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Spitzenhotel in außergewöhnlicher Lage, mit reichlich Erweiterungspotenzial.

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    20.000.000,00 EUR
    Kaufpreis
    29016 Málaga
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E-HCR 1251410
    Objektart Gastgewerbe
    Objekttyp Hotel
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Spanien
    Bundesland Andalusien
    PLZ 29016
    Ort Málaga
    Ortsteil II Provinz Málaga
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 20.000.000,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 28.000,00 m²
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Swimmingpool ja
    Sporteinrichtungen ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Areal:

    Ca. 150.000 Quadratmeter, völlig umgeben von Olivenbäumen, Mandelbäumen, Kiefern, Steineichen, Orangenbäumen und anderen Obstbäumen, aber auch diverser einheimischer Vegetationen wie Zistrose, Stechpalme, Rosmarin usw.!

    Freizeitbereich:

    Der Freizeitbereich ist umgeben von einem Garten mit hundert Jahre alten Bäumen, Swimmingpool, präparierter Terrassen zur Nutzung des Restaurantes, Entspannungsbereich, Tennisplatz, Spielfeld, Minigolf und Wanderwegen.

    Hauptgebäude:

    Eintausendachthundert Quadratmeter bebaute Fläche mit typisch andalusischem Innenhof, großzügigem Foyer und wunderschönen Gärten und Veranden.

    Untere Etage:

    vollständig verglaste Eingangshalle, Rezeption, Geschäftsleitung, Foyer, Aufzug, Gesellschaftsraum mit Kamin und verschiedenem Ambiente, Bar mit Spielhalle, privater Speiseraum, Küche im andalusischen Stil, Billardraum, Spielhalle mit Kamin. Frühstücksraum, Barbecue, Weinkellerei, Innenhof mit Glaskuppel, öffentlicher Servicebereich, Restaurant und Essraum mit Kamin, Küche Wäscherei, Personalbereich, Lager, Sektkellerei.

    Obere Etage / Haupthaus:

    Foyer, zehn Doppelzimmer mit vollständig ausgestatteten Bädern, ein Appartement mit Wassermassagesystem. Alle Zimmer sind holzvertäfelt und individuell dekoriert.

    Unabhängiger Gartenpavillon:

    Dieser Anbau besteht aus zwei Räumen mit komplett ausgestatteten Bädern sowie einem aus Holz bestehenden Foyer. Im unteren Bereich befindet sich ein Lagerraum. Der gesamte Bereich des Pavillon beläuft sich annähernd auf eine Fläche von ca. einhundertsechzig Quadratmeter.

    Anbau Hotel:

    Neunzehn Zimmer mit Wohn-/Schlafraum, komplett ausgestatteten Bädern und Veranda, einige privat. Alle Räume sind individuell dekoriert und möbliert, einige mit Kamin oder Dauerbrandofen. Bebaute Fläche: ca. siebenhundertsiebeachtzig Quadratmeter.

    Raumausstattung:

    --Klimaanlage kalt/warm

    --Fernseher

    --Telefon

    --Internet

    --Tresor

    --Minibar

    --Komplettes Bad mit Heizung

    --Heißfön.
    Bürogebäude – Heimkino:

    Gebäude bestehend aus zwei Etagen.

    Untere Etage:

    zwei Büroräume für Geschäftsleitung, Administration und Servicebereich, Heimkino mit einer Kapazität für fünfundvierzig Personen.

    Obere Etage:

    Zwei komplette Appartements mit jeweils großzügigen Privatterrassen, individuell dekoriert. Die Fläche dieses Gebäudes beläuft sich auf ungefähr vierhundertfünfzig Quadratmeter.

    Der gesamte Bereich der sechsunddreißig Zimmer – Büros, Heimkino und allgemeiner Servicebereich inbegriffen – verfügt über drei unabhängige Parkhäuser mit einer Kapazität für ca. achtzig Fahrzeuge sowie einem Sonderplatz für Busse.

    Hüttenbereich:

    Zwei unabhängige Hütten, jeweils mit zwei Räumen (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Bad, Terrasse sowie eine mit Schlafzimmer, Wohnraum, Bad und Terrasse. Die Hütten sind komplett ausgestattet und haben Klimaanlage (kalt-warm)!

    Alle Gemeinschaftsbereiche, inklusive des verglasten Innenhofes sind mit Kaminen, Dauerbrandöfen, Klimaanlagen und Heizungen ausgestattet.

    Zum Hotel gehören ebenfalls bedachte Parkmöglichkeiten für die Kunden.

    Salón:

    Eventbereich mit ca. vierhundertfünfzig Quadratmetern, komplett dekoriert und möbliert, Klimaanlage, Ambiente für Musik, dreihundert Quadratmeter Veranda, Bar, Küche, Catering, Servicebereich, Lager und asphaltierte Parkmöglichkeit mit einer Kapazität für zweihundertfünfzig Fahrzeuge. Genehmigungen:

    Natürlich verfügt der Hotelkomplex über alle erforderlichen administrativen Dokumente wie zum Beispiel städtische Lizenzen -Rathaus Stadt Malaga-, sowie die Lizenzen der Regierung von Andalusien ( Junta de Andalucia).

    Zukunft:
    Zu den sechsundreißig bestehenden Zimmern sind insgesamt vierundzwanzig weiter in Planung. Noch möglich ist der Ausbau nach der städtischen Ordnung den Hotelkomplex auf einhundert Zimmer zu erweitern.

    Zwanzig Minuten entfernt vom Stadtzentrum Málaga, ca. zwölf Kilometer, und ca. dreißig Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga. Das Hotel befindet sich in einem Naturpark in ungefähr achthundert Meter über NN, und bietet einen spektakulären Panorama-Blick auf das Meer und die Landschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Golfplätze entlang der Costa del Sol; wie El Candado, Guadalhorce, Club de Campo de Málaga, Añoreta, etc.!

    Bitte Fragen Sie nach weiteren Informationen.

    Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    20.000.000,00 EUR
    Kaufpreis
    29016 Málaga
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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