Herrschaftliches Landhaus



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Immogold
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32825 Blomberg

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Angebot

Objekt-Nr.: CK 220059
Stand vom: 24.03.2018
ID: 3526

Haus
Bauernhaus
-  -
12051  Alba

Details

Übersicht
Objekt-Nr. CK 220059
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Italien
Bundesland Piedmont
Region Alba
PLZ 12051
Ort Alba
Ortsteil II Province of Cuneo
Preise und Kosten
Kaufpreis 698.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 403,00 m²
Grundstück 20.000,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 5
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Sonstiges
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Ausstattung

Das ganze Anwesen strahlt herrschaftliche Gediegenheit aus und ist vor Jahren behutsam und aufwendig aus einem alten Gehöft entstanden.

Das Gebäude ist gut in zwei Wohneinheiten mit getrennten Zufahrten und Eingängen angelegt. Ein Gebäudeflügel wird von einem Hausmeister-Ehepaar bewohnt, welches sich um die Pflege des Anwesens kümmert. Der Vertrag hierzu kann bei Bedarf gekündigt werden.

Das Gebäude:

Erdgeschoß:

-- schöne Küche und großer Salon mit Kamin und Panoramaverglasung mit Blick auf die Hügel,

-- ein Schafzimmer,

-- zwei Bäder und

-- ein Abstellraum.

1. Etage:

-- drei Schlafzimmer,

-- zwei Bäder, und

-- eine getrennte Wohneinheit für den Hausmeister, bestehend aus:

-- Eingangsbereich,

-- Küche,

-- Bad und

-- Schlafzimmer.

Flächen:

Erdgeschoß: = 158,99 m²

Erste Etage: = 244,06 m² -------- Total 403,05 m²

-- Heizungskeller = 8,75 m²

-- Hühnerstall = 17,98 m²

-- Lagerräume = 102,34 m² -------Total Gebäude 532,12 m².

-- Hof und Garten = 609,93 m².

Angrenzend zwei Landstücke, eines mit einer Fläche von 10.835 m² Wald und eines mit einer Fläche von 10.103 m² Weinberg mit Weinanbaurecht.

Nicht oft genug kann die wertvolle Lage und Anbindung an schönste touristische Orte wie Alba, Neive, Barbaresco, Barolo usw, hervorgehoben werden.

In wenigen Worten: ein seltenes Schmuckstück zu einem mehr als fairen Preis, hervorragend auch mit zwei Wohneinheiten als Hauptwohnsitz geeignet. Ein besseres Preis-Leistungsverhältnis ist in dieser begehrten Gegend wohl kaum zu finden!

Pläne der Raumaufteilungen gern auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Genau im Herzen der sanften Hügel des Süd-Piemont nahe Alba, liegt dieses ansprechende, herrschaftliche Landhaus, ca. 400 m² Wohnfläche, Land ca. 21.000 m², davon 10.000 m² mit Weinbaurecht die allerdings käuflich erworben werden müssen.


Bilder