IMMOBILIENPORTAL - IMMOBILIENANZEIGEN

Herrschaftliches Landhaus

  • 698.000,00 EUR
    Kaufpreis
    -
    12051 Alba
    Übersicht
    Objekt-Nr. CK 220059
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piedmont
    Region Alba
    PLZ 12051
    Ort Alba
    Ortsteil II Province of Cuneo
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 698.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 403,00 m²
    Grundstück 20.000,00 m²
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 5
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Stein
    Heizungsart Zentralheizung
    Gartennutzung ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Sonstiges
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    Ausblick Ferne

    Ausstattung

    Das ganze Anwesen strahlt herrschaftliche Gediegenheit aus und ist vor Jahren behutsam und aufwendig aus einem alten Gehöft entstanden.

    Das Gebäude ist gut in zwei Wohneinheiten mit getrennten Zufahrten und Eingängen angelegt. Ein Gebäudeflügel wird von einem Hausmeister-Ehepaar bewohnt, welches sich um die Pflege des Anwesens kümmert. Der Vertrag hierzu kann bei Bedarf gekündigt werden.

    Das Gebäude:

    Erdgeschoß:

    -- schöne Küche und großer Salon mit Kamin und Panoramaverglasung mit Blick auf die Hügel,

    -- ein Schafzimmer,

    -- zwei Bäder und

    -- ein Abstellraum.

    1. Etage:

    -- drei Schlafzimmer,

    -- zwei Bäder, und

    -- eine getrennte Wohneinheit für den Hausmeister, bestehend aus:

    -- Eingangsbereich,

    -- Küche,

    -- Bad und

    -- Schlafzimmer.

    Flächen:

    Erdgeschoß: = 158,99 m²

    Erste Etage: = 244,06 m² -------- Total 403,05 m²

    -- Heizungskeller = 8,75 m²

    -- Hühnerstall = 17,98 m²

    -- Lagerräume = 102,34 m² -------Total Gebäude 532,12 m².

    -- Hof und Garten = 609,93 m².

    Angrenzend zwei Landstücke, eines mit einer Fläche von 10.835 m² Wald und eines mit einer Fläche von 10.103 m² Weinberg mit Weinanbaurecht.

    Nicht oft genug kann die wertvolle Lage und Anbindung an schönste touristische Orte wie Alba, Neive, Barbaresco, Barolo usw, hervorgehoben werden.

    In wenigen Worten: ein seltenes Schmuckstück zu einem mehr als fairen Preis, hervorragend auch mit zwei Wohneinheiten als Hauptwohnsitz geeignet. Ein besseres Preis-Leistungsverhältnis ist in dieser begehrten Gegend wohl kaum zu finden!

    Pläne der Raumaufteilungen gern auf Anfrage.

    Lagebeschreibung

    Genau im Herzen der sanften Hügel des Süd-Piemont nahe Alba, liegt dieses ansprechende, herrschaftliche Landhaus, ca. 400 m² Wohnfläche, Land ca. 21.000 m², davon 10.000 m² mit Weinbaurecht die allerdings käuflich erworben werden müssen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    698.000,00 EUR
    Kaufpreis
    -
    12051 Alba

    Lagebeschreibung

    Genau im Herzen der sanften Hügel des Süd-Piemont nahe Alba, liegt dieses ansprechende, herrschaftliche Landhaus, ca. 400 m² Wohnfläche, Land ca. 21.000 m², davon 10.000 m² mit Weinbaurecht die allerdings käuflich erworben werden müssen.

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer, oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.
Siehe bitte auf der Homepage https://immogold.de/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

© 2015-2021 IMMOFRITZ ® IMMOBILIENPORTAL

Das kostenlose Immobilienportal - Immobilienanzeigen - Häuser - Wohnungen - Grundstücke
Wir benutzen Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen. Möglicherweise sehen Sie Anzeigen, die für Sie weniger relevant sind. Bei diesen Anzeigen dienen die verwendeten Cookies nicht der Personalisierung.