Objekt für handwerlich Begabte im pfälzer Bergland - von Schlapp Immobilien

  • Bilder und Videos

    • Garten III

      Garten III

    • Hausflur

      Hausflur

    • Küche

      Küche

    • Ofen

      Ofen

    • Schlafzimmer 1. OG II

      Schlafzimmer 1. OG II

    • Bad I EG 2

      Bad I EG 2

    • Bad I EG

      Bad I EG

    • Bad 1. OG II

      Bad 1. OG II

    • Bad 1. OG

      Bad 1. OG

    • Lagerraum II

      Lagerraum II

    • Lagerraum Waschküche

      Lagerraum Waschküche

    • Lagerraum

      Lagerraum

    • Kellerraum I

      Kellerraum I

    • Kellerraum IV Hauptgebäude

      Kellerraum IV Hauptgebäude

    • Kellerraum II Nebengebäude

      Kellerraum II Nebengebäude

    • Keller Nebengebäude Deckenansicht

      Keller Nebengebäude Deckenansicht

    • Kellerraum III

      Kellerraum III

    • Dachstuhl Hauptgeb. I

      Dachstuhl Hauptgeb. I

    • Kellerraum V Werkstatt

      Kellerraum V Werkstatt

    • Dachstuhl Hauptgeb. III

      Dachstuhl Hauptgeb. III

    • Dachstuhl Hauptgeb. II

      Dachstuhl Hauptgeb. II

    • Garten

      Garten

    • Holzunterstand

      Holzunterstand

    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66629 Freisen
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. HS000014
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    Region Landkreis Sankt Wendel
    PLZ 66629
    Ort Freisen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 65.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 270,00 m²
    Grundstück 750,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff
    Kamin ja
    Heizungsart Ofen
    Befeuerung Holz
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Breitbandzugang VDSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Holz
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Es handelt sich hier um teilrenoviertes, altes Bauernhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende 19-/20. Man erreicht das Anwesen über eine ca. 6 mtr. breite, überdachte Hofeinfahrt, die durch die Nachbargrundstücke umrahmt ist. Ein Hofbereich mit Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge schließt sich an. Das Haus selbst betritt man über eine kleine Treppe und gelangt zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem man Zutritt hat zu einem neuen Badezimmer mit /BadDusche, Toilette und Waschbecken. Vom anschließenden Flur gesehen auf der linken Seite befindet sich eine Wohnstube, an die die Wohnküche anschließt. Von der Wohnküche gelangt man in einen Wirschafts - bzw. Vorratsraum, den man vielfältig nutzen kann.
    Auf der linken Seite befindet sich z.Zt. der Schlafbereich. Hier gibt es ein KInder- und ein Elternschlafzimmer.
    Vom Flur erreicht man auch Keller und Obergschoss.

    Die Kellerräume, es sind mehrere, sind ebenerdig,d.h. man gelangt durch eine Tür zum Hofbereich und auch zum Garten. Diese Kellerräume sind z.Zt. als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Ein Teil, zum Hof hin, wurde früher als Garge genutzt. Derzeit dient er als Kaminholzlager. Der Garten wird auf vielfältige Art genutzt . So gibt es z.Zt. einen Gemüsegarten und einen Bereich für Kleintierhaltung. Auch Kinder-Spielgeräte und eine kleine Terrasse haben ihren Platz. Die obere Etage verfügt über insgesamt 2 Zimmer und ein Dusch-Badezimmer.Von hier gelangt man auf den Dachboden, der ebenfalls noch Ausbaupotential hat.

    Der derzeitige Eigentümer hat dieses alte Haus im Laufe der vergangenen Jahre renoviert.So wurden eine neue Elektrik verbaut und das Dach teilweise erneuert. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Teilbereichen, Einer dieser Teilbereiche ist noch sanierungsbedürftig, hat aber Potential.
    Alles in Allem ein Haus für handwerklich begabte, die in einer ruhigen Ortslage ihre wohnlich Zukunft sehen.

    Ausstattung

    Das alte Bauern-Haus ist zum Teil renoviert. Eine Hälfte des Hauses wurde seit 2012 auf den Stand der Zeit gebracht. Ca. 80 % des Hauptgebäudes sind renoviert.Das 2. Gebäude ist noch sanierungsbdürftig. Fenster sind zum Teill doppelt verglast , zum teil einfach. Die einfach verglasten verfügen über Rollläden.Die Dächer von Haupt und Nebenhaus wurden bereits teilweise erneuert und eingedeckt.

    Um das Haus wurde 2012 eine Wasserdrainage gelegt, wodurch die Kellerräume trocken sind.
    iDie Innenwände sind im renovierten Bereicht mit Mineral-Strukturputz versehen, bzw. in den beiden Bädern mit Fliesen.Die Böden sind z. Teil aus Holz bzw. mit PVC ausgelegt, in den Bädern Fliesen.
    Das Haus hat keine Zentralheizung. Es wird mit Öfen geheizt, So seht in der Küche ein Koch/Backofen, der die unteren Räume beheizt. Es gibt veschiedene Möglichkeiten einen Heizungsanlage zu installieren.3 Kamine sind vorhanden. Es liegen dem derzeitigen Eigentümer Angbote für Öl- oder Pelletheizung vor, die vom Keller aus zentral eingebaut werden können.
    Die Elektrik ist im Haupthaus erneuert und auch für eine elektrische Beheizung ausgelegt.

    In der Wohnküche findet sich eine moderne Einbauküche, die übernommen werden kann.Im Garten gibt es div. Schuppen, einen GRillplatz u.v.m.

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigetnümers nicht vor

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel/ Saarland, im sog. Pfälzer Bergland.Der Ortsteil Grügelborn liegt ca. 3 km vom Hauptort entfernt und ist ein Luftkurort mit ca. 850 Einwohnern, und damit TEil von insgesamt 8 Ortschaften deer Gemeinde Freisen.Er liegt c. 350mtr. hoch.

    Freisen/ Grügelborn erreicht man per Auto von der Autobahn A 62 Abfahrt Freisen und über die B 41 Nohfelden-Ottweiler..
    Die beiden Städte Kaiserslautern und Saarbrücken sind ca, 50km entfernt. Grügelborn selbst bietet nur beschränkte Einkaufsmöglichkeiten,(Bäcker,Metzger ) doch der Hauptort Freisen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Supermarkt, div. Fachgeschäfte, Autohandel usw.

    Grund- und Realschule sind in Freisen ebenfalls vorhanden, wie div. Arztpraxen ,die überwiegend im Ortssteil Oberkirchen zu finden sind.
    Auch befindet sich die Verwaltung in Freisen.

    Umgeben von Wald und Wiesen, sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen, bietet die Umgebung vieler Möglichkeiten der Freizeitgestaltung .Vor allem Ruhe ist ein wichtiger Bestandteil der Wohnqualität.
    Bis zu den Freizeitmöglichkeiten DEs "Bostalsees" sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Heinz Steffes
    Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
    Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
    www.schlapp-immobilien.de
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

    Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
    ____________________________________________________________________________

    BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?

    LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

    Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

    Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

    Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

    Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

    Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

    Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

    Tel. 06502 - 935 66 58
    www.schlapp-immoblien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    66629 Freisen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel/ Saarland, im sog. Pfälzer Bergland.Der Ortsteil Grügelborn liegt ca. 3 km vom Hauptort entfernt und ist ein Luftkurort mit ca. 850 Einwohnern, und damit TEil von insgesamt 8 Ortschaften deer Gemeinde Freisen.Er liegt c. 350mtr. hoch.

    Freisen/ Grügelborn erreicht man per Auto von der Autobahn A 62 Abfahrt Freisen und über die B 41 Nohfelden-Ottweiler..
    Die beiden Städte Kaiserslautern und Saarbrücken sind ca, 50km entfernt. Grügelborn selbst bietet nur beschränkte Einkaufsmöglichkeiten,(Bäcker,Metzger ) doch der Hauptort Freisen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Supermarkt, div. Fachgeschäfte, Autohandel usw.

    Grund- und Realschule sind in Freisen ebenfalls vorhanden, wie div. Arztpraxen ,die überwiegend im Ortssteil Oberkirchen zu finden sind.
    Auch befindet sich die Verwaltung in Freisen.

    Umgeben von Wald und Wiesen, sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen, bietet die Umgebung vieler Möglichkeiten der Freizeitgestaltung .Vor allem Ruhe ist ein wichtiger Bestandteil der Wohnqualität.
    Bis zu den Freizeitmöglichkeiten DEs "Bostalsees" sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zzgl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3% & 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss zwei Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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