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Immogold, USA Florida, MWS 14-050-MWOH Pferdefarm am leichten Hang

  • 582.000,00 EUR
    Kaufpreis
    32024 Lake City
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MWS 14-050-MWOH
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Vereinigte Staaten von Amerika
    Bundesland Florida
    PLZ 32024
    Ort Lake City
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 582.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 230,00 m²
    Grundstück 130.000,00 m²
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Pferdefarm, in Florida, Nahe Lake City, riesiges Grundstück, große Wohnräume und 11 Perdeboxen.

    Qualifizierte Pferde-Ranch an einem herrlichen, leichten Hang auf knapp 130.000 m².

    Die Besitzer betreiben hier schon seit einigen Jahren einen erfolgreichen Ausbildungßtall und Pferderentner-Anlage. Diese Farm ist aber ebenso geeignet für den ambitionierten Hobby-Reiter oder zur Rinderhaltung. Schön gelegen westlich von Lake City, Florida, mit sehr guten Straßenanbindungen zur Interstate 10 und 75.

    Lake City, Florida, ist eine nette Stadt, die gute Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten hat, und man ist schnell in Gainesville, Ocala, Jacksonville, Orlando und Tampa.

    Die Farm ist auf 3 separat eingetragenen Grundstücken gelegen, alle gut eingezäunt und unterteilt.

    Auf den oberen 10 Acres liegt das hübsche zweistöckige Loghouse, das 1999 gebaut wurde, mit ca. 2,300 squarefeet Wohnraum (230 m²). Tolle Holzstämme und hohe Decken zeichnen das Wohnzimmer aus. Es gibt auch einen schönen Kamin, ein Eßzimmer und eine nette Küche mit Breakfast Bar. Alles ist sehr angenehm zum Wohnen und zum geselligen Zusammensitzen.

    Im Erdgeschoß gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken (einer davon ist ein sogenannter Walk-in Closet!) und ein superschönes Badezimmer mit Dusche und einer Jacuzzi Badewanne. Neben der Küche gibt es ein Gäste-WC und einen großen Raum für Waschmachine/Trockner und viel Unterstellraum, der auch von der Terraße zu betreten ist.

    Im oberen Stockwerk liegen zwei große Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken und wunderbar hellem Lichteinfall, einen Dachboden und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dach wurde 2013 total mit Hochqualitäts-Asphaltschindeln erneuert, und in Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, allen Badezimmer und Waschraum wurden die Böden mit schönen Fliesen in Naturtönen ersetzt.

    Um das gesamte Haus kann man eine “Wrap Around Porch” genießen, auf der schönen Holzschaukel die Florida Abende genießen und über sein Land und Pferde schauen. Angelegte Blumenbeete um das Haus herum und riesige Pecan Nußbäume und Live Oak Bäume, die immer grün sind.

    Hinter dem Haus ist ein großzügiger Pferdestall in Holzkonstruktion mit 11 großen Boxen (3,6 x 3,6 m) und einem Futterraum. Alle Boxen haben Doppeltüren nach vorne und hinten, sehr angenehm für alle Pferde. Das Dach ist in traditioneller Florida Tradition etwas abgesetzt und läßt viel Tageslicht und Luft zu den Pferden, besonders wichtig in den Sommermonaten. Dahinter ist noch ein anderer neuer Pferdestall mit 4 großen Boxen und einem Florida Dachüberhang. Daneben ist ein getrennter großer Sattel- und Lagerraum (12 x 24 Fuß) und zwei Wasch- und Putzplätze.

    Um die Stallgebäude herum liegen 3 große Hengstkoppeln mit 5.5 – 6 Fuß hohen Holzzäunen und zwei weitere weitläufige Koppeln direkt bei den Stallungen. Auf der anderen Seite des Hauses liegt der 20 m x 60 m Dressurplatz und ein 60 Fuß Longierzirkel, um alle Ausbildungsbedürfnisse abzudecken.

    Der Reitplatz kann leicht für Springer oder Western-Reiter vergrößert werden, und um den Reitplatz und Longierzirkel gibt es ausreichend Platz, um schön am Hang zu reiten.

    Auf den weiteren 20 Acres sind 3 riesige Koppeln mit sehr gutem Graß, das durch einen ausbalancierten Mineralgehalt besonders zur Fohlenhaltung geeignet ist.

    Auf jeder Koppel ist ein großer Unterstand für die Pferde und getrennte Futterplätze, damit man jedes Pferd bedürfnisgerecht füttern kann. Alle Koppeln haben separate Wasserleitungen. Viel Platz zum grasen, schöne große Bäume, besonders an den Zäunen entlang, sorgen dafür, dass alles pferdegerecht ist und einladend aussieht.

    Auf der Farm gibt es zwei getrennte Stromzuleitungen und zwei große Brunnen mit guter Wasserqualität.

    Das gesamte Anwesen gehört einer Florida Corporation und kann wunschgemäß einfach übertragen werden. Der Verkäufer kann einen verhandelbaren Teil des Kaufpreises von 669.000 US$ (539.000 Euro) finanzieren oder bei voller Barzahlung einen entsprechenden Nachlaß einräumen.

    Achtung:

    Der angegebene Euro Betrag ist ein umgerechneter Kaufpreis und kann differieren. Der Originalbetrag ist in US$ angegeben und beträgt 669.000,-- US$.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Größe: 230 m² / ca. 130.000 m²
    Preis: 560.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    582.000,00 EUR
    Kaufpreis
    32024 Lake City
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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