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Toscana, luxuriöse Wohnung in einem antiken Borgo mit eigenem Garten und Gemeinschaftspool.

  • 198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    58053 Roccalbegna
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ECB 1923
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Apartment
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Toscana
    Region Roccalbegna
    PLZ 58053
    Ort Roccalbegna
    Ortsteil II Provincia di Grosseto
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 198.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 74,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Swimmingpool ja
    Zustandsangaben
    Zustand neuwertig

    Objektbeschreibung

    Luxuriöse Wohnung in einem antiken Borgo mit eigenem Garten und Gemeinschaftspool.

    Dieses Borgo, das eine Residenzanlage darstellt, besteht aus einer Gruppe von Häusern, die 30 Wohnungen ausweisen.

    Das Borgo liegt im Herzen der Maremma in einem Naturpark, auf ca. 800 Meter Meereshöhe und fünf Kilometer vom nächsten Ort. Herrliche Ausblicke vom Objekt und aus der Residenz bis zur Insel Giglio und der Halbinsel Argentario an der Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und Erholung pur.

    Im nahe gelegenen historischen, typisch Italienischen Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier im hübschen Ort gibt es auch Restaurants; Golfplatz bei Saturnia ca. 18 Kilometer.

    Diese ganz und gar neu renovierten Wohnungen haben alle eine große Terrasse und ein privaten Garten (Liegewiese). Für eine Abkühlung springen Sie einfach in den Gemeinschaftspool.

    Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Rücksicht auf traditionelle örtliche Bauweisen durchgeführt. Hochwertige Ausstattung, die Einrichtung wurde in typischen toskanischen Stil mit den Elementen der Umgebung erstellt

    und gliedert sich auf in:

    -- Balkendecke,

    -- Cottoböden,

    -- klassisches aber sehr helles Bad mit Tageslicht,

    -- Küchenzeile im geräumigen

    -- Wohnraum in dem mittels Schlafsofa für weitere 2 Personen Schlafgelegenheiten geschaffen werden können, mit offenem Kamin und Essbereich

    -- ein Schlafzimmer.

    Herrlich für das Leben im Freien, die überdachte Terrasse mit Grill und der schöne, ca. 200 m² große Garten. Die Wohnung liegt an drei Seiten wunderschön privat und hat direkt anschließend an Ihrem Grundstück den Pool.

    Die Wohnung wird wird komplett mit der Einrichtung verkauft, hat für die kühleren Tage eine Heizung und ist besitzt beste technische Ausstattungen.

    Ein Objekt ideal als Feriendomizil, oder auch zur Vermietung in den Zeiten, die man nicht selber nutzt, bestens geeignet. Somit kann man das Appartamento auch als Invest betrachten, da eine sehr gute Vermietbarkeit vorgegeben ist.

    Entfernungen:

    ca. 60 Kilometer zum Meer, Marina di Grosseto

    ca. 60 Kilometer zum Lago Bolsena

    ca. 45 Kilometer nach Grosseto, eine zauberhafte Stadt.

    ca. 30 Minuten nach Saturnia.

    Flughäfen: Rom, Florenz, Pisa oder Perugia zwischen 2 und 2,5 Stunden

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Weitere Informationen, AGB und Objekte:
    IMMOGOLD®
    Rainulf Spitau
    Am Sauren Krug 17
    32825 Blomberg

    Tel:0049/(0)5235/1210
    mobil:0049/(0)174/1636691
    mobil:0049/(0)151/61425512
    Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    www.immogold.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    58053 Roccalbegna
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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