Ehemaliger Gutshof mit Herrenhaus und ca. 2500 m² Bauland Deuben OT Wildschütz teilweise vermietet

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    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    06682 Teuchern
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. IH00034
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen-Anhalt
    Region Burgenlandkreis
    PLZ 06682
    Ort Teuchern
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 165.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 310,00 m²
    Nutzfläche 55,00 m²
    Grundstück 4.500,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 12,0
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 4
    Bad Wanne
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1870
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Befeuerung COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    vermietet ja
    Denkmalgeschützt ja
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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    Das denkmalgeschützte Herrenhaus sowie das Nebengebäude befinden sich am Dorfrand. Die Gebäude sind sanierungsdürftig. Derzeit sind zwei Wohnungen im Objekt vermietet. Insgesamt können sechs Wohneinheiten ausgebaut werden. Zum Objekt gehören 4500 m² Grundstück wovon 2500 m² als Bauland genutzt werden können. Zu dem Bauland existiert eine separate Zufahrt. Die dazugehörenden Grünflächen und Gärten werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Dachgeschoß des Wohnhauses könnte im Maisonettestil ausgebaut werden. Umwelt-/Altlastensituation sind nicht bekannt.

    Ausstattung

    Sämtliche Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Die beiden vermieteten Wohnungen verfügen über einfachste Ausstattung incl. Kohleheizung. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmalobjekt - Kein Energieausweis erforderlich

    Lagebeschreibung

    Deuben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland).Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. Als Ortsteile der Ortschaft sind Deuben (mit Tackau), Naundorf (mit Grube Paul II) sowie Wildschütz (mit Nödlitz) ausgewiesen.Die Ortschaft ist durch den Bergbau geprägt. Die MIBRAG mit einem Industriekraftwerk, einer Brikettfabrik und einer Braunkohlenstaubmahlanlage ist der größte Arbeitgeber.Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt direkt durch Deuben.

    Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz, von hier aus fahren Züge der Burgenlandbahn in die Richtungen Zeitz/Leipzig und Weißenfels/Halle. Bis 1998/99 bestand über die Bahnstrecke Großkorbetha–Deuben Anschluss in Richtung Hohenmölsen und Leipzig-Plagwitz.

    Fahrstrecke bis zur Autobahn A9 ca. 8 Minuten.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Hr. Hirsch
    Tel.: +49 (0)34203-291160
    Mobil:+49 (0)176-21694198
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    165.000,00 EUR
    Kaufpreis
    06682 Teuchern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Deuben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland).Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. Als Ortsteile der Ortschaft sind Deuben (mit Tackau), Naundorf (mit Grube Paul II) sowie Wildschütz (mit Nödlitz) ausgewiesen.Die Ortschaft ist durch den Bergbau geprägt. Die MIBRAG mit einem Industriekraftwerk, einer Brikettfabrik und einer Braunkohlenstaubmahlanlage ist der größte Arbeitgeber.Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt direkt durch Deuben.

    Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz, von hier aus fahren Züge der Burgenlandbahn in die Richtungen Zeitz/Leipzig und Weißenfels/Halle. Bis 1998/99 bestand über die Bahnstrecke Großkorbetha–Deuben Anschluss in Richtung Hohenmölsen und Leipzig-Plagwitz.

    Fahrstrecke bis zur Autobahn A9 ca. 8 Minuten.

Herrn/Frau Ingo Hirsch
Grüner Weg 31
07546 Gera


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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