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Italien Calabrien, ein hoch interessantes Gäste-Haus mit großem Grundstück und zwei Wohnungen von je ca. 100 m².

  • 249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    87040 San Benedetto Ullano
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ECSC 966099
    Objektart Haus
    Objekttyp Zweifamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Calabria
    Region San Benedetto Ullano
    PLZ 87040
    Ort San Benedetto Ullano
    Ortsteil II Provincia di Cosenza
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 220,00 m²
    Grundstück 1.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Ein hoch interessantes Ferienhaus-Haus mit großem Grundstück und zwei separaten Wohnungen von ca. 100 m².

    Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in der Gemeinde San Benedetto Ullano nur ca. vierunddreißig Kilometer zum Tyrrhenischen Meer entfernt und schnell über eine Passstraße oder über die Schnellstraße zu erreichen.

    Die typisch italienische Gemeinde mit ihren kleinen Vororten liegt auf einer Höhe von ca. 460 Metern über N.N. , hat eine Gesamtfläche von ca. 20 Quadratkilometer auf der sich ca. 1.660 Einwohner tummeln. Hier steht das echte italienische Leben und die Gastfreundschaft noch hoch im Kurs.

    San Benedetto Ullano ist eingebettet in einem saftigen Grün und zeichnet sich besonders durch sein reizarmes, mit geringer Luftfeuchtigkeit ausgestattetes, mildes Klima aus. Auch besonders geeignet für Allergiker & Bronchialerkrankungen. Ergänzend kommt hinzu, dass Sie bei milden Temperaturen in der kalten Jahreszeit sehr gut überwintern können.

    Das Haus teilt sich auf in:

    Erdgeschoß mit ca. 100 m² plus 25 m² Terrasse und

    Obergeschoß mit ca. 120 m².

    Beide Wohnungen können autonom bewirtschaftet werden. Das heißt: jede Wohnung hat ihre separate Versorgung (Leitungen, Strom, Gas, Heizung, Wasser usw.) so das die Verbräuche völlig von einander getrennt abgerechnet werden.

    Auch hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Somit ideal, dass Sie als Eigentümer eine Etagenwohnung privat nutzen, und die andere Wohnung als Ferien-Appartamento vermieten können.

    Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m², so das es genügend Platz für den Einbau eines Swimmingpool gibt. Ein schöner, mediterraner Garten mit Oliven, Obstbäumen, Kaki, Feigen, Weintrauben und Aprikosen läd gerade förmlich für das Leben im Freien ein.

    Die Aufteilung.

    Parterre: ca. 100 m² Wohnfläche plus 25 m² überdachte Terrasse.

    -- Küche,

    -- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet mit einem Rundbogen,

    -- zwei Doppelschlafzimmer dazwischen,

    -- ein Duschbad, Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken alles in weiß, Wandfliesen in hell beige,

    -- davor ein kleiner Flur als Abtrennung zum Wohnbereich,

    -- Höhe der Räume ca. 2,75 Meter,

    -- Fußböden in hochwertigem Kress Porzellan,

    Oberer Wohnung: 120 m² Wohnfäche

    -- Eingang über eine Außentreppe, hochwertige Holz Eingangstür, davor nochmals eine Glastür gegen Regen,

    -- Küche,

    -- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet,

    -- zwei Doppelschlafzimmer, dazwischen

    -- ein Bad, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette,

    -- davor ein kleiner Flur mit Tür als Abtrennung zum Wohnraum,

    -- zusätzlich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette,

    -- daneben ein kleiner Abstellraum,

    -- diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin.

    Wissenswertes:

    * Diese Wohnung verfügt noch über Ausbaumöglichkeit ( Speicher) Fenster sind schon verbaut;

    * das Haus verfügt über Gaszentralheizungen;

    * Alufenster mit Kunststoffbeschichtung und doppelter Verglasung;

    * Haustür: Massivholz, mit Sicherheitsschlössern;

    * Fußböden alle gefliest;

    * Bäder gefliest, alle Bäder mit Bidet.

    Weitere Informationen, Grundrisse usw.: bitte fragen Sie.

    Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 220 m² / 1.000 m²
    Preis: 249.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    249.000,00 EUR
    Kaufpreis
    87040 San Benedetto Ullano
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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