      2. Grundstück 1.140 qm am Haus (nicht im Preis)

    • Plan Lageplan

      Plan Lageplan

    • Wohn- und Nutzflächen Hohenleimbach

      Wohn- und Nutzflächen Hohenleimbach

    • Berechnung des umbauten Raumes

      Berechnung des umbauten Raumes

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    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56746 Hohenleimbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 189
    Objektart Haus
    Objekttyp Landhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Ahrweiler
    PLZ 56746
    Ort Hohenleimbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 379.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
    Carports 2
    Außenstellplätze 3
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 308,00 m²
    Nutzfläche 150,00 m²
    Grundstück 1.312,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Terrassen 1
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Gartennutzung ja
    Möbliert teilmöbliert
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Zustand Vollsaniert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 272
    Gebäudeart Wohngebäude
    Baujahr 1999
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzf.verfügbar VB
    Nichtraucher ja
    als Ferienimmobilie geeignet ja

    Objektbeschreibung

    Landhaus in der Eifel:

    Wunderschön, ruhig und dennoch ein zentraler Ausgangspunkt, so präsentiert sich dieses hochwertig sanierte und renovierte Landhaus in der Eifel. Die zentral-ruhige Lage des Ortes Hohenleimbach ist hervorragend geeignet um seinen Arbeitsplatz, z.B. über die A61 (nur 14 km) zu erreichen und dennoch ruhig und ländlich zu wohnen.

    Die Ortsrandlage mit viel Platz um ihr neues Haus wird Sie begeistern. Nicht nur die Lage, sondern auch das Haus ist eine Augenweide, denn die bisherigen Eigentümer haben dieses alte Bauernhaus mit sehr viel Liebe und Charme zu einem besonderen Objekt im Stile eines Landhauses hergerichtet.

    Insgesamt dürfen Sie über 308 qm Fläche verfügen, die zur Zeit mit 173 qm reiner Wohnfläche (Wohnung der Verkäufer) und 135 qm Büroräume/Bürotrakt genutzt werden.
    Mehrere Möglichkeiten erschließen sich hier für eine Nutzung:

    1. als Wohnhaus mit Büro
    2. als Wohnhaus mit Praxis
    3. als Zweifamilien-Wohnhaus
    (Umbau des Bürotraktes in Wohnraum)
    4. Mehrgenerationen-Wohnhaus (zwei Wohnungen)
    5. Ferienhaus mit zwei oder mehreren Apartments .
    6. kleiner Bauernhof mit Pferde oder Tierhaltung
    (zwei Pferdeboxen und Wiesen vorhanden)
    7. Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung
    8. Wohn-/Ferienhaus für rennsportbegeisterte Nutzer (große
    Garage/Carport)

    Sie sehen, hier ist vieles möglich.

    Die Ausstattung des Hauses ist fabelhaft und in einem technisch sehr guten Zustand. Über den eigenen Hof, der Ihnen viel Platz für ihre Ideen bietet, erreichen Sie über die Eingangsdiele das große, helle Wohnzimmer mit eigenem Kaminofen. Hier können Sie im Winter der Kälte trotzen und sich gemütliche Stunden mit ihrer Familie oder Freunden verbringen. Unterstützt wird das Aufwärmen des Hauses durch eine modernen Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
    Die gute isolierten Fenster halten die Kälte draußen und die Wärme im Haus. Hochwertige Türen aus Eichenholz und die vielen Holzelemente (alte, restaurierte Deckenbalken) geben dem Haus eine besonderes Note, die noch auf die Bauernhaus-Atmosphäre zurückgreift.
    Zwar ist das Baujahr des Hauses mit 1920 angegeben, Sie werden jedoch dieses Alter dem Haus nicht mehr ansehen.
    Weiterhin sind im EG noch ein Bad, die Küche und ein Esszimmer untergebracht.
    Über eine bequeme Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das OG mit seinen drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad. Im Dachgeschoss sind noch Ausbaureserven vorhanden; Versorgungsleitungen liegen hier schon für Ihre Abschlussarbeiten bereit. Heizung und Strom sind bereits voll funktionsfähig vorhanden.

    Die nicht als Wohnfläche vorhanden Nutzflächen (Keller, Heizungsraum, div. Räume und Tankraum) weisen eine Fläche von rd. 22 qm auf und sind sinnvoll angeordnet.

    Der besondere Clou dieses Haues ist der zweite Trakt mit eigenem Eingang, der derzeit als Büro und Arbeitsplatz genutzt wird. Mit leichten und einfachen Umbauarbeiten können Sie hier eine weitere Wohnung mit rd. 135 bis 140 qm Wohnfläche ausbauen sowie der Anbau einer Terrasse wäre möglich.
    WC und Bad sind schon vorhanden. Alle Versorgungsleitungen für die Errichtung einer voll funktionsfähigen Küche sind leicht verlegbar.
    Ausstattung: hochwertig und von Handwerkerhand gemacht. Ein Bad/Dusche, vier Zimmer, und die Sattelkammer.

    Tierhaltung:
    Auch das Halten von Tieren ist hier in einem kleinem Umfang möglich. Zwei ausgebaute Pferdeställe sind vorhanden und könnten auch für andere Tiere nutzbar gemacht werden. Weitere kleine Schuppen und ein großer Doppel-Carport, sowie eine beheizbare Garage runden das Platzangebot in diesem Bereich ab.
    Das Hausgrundstück mit seinen 1.312 qm bietet schon einiges an Grün. Drüber hinaus kann ein, direkt am Hausgrundstück liegendes Wiesengrundstück (voll erschlossenes Bauland) in einer Größe von 1.140 qm, zusätzlich käuflich erworben werden. Der Preis müsste noch mit dem Verkäufern ermittelt werden.

    Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert (gefliester Gewölbekeller).

    Probieren und besuchen Sie mit mir einmal dieses außergewöhnliche Haus in der schönen Eifel .

    Rufen Sie mich oder meine KollegInnen unter 06571-9133-30 oder unter 01 60 70 80 024 an, um einen Termin zu vereinbaren.
    Mittels e-mail erreichen Sie mich unter: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! rund um die Uhr.



    Ausstattung Haus:

    Sehr ordentliche, handwerkliche und hochwertige Sanierung und Renovierung des Landhauses/Bauernhauses durch den Vorbesitzer und den Verkäufer.

    Heizung:
    Öl-Zentralheizung mit Warmwasserführung
    Holzkaminofen im EG / Wohnzimmer / Bürotrakt

    Fenster:
    Kuststoff, Doppelglas-Fenster, teilweise (EG) mit Rollläden

    Türen :
    Vollholz - Eiche

    Böden:
    teilweise noch schöne alte Dielenböden, teilweise Fliesen, teilweise (im Bürotrakt Teppichböden), teilweise Laminat

    Dachfenster:
    von Velux mit Rollläden

    Wände:
    überwiegend hochwertige Putz

    Bauweise :
    massiv, konventionell

    Dach:
    tip top in Ordnung, eingedeckt mit Beton-Dachsteine
    neues Dach über dem Bürotrakt 2009

    Scheune:
    teilweise ausgebaut (Bürotrakt, kann als Wohnung umfunktioniert werden)

    Pferdestall:
    max. 2 Pferde möglich, Wiese vorhanden

    Anzahl der Parkflächen:
    2 x Carport, 3 x Außenstellplatz, 1 x beheizte Garage mit Werkstattraum (50/ca. 15qm)

    Wasserzisterne ca. 8 qm3 / Brunnen

    Wohnhaus.
    mit rd. 173 qm Wohnfläche

    Büro:
    mit rd. 135 qm Nutzfläche, auch als Wohnung umbaubar!

    Internet:
    Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.


    Achtung:

    weiters Grundstück (evtl.für Pferdehaltung/Tierhaltung ) vorhanden,
    erschlosssen, Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in die Eifel,
    in der Größe von rd. 1.140 qm, (Flur 17 Nr. 29/2)

    Nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber extra verhandelt werden !!


    Lage :

    Haus :

    ruhige und bevorzugte Lage im Ort Hohenleimbach, Nähe Laacher See
    eben bis leichte Hanglage , nur 15 km bis zur A61,

    Keine Windräder vorhanden !!


    Ort:

    Hohenleimbach ist die höchstgelegene Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal und befindet sich in deren Westen. Die Hohe Acht als höchste Erhebung in der Eifel befindet sich ca. fünf Kilometer südwestlich vom Ort Hohenleimbach entfernt.
    Durch seine Lage zwischen Ahr und Mosel, unweit des Rheins, ist Hohenleimbach der ideale Ort für unbeschwertes Leben, Wohnen und Arbeiten oder einen Urlaub in Mitten der unberührten Natur der Vordereifel. Mit seiner guten Anbindung an die BAB A61 ist Hohenleimbach außerdem ein zentral gelegener, wunderschöner Wohnort, von dem aus innerhalb einer Stunde alle größeren Städte wie Köln, Bonn, Koblenz oder Trier und auch die BeNeLux-Länder zu erreichen sind. Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.

    Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nur 50 m Entfernung zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten in 5 km Entfernung/Kempenich. Zudem befindet sich im Ort eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte/Apotheke wie auch mehrere Banken.


    Entfernung in km bis zum Ort :

    14 Nürburgring
    20 Laacher See
    27 Mayen - Eifel -
    30 Andernach
    40 Neuwied
    55 Bonn
    85 Köln
    45 Koblenz



    Niederländisch / Belgisch

    Vakantiehuis in de Eifel:
    mooi, rustig en toch een centraal uitgangspunt, dit is hoe deze hoge-kwaliteit opgeknapt en gerenoveerd vakantiehuis in de Eifel. De centrale rustige locatie kaart van Hohenleimbach is perfect geschikt voor zijn baan, bijvoorbeeld, te bereiken en leven nog steeds een rustige, landelijke locatie aan de A61 (14 km).

    De perifere locatie met veel ruimte rondom hun nieuwe huis zal u inspireren. Niet alleen de locatie, maar ook het huis is een genot, omdat de vorige eigenaren hebben deze oude boerderij
    bereid met veel liefde en humor om een ​​bepaald object in de stijl van een landhuis.

    Over het algemeen kun je 308 vierkante meter, zijn op dit moment behandeld met 173 m² woonoppervlak
    (Flat verkopers) en 135 m² kantoorruimte / kantoorgebouw wordt gebruikt.
    Verschillende mogelijkheden open te stellen voor het gebruik:

    1. een familie thuis en op kantoor
    2. een familie thuis en praktijk
    3. als een twee-eengezinswoning (reconstructie van het kantoorgebouw in de woonkamer)
    4. multigenerational huis (twee appartementen)
    5. Huis met 2 of meer appartementen.
    6. kleine boerderij met paarden en vee (twee paardenboxen en velden beschikbaar)
    7. Single-eengezinswoning met granny flat
    8. Wohn-/Ferienhaus für rennsportbegeisterte Nutzer (große Garage/Carport)

    Hier zie je veel mogelijkheden.

    De uitrusting van het huis is fantastisch en in een technisch zeer goede staat. Over zijn eigen boerderij, die hen kan voorzien van voldoende ruimte voor hun ideeën, bereiken ze door de hal, de grote lichte woonkamer met een eigen open haard. Hier kunt u de winter de kou trotseren en maak een leuke tijd met hun familie of vrienden. de warm-up wordt ondersteund de
    Huis door een moderne olie gestookte centrale verwarming met warm water.
    De goed geïsoleerde ramen tegen de kou en de warmte in het huis. Hoge kwaliteit frames
    Eiken en het gebruik van veel hout (oude, gerestaureerde balken aan het plafond) geven het huis een speciaal tintje die nog steeds vertrouwt op de boerderij sfeer.
    Terwijl het Jaar van de woning is voorzien van 1920, maar je bent deze leeftijd dit huis niet
    Bekijk meer.
    Bovendien is de EG, noch een badkamer, de keuken en eetkamer gehuisvest.
    Over een goede solide eiken trap leidt naar de eerste verdieping met zijn 3 slaapkamers,
    een ruime badkamer. Op de zolder zijn nog steeds groeiende beschikbare reserves. Aanvoerlijnen zijn klaar hier al.

    De woonruimte is niet zo beschikbare grond (kelder, boiler room, div. Faciliteiten en tankinhoud)
    kan een gebied van ca. hebben 22 vierkante meter en zijn gerangschikt zin.

    Het bijzondere van dit gebouw stretch is de tweede vleugel met eigen ingang, op dit moment en als kantoor
    Werk wordt gebruikt. Met gemakkelijke en eenvoudige veranderingen kunt u een ander appartement met hier in de buurt. 135 uit te breiden tot 140 vierkante meter. Een terras mogelijk zou zijn.
    Toilet en badkamer zijn al beschikbaar. Alle aanvoerlijnen voor de oprichting van een volledig functionele keuken gelegd.
    Faciliteiten: hoge kwaliteit en ambachtelijk gemaakt. Een bad / douche, 4 kamers, en de
    Tack kamer.

    Vee: Ook het houden van dieren is hier mogelijk op kleine schaal. Twee paarden ontwikkelde lokatie beschikbaar en kunnen worden aangewend voor andere dieren. Andere kleine schuur en een grote dubbele carport en een garage ronden de ruimte van hier.
    Het huis perceel met 1312 vierkante meter is wel een beetje van groen zijn. Drüber Daarnaast is er een, bij het huis plot liggende weiland (land) in een grootte van 1140 vierkante meter, worden apart aan te schaffen. De prijs zou worden bepaald door de verkopers.

    Het voorste gedeelte van het huis heeft een kelder.

    Probeer en bezoek met me weer deze bijzondere woning in het Eifelgebergte.

    Bellen om een ​​afspraak te maken ikzelf of mijn collega's 06571-9133-30 of 01 60 70 80 024.
    Het gebruik van e-mail, kunt u mij bereiken op: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! de klok rond.


    Englisch :

    Landhaus in the Eifel:
    Beautiful, quiet and yet a central starting point, this high-quality renovated and renovated country house in the Eifel presents itself. The central quiet location of the village Hohenleimbach is excellently suitable for its workplace, e.g. On the A61 (only 15 km) and yet to live quietly and rural.

    The outskirts of the village with lots of space around your new house will inspire you. Not only the location but also the house is a feast for the eyes, as the previous owners have this old farmhouse
    With a lot of love and wit to a special object in the style of a country house.

    In total, you can have more than 308 square meters of space, which is currently with 173 square meters of pure living space
    (Apartment the seller) and 135 sqm office space / office space is used.
    Several possibilities open up for use:

    1. as a dwelling-house with office
    2. as a dwelling-house with practice
    3. as a two-family dwelling house (conversion of the office space into living space)
    4. Multi-generational house (two apartments)
    5. Holiday house with 2 or more apartments.
    6. Small farm with horses or animal husbandry (two boxes of horses and meadows available)
    7. Single-family dwelling with granny annex

    You can see many things here.

    The equipment of the house is fabulous and in a technically very good condition. Through their own courtyard, which can offer them plenty of space for their ideas, they reach the large, bright living room with its own wood-burning stove. Here you can defy the cold in the winter and have fun with your family or friends. The warming up of the
    House by a modern oil central heating with hot water treatment.
    The good insulated windows keep the cold outside and the warmth in the house. High quality doors
    Oak and the many wood elements (old, restored ceiling beams) give the house a special touch, which still has the peasant atmosphere.
    Although the year of the house is indicated with 1920, but you will not be that age of this house
    See more.
    Furthermore, in the EC are still a bathroom, the kitchen and dining room.
    Via a well-running oak stairs you enter the upper floor with its 3 bedrooms,
    A spacious bathroom. In the attic, there are also maintenance offices. Supply lines are already ready.

    The areas not available as living space (basement, heating room, various rooms and tank room)
    Can have an area of ​​approx. 22 sqm and are arranged meaningfully.

    The special highlight of this house is the second wing with its own entrance, which is currently used as an office and
    Workplace. With easy and simple conversion work you can find another apartment with approx. 135 to 140 square meters of living space. A terrace would be possible.
    Toilet and bathroom are already available. All supply lines for the construction of a fully functional kitchen are laid.
    Equipment: high quality and made by craftsman. One bath / shower, 4 rooms, and the
    Saddle chamber

    Animal husbandry: Keeping animals here is also possible on a small scale. Two built horses are available and could also be used for other animals. Further small sheds and a large double carport, as well as a garage complete the space offer here.
    The house plot with its 1,312 sqm offers a lot of green. In addition, a meadows property (building land) lying in the size of 1.140 square meters can be bought additionally. The price should still be determined with the seller.

    The front part of the house is basement.

    Try and visit with me once this extraordinary house in the beautiful Eifel.

    Call me or my colleagues at 06571-9133-30 or at 01 60 70 80 024 to arrange an appointment.
    You can reach me by e-mail at: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! around the clock.

    Ausstattung

    Ausstattung Haus :

    sehr ordentliche, handwerkliche und hochwertige Sanierung und Renovierung des Landhauses/Bauernhauses durch den Vorbesitzer und den Verkäufer.

    Heizung:
    Öl-Zentralheizung mit Warmwasserführung
    Holzkaminofen im EG / Wohnzimmer

    Fenster:
    Kuststoff, Doppelglas-Fenster, teilweise (EG) mit Rollläden

    Türen :
    Vollholz - Eiche

    Böden:
    teilweise noch schöne alte Dielenböden, teilweise Fliesen, teilweise (im Bürotrakt Teppichböden), teilweise Laminat

    Dachfenster:
    von Velux mit Rollläden

    Wände:
    überwiegend hochwertige Putz

    Bauweise :
    massiv, konventionell

    Dach:
    tip top in Ordnung,eingedeckt mit Beton-Dachsteine
    neues Dach über dem Bürotrakt 2009

    Scheune:
    teilweise ausgebaut (Bürotrakt, kann als Wohnung umfunktioniert werden)

    Pferdestall:
    max. 2 Pferde möglich, Wiese vorhanden

    Anzahl der Parkflächen:
    2 x Carport, 3 x Außenstellplatz, 1 x beheizte Garage mit Werkstattraum (50/ca. 15qm)

    Keller: teil unterkellert (gefliester Gewölbekeller)

    Wasserzisterne 8 qm / Brunnen

    Wohnhaus.
    mit rd. 173 qm Wohnfläche

    Büro:
    mit rd. 135 qm Nutzfläche, auch als Wohnung umbaubar!

    Internet:
    Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.


    Achtung:

    weiters Grundstück (evtl.für Pferdehaltung/Tierhaltung ) vorhanden,
    erschlosssen, Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in die Eifel,
    in der Größe von rd. 1.140 qm, (Flur 17 Nr. 29/2)

    Nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber extra verhandelt werden !!

    Lagebeschreibung

    Haus :

    ruhige und bevorzugte Lage im Ort Hohenleimbach, Nähe Laacher See
    eben bis leichte Hanglage , nur 15 km bis zur A61,

    Keine Windräder vorhanden !!


    Ort:

    Hohenleimbach ist die höchstgelegene Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal und befindet sich in deren Westen. Die Hohe Acht als höchste Erhebung in der Eifel befindet sich ca. fünf Kilometer südwestlich vom Ort Hohenleimbach entfernt.
    Durch seine Lage zwischen Ahr und Mosel, unweit des Rheins, ist Hohenleimbach der ideale Ort für unbeschwertes Leben, Wohnen und Arbeiten oder einen Urlaub in Mitten der unberührten Natur der Vordereifel. Mit seiner guten Anbindung an die BAB A61 ist Hohenleimbach außerdem ein zentral gelegener, wunderschöner Wohnort, von dem aus innerhalb einer Stunde alle größeren Städte wie Köln, Bonn, Koblenz oder Trier und auch die BeNeLux-Länder zu erreichen sind. Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.


    Entfernung in km bis zum Ort :

    14 Nürburgring
    20 Laacher See
    27 Mayen - Eifel -
    30 Andernach
    40 Neuwied
    55 Bonn
    85 Köln
    45 Koblenz

    Bushaltestelle 50m Entfernung zum Wohnhaus
    Grundschule
    Kindergarten
    Ärzte / Apotheke
    Banken
    Einkaufsmöglichkeiten
    in 5km Entfernung / Kempenich

    Sonstiges

    Achtung:

    weiters Grundstück (evtl.für Pferdehaltung) vorhanden :
    voll erschlosssen, Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in die Eifel,
    in der Größe von rd. 1.140 qm, (Flur 17 Nr. 29/2

    Nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber extra verhandelt werden.

    Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.

    Weiterhin gibt es schon einen genehmigten Bauplan für eine separate größere Garage mit Walmdach auf dem Hausgrundstück neben der Carporteinfahrt. Entsprechende Unterlagen können wir bei Besichtigung vorlegen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56746 Hohenleimbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Haus :

    ruhige und bevorzugte Lage im Ort Hohenleimbach, Nähe Laacher See
    eben bis leichte Hanglage , nur 15 km bis zur A61,

    Keine Windräder vorhanden !!


    Ort:

    Hohenleimbach ist die höchstgelegene Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal und befindet sich in deren Westen. Die Hohe Acht als höchste Erhebung in der Eifel befindet sich ca. fünf Kilometer südwestlich vom Ort Hohenleimbach entfernt.
    Durch seine Lage zwischen Ahr und Mosel, unweit des Rheins, ist Hohenleimbach der ideale Ort für unbeschwertes Leben, Wohnen und Arbeiten oder einen Urlaub in Mitten der unberührten Natur der Vordereifel. Mit seiner guten Anbindung an die BAB A61 ist Hohenleimbach außerdem ein zentral gelegener, wunderschöner Wohnort, von dem aus innerhalb einer Stunde alle größeren Städte wie Köln, Bonn, Koblenz oder Trier und auch die BeNeLux-Länder zu erreichen sind. Hohenleimbach verfügt außerdem über eine Breitband-Internetverbindung (DSL) mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 MBit/s.


    Entfernung in km bis zum Ort :

    14 Nürburgring
    20 Laacher See
    27 Mayen - Eifel -
    30 Andernach
    40 Neuwied
    55 Bonn
    85 Köln
    45 Koblenz

    Bushaltestelle 50m Entfernung zum Wohnhaus
    Grundschule
    Kindergarten
    Ärzte / Apotheke
    Banken
    Einkaufsmöglichkeiten
    in 5km Entfernung / Kempenich

Klar Management GmbH & CO. KG.
Herrn/Frau Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Steuernummer: 43/207/03623
Handelsregisternr.: 11936
USt.-Id: DE165808905
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936
Firmenname:
Klar Management GmbH & CO. KG.
Firmenanschrift:
Trierer Landstraße 1454516 Wittlich
Telefon:
06571 / 9 13 30
Vertretungsberechtigter:
Marie-Luise Klar, Andreas Klar
Steuer-Nr.:
43/207/03623
Ust-ID:
DE165808905
Handelsregister-Nr.:
11936
Berufsaufsichtsbehoerde:
Klar Management GmbH & CO. KG. Sitz: Wittlich Amtsgericht Wittlich HRB 1936


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 272
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1999
Befeuerung Öl

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