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Landhaus-Villa mit historischen Merkmalen im Herzen des Naturparks von Monte Fenera.

  • 375.000,00 EUR
    Kaufpreis
    13018 Valduggia
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. EFV 1584
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piemonte
    Region Valduggia
    PLZ 13018
    Ort Valduggia
    Ortsteil II Provincia di Vercelli
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 375.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 390,00 m²
    Grundstück 1.500,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Boden Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Pellets
    Gartennutzung ja
    Möbliert vollmöbliert
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Pellets

    Objektbeschreibung

    Landhaus-Villa mit historischen Merkmalen im Herzen des Naturparks von Monte Fenera.

    Ja, das gibt es wirklich noch. Ein typisch italienisches Anwesen, bei dem Sie gleich nach dem betreten eine mondänen Atmosphäre gefangen nimmt und nicht mehr los läßt.

    Die Villa Maria befindet sich im Herzen des Naturparks von Monte Fenera. Zwischen dem letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts und dem ersten des 20. Jahrhundert erbaut, erhebt sich die Landhaus-Villa ca. 730 Meter über dem Meeresspiegel und von ihrem historischen, terrassenförmigen Garten bietet sie eine großartige Aussicht auf das Monte-Rosa-Massiv.

    Zwischen dem Lago D'Orta (ca. 18 Kilometer und ca. 20 Minuten Autofahrt ) und der Alta Valsesia mit ihren Skianlagen (ca. 40 Kilometer und ca. 45 Minuten Autofahrt entfernt) gelegen, ist die Villa in einer Stunde Autobahnfahrt von Mailand und Turin erreichbar.

    Eine sorgfältige Renovierung hat die historischen Merkmale der Villa bewahrt, die sich jetzt noch unversehrt, vollständig original und ohne wesentliche Veränderungen darbietet.

    Die Landhausvilla besteht aus einem Hauptgebäude, das ganz typisch dem 19. Jahrhundert und mit den charakteristischen Bogen und Wiederlagern versehen ist und ganz in dem landläufigen Baustil des Valsesia errichtet wurde.

    Die Villa hat zwei Zugänge. Den Hauptzugang erreichen Sie durch den ca. 1.500 m² großen, mit einer mittig emporragenden Palme und mediterran geschmückten Garten, über eine herrliche Treppe. Vom Seiteneingang blicken Sie direkt auf das darunter liegende Gärtchen von ca. 200 m².

    Die Villa breitet sich auf ca. 396,30 m² über zwei Etagen aus. Zusätzlich kommen noch der Keller, der Heizkessel-, der Kamin- und der Backofenraum von gesamten 295 m² hinzu.

    Der Anwesen folgt der besonderen terrassenförmigen Struktur der zwei Gärten, die es umfassen. Der größere Garten von ca. 500 m² ist historisch und wird mit einem Gazebo, einem Wintergarten und hundertjährigen Rosen, Buchsbäumen, Palmen und Magnolien bereichert.

    Im Erdgeschoß befinden sich der

    -- alte Keller mit zwei Räumen und den typischen, piemontesischen Gewölben; der -- Holzschuppen und der

    -- Heizkesselraum mit einem ganz neuen 34 KW Pelletofen, der in Oktober 2013 installiert wurde und die ganze Villa heizt,

    -- Empfangsraum mit einem großen, wunderbaren Kamin, der unversehrt und noch funktionstüchtig ist und mit in der Nähe stehenden Ruhebänken, auf den man bei kühleren Tagen angenehm relaxen kann, und schließlich ein

    -- Raum mit einem Backofen und dem alten Heizkessel des späten 19. Jahrhunderts,

    -- ein langer Korridor mit breiten, bogenförmigen Fenstern verbindet die Räume.

    Im ersten Obergeschoßbefinden sich eins der

    -- zwei Badezimmer,

    -- ein Spielzimmer bzw. ein Raum um sich auszuruhen,

    -- ein Vorzimmer mit Boiserie,

    -- eine große Küche mit Zugang auf die Terrasse, von der Sie auf den größeren Garten blicken, und noch

    -- ein kleines wunderschönes Wohnzimmer mit Fresken des 19. Jahrhunderts und

    -- ein kleines Studio mit Fresken des frühesten 20. Jahrhunderts.

    Im zweiten Obergeschoß befinden sich

    -- das Kinderzimmer und sein Nebenzimmer, in dem das Kindermädchen untergebracht war, mit Schränken und Spuren von Lilienfresken;

    -- eine große Bibliothek und

    -- zwei große Säle mit Originalparkettboden und wertvollen Fresken, das eine mit Trompe l'oeil eines Impluviums und das andere mit Blumenfresken im Jugendstil und

    -- einem kleinen, angeschlossenen Schrankraum; und

    -- ein weites Badezimmer und

    -- ein zweites kleines Studio mit Fresken.

    Der große Dachboden kann als bewohnbare Mansarde verwertet werden.

    Aus den ersten und zweiten Obergeschossen könnten zwei unabhängige Wohnungen geschaffen werden, und trotzdem die Originalstruktur des Landhauses als ein einziges großes Wohngebäude bewahrt werden.

    Das Eigentum umfaßt auch

    -- einen kleinen Geräteschuppen des 16. Jahrhunderts mit Außenmaßen 10 x 12 Meter, aus dem ein weiteres kleines Wohngebäude (Appartamenti) durch eine Renovierung gewonnen werden könnte, und schließlich

    -- ein halbwaldiges Gelände von ca. 600 qm, das die Zufahrt mit dem Auto bis zu 5 Meter vor dem Eingang der Villa ermöglicht.

    Einige bemerkenswerten Details möchte wir Ihnen nicht vorenthalten: als da wären:

    -- der Taubenschlag, auf dem sich die Brieftauben ehemals auf den noch heute bestehenden Ständern ausspannten,

    -- die Eisengitter an den Fenstern des zweiten Obergeschosses,

    -- die eleganten, signierten Gitter im Jugendstil an den Türen und Fenstern des zweigen Obergeschosses,

    -- der zum Leben im Freien angelegte Garten mit seinen Terrassen.

    Fazit: eine Landhaus-Villa in einem sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar. Schöner Garten ideal für das leben im Freien. Einige Partien könnten eine Bewahrrenovierung erhalten (z.B. die Fassade neu malern). Bei Interesse kann die Möblierung bzw. ein Teil der Möblierung übernommen werden.

    Information zum EnEV Mai 2014

    In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Größe: 390 m²/295 m² 1.500 m²
    Preis: 320.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    375.000,00 EUR
    Kaufpreis
    13018 Valduggia
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer, oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.
Siehe bitte auf der Homepage https://immogold.de/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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