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Luxus pur auf 293 m². Regent im eigenen Palast mit Wintergarten, 2 EBK, 2 Badezimmern und Sauna

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    • 4 schlapp-immobilien-de

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    • Erdgeschoss Flur

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    • OG Wohnzimmer mit Ansicht auf Wintergarten

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    • Obergeschoss Wohnzimmer mit Kamin

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    • Obergeschoss offene Küche

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    • Obergeschoss GästeWC

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    • Treppenaufgang zur Galerie im DG

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    • DG Galerie mit Sicht auf das Kinderzimmer

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    • DG Galerie

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    • DG Bad mit Sauna

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    • DG Bad mit Wanne

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    • DG Kinderzimmer2

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    • DG Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

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    • DG Schlafzimmer

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    520.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07429 Rohrbach
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. SHH-000012
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Saalfeld-Rudolstadt
    PLZ 07429
    Ort Rohrbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 520.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 293,00 m²
    Nutzfläche 377,00 m²
    Grundstück 624,00 m²
    Stellplätze 4
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport
    Barrierefrei ja
    Sauna ja
    Breitbandzugang DSL
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 20.05.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 87,4
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 2000
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2017

    Lagebeschreibung

    Die gepflegte Villa liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Erholungsortes „Rohrbach im Thüringer Schiefergebirge“, nahe dem bekannten Schwarzatal, am Fuß des „Quittelsberges“ in 400 m NN.
    Sie befindet sich in zweiter Reihe der örtlichen Bebauung und zeichnet sich durch ihr exklusives Erscheinungsbild direkt angrenzend an der „Schwarzen Sorbitz“ aus.
    „Rohrbach“ liegt in jeweils 18 km Entfernung zu den Städten „Saalfeld/Saale“, „Bad Blankenburg“ und „Lichte“.
    „Meura“, mit dem größten Haflingergestüt in Europa, ist 2 km entfernt.

    Der Ort ist der Verwaltungsgemeinschaft „Mittleres Schwarzatal“ in „Sitzendorf“ angeschlossen, die sich als Verwaltungszentrum in 6 km Entfernung befindet.
    In Sitzendorf befindet sich auch der Bahnanschluss an die Erfurter Bahn, Umsteigemöglichkeit in Rottenbach Richtung Erfurt bzw. Saalfeld/Saale.
    Ansonsten können die Buslinien der KOMBUS-Busgesellschaft jeweils in Richtung Saalfeld bzw. in Richtung Bad Blankenburg, Rudolstadt genutzt werden.
    „Rohrbach“ liegt ungefähr im gleichen Abstand zwischen den Bundesautobahnen BAB 4, BAB 71 und BAB 9 und zwischen den Bundesstraße B 85, B 88, B 90 und B 281.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sylvia Hartmann
    Tel.: +49(0)9568 - 8918646
    Mobil:+49(0)176 - 55548225
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
    www.twitter.com/von_schlapp

    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    520.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07429 Rohrbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die gepflegte Villa liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Erholungsortes „Rohrbach im Thüringer Schiefergebirge“, nahe dem bekannten Schwarzatal, am Fuß des „Quittelsberges“ in 400 m NN.
    Sie befindet sich in zweiter Reihe der örtlichen Bebauung und zeichnet sich durch ihr exklusives Erscheinungsbild direkt angrenzend an der „Schwarzen Sorbitz“ aus.
    „Rohrbach“ liegt in jeweils 18 km Entfernung zu den Städten „Saalfeld/Saale“, „Bad Blankenburg“ und „Lichte“.
    „Meura“, mit dem größten Haflingergestüt in Europa, ist 2 km entfernt.

    Der Ort ist der Verwaltungsgemeinschaft „Mittleres Schwarzatal“ in „Sitzendorf“ angeschlossen, die sich als Verwaltungszentrum in 6 km Entfernung befindet.
    In Sitzendorf befindet sich auch der Bahnanschluss an die Erfurter Bahn, Umsteigemöglichkeit in Rottenbach Richtung Erfurt bzw. Saalfeld/Saale.
    Ansonsten können die Buslinien der KOMBUS-Busgesellschaft jeweils in Richtung Saalfeld bzw. in Richtung Bad Blankenburg, Rudolstadt genutzt werden.
    „Rohrbach“ liegt ungefähr im gleichen Abstand zwischen den Bundesautobahnen BAB 4, BAB 71 und BAB 9 und zwischen den Bundesstraße B 85, B 88, B 90 und B 281.

Herrn/Frau Sylvia Hartmann
Obere Birkleite 7
96465 Neustadt b.Coburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 20.05.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 87,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 2000
Befeuerung Gas

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