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Drei Appartements zwischen Opatija und Lovran mit herrlichem Meer- und Panoramablick.

  • 195.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51410 Opatija
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ESGK 351312 Appartements in Villa
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Apartment
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Kroatien
    Bundesland Primorje-Gorski
    PLZ 51410
    Ort Opatija
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 195.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Zustandsangaben
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    gültig bis 07-2024
    Energieeffiziensklasse A

    Objektbeschreibung

    Drei Appartements zwischen Opatija und Lovran mit herrlichem Meer- und Panoramablick.

    Etwas oberhalb von Opatija und Lovran, residieren die drei Appartements in einer -im Jugendstil- neu errichteten Villa. Die Lage, ruhige und sonnige Stadtrandlage, ca. 400 Meter vom Strand entfernt, ist mit eins a zu bezeichnen.

    Genießen Sie von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon den unverbaubaren Panoramablick aufs Meer, die Kvarner Bucht, die vorgelagerten Inseln Cres und Krk. Und ... versäumen Sie nicht die tolle Sicht auf das nächtliche Rijeka. Der öffentliche Nahverkehr liegt Ihnen quasi vor den Füßen (ca. 150 Meter), ein Lebensmittelladen erwartet Sie in ca. 250 Meter Entfernung. Auch für die Kleinen ist gesorgt; ganz in der Nähe ein eingezäunter Kinderspielplatz. Zum Autobahnzubringer sind es nur ca. 2 Kilometer.

    Freizeitmöglichkeiten: mehrere schöne, kleine Häfen in der Umgebung, ebenso Schwimmbäder, Saunas, die Strände, Wanderungen oder Mountainbike in die umliegenden Berge und faßt täglich ein anderes Event lassen so gut wie keine Wünsche übrig.

    Die Villa Teilt sich auf in Villenetage Erdgeschoß:

    ACHTUNG Erdgeschoß verkauft
    -- ca. 150 m² Wohnfläche,

    -- ein großer Wohn- Ess-Küchenbereich,

    -- ein Masterschlafzimmer

    -- ein kleineres Schlafzimmern

    -- ein Badezimmer,

    -- eine Terrasse,

    -- Raumhöhe ca. 3,0 Meter,

    -- Meerblick,

    Zusätzlich gehört zum Erdgeschoß noch

    -- einen Nebenraum mit ca. 40 m² und eine Gästetoilette,

    Verkaufspreis 280.000,-- Euro

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    Erste Obergeschoß:

    -- ca. 110 m² Wohnfläche,

    -- ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich,

    -- zwei Schlafzimmer

    -- zwei Bäder, ein Bad mit Hydromassagebadewanne,

    -- zwei Balkone,

    -- Raumhöhe ca. 2,70 Meter,

    -- Meerblick

    -- Klimaanlage.

    Verkaufspreis 195.000,-- Euro

    ===========================================================

    Zweites Obergeschoß:

    -- ca. 110 m² Wohnfläche,

    -- ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich,

    -- zwei Schlafzimmer

    -- zwei Bäder,ein Bad mit Hydromassagebadewanne,

    -- zwei Balkone,

    -- Raumhöhe ca. 2,70 Meter,

    -- Meerblick,

    -- Klimaanlage.

    Verkaufspreis 195.000,-- Euro

    Alle Wohnungen ist gemeinsam:

    sehr solide Bauweise mit Thermoisolierung, Stadtwasser und Zisternenwasser (umschaltbar).

    Alle Aufenthaltsräume und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S) und terrestischen-TV-Empfang (DVB-T) sowie Telefon und Internet per DSL, Parkettböden in den Schlafräumen, sonst Fliesenböden, elektrische Heizung, teilweise Holzkaminofen/Klimaanlage, zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil, eine moderne Einbauküche.

    Jede Etage in der Villa ist gesondert im Grundbuch eingetragen. Alle Dokumente zur Villa und zur Teilungserklärung (Etagierung) sind vorhanden. Das Objekt ist Lastenfrei.

    Information zum EnEV Mai 2014

    Energieausweise per Energieeffizienzklasse: A bis 0.07.2024

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: Ca. 150 m² ACHTUNG verkauft / 110 m² / 110 m²
    Preis: 280.000,-- Euro / 195.000,-- Euro / 195.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    195.000,00 EUR
    Kaufpreis
    51410 Opatija
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer, oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.
Siehe bitte auf der Homepage https://immogold.de/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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