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Immogold, charmante, luxus Wassermühle mit Reiteinrichtungen in Katalonien bei Barcelona.

  • 4.750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    17070 Girona
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MWS 15-007-MWOH
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Costa Brava
    PLZ 17070
    Ort Girona
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 4.750.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 2.206,00 m²
    Grundstück 175.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Charmante, renovierte luxus Wassermühle mit herrlichen reiterlichen Einrichtungen in Katalonien bei Barcelona.

    Die komplett im Jahr 2007 mit antiken Materialien, importierten antiken Kaminen und Hand bemalten, katalanischen Decken renovierte, historische Wassermühle mit einer hervorragenden Reitanlage liegt inmitten von 175.000 m² wunderschönen Gelände im sonnigen Spanien – ein absolutes Traumobjekt!

    Die Mühle geht auf das 15./16. Jahrhundert zurück und diente ursprünglich der Bewässerung der Obstplantagen und zum Mahlen des Getreides. Die vielen originalen Mühlsteine sind in die Baulichkeiten der Finca integriert. Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus Wald und es besteht die Möglichkeit, weiteres Gelände hinzuzukaufen. Etwa 20.000 m² Land um die Masia herum sind eingezäunt. Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet “Les Gavarres” mit ca. 28.000 ha an. Weiter Baumaßnahmen sind in dieser Gegend daher nicht möglich, sodass absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.

    Die Finca hat unbegrenzte Wasserrechte an dem an der Grundstücksgrenzende verlaufenden Bach. Es gibt auch einen See, welcher das Wasser für die Bewässerung der Gärten und Obstplantagen liefert. Im Rosengarten werden die alt englischen David Austin Rosen gezüchtet und Jahrhunderte alte Olivenbäume säumen die Auffahrt. Nachts werden die Gebäude und die Gärten beleuchtet, wodurch die Schönheit dieses einmaligen Objektes noch mehr hervorgehoben wird.

    Das Haupthaus

    Das Innere des Haupthauses wurde in 4-jähriger Arbeit bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert und bietet heute modernsten Komfort ohne das authentische Flair zu verlieren. Die

    -- Master-Suite verfügt über

    -- zwei Badezimmer,

    -- einen Waschraum und

    -- getrennte Ankleidezimmer. Es gibt noch

    -- drei weitere Schlafzimmer,

    -- zwei Bäder,

    -- eine Bibliothek,

    -- ein sehr großes Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und bemalten Glasfenstern,

    -- ein geräumiges Esszimmer,

    -- eine eindrucksvolle Halle. In dem alten Teil der Mühle gibt es mehrere

    -- Kellerräume, wovon einer als gemütlicher Weinkeller eingerichtet wurde.

    Das Haus verfügt über Gas-Zentralheizung, meist als Fußbodenheizung installiert. Für die anderen Gebäude wurde eine Ölheizung installiert. Ein Alarmsystem, und Sicherheitstüren und Fenster gewähren ein Gefühl der absoluten Geborgenheit. Die alte Mühle hat eine gebaute Fläche von 1.188,67 m² und die anderen Gebäude nochmals 817,79 m² sowie ca.200 m².

    Aussengebäude

    Neben dem Haupthaus befinden sich die Garagen mit Platz für

    -- vier Fahrzeuge,

    -- ein charmantes, beheizbares Gewächshaus,

    -- ein Gemüsegarten,

    -- ein Apfelhain,

    -- ein hübsches Hühnerhaus und

    -- eine Werkstatt. Dahinter befindet sich ein großes Notstromaggregat. Das Schwimmbad ist in einem sehr geschützten Teil des Gartens untergebracht und verfügt über mehrere überdachte Terrassen.

    Besondere Aufmerksamkeit verdient die kleine Kapelle mit bunt bemalten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert und einem seltenen antiken Marmoraltar mit bemalten religiösen Attributen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wasserquellen, welche ausreichen, um das gesamte Anwesen mit Wasser zu versorgen. Abgesehen von dem See gibt es noch zwei Wasserreservoirs von je 15.000 Litern.

    Reitanlagen

    Die Reitanlagen, die sich etwa 65 Meter vom Haupthaus entfernt befinden, bestechen durch die professionellen Einrichtungen. Es gibt großzügige Boxen für 8 Pferde, einen Waschplatz mit warm/kalt Wasser für zwei Pferde, ein Solarium, eine Futter- und eine Sattelkammer, sowie einen Raum für die Trocknung der Pferde- und Satteldecken. Außerdem gibt es geräumig Platz für Stroh und Heu und eine separate Scheune ebenfalls für Stroh, Anhänger und Traktoren.

    Weiterhin befinden sich dort ein attraktives Büro, ein grosser beheizbarer Lagerraum und ein komfortables Studio. Daneben steht ein Haus für eine kleine Familie einschließlich Wäscherei etc. Hinter den Stallungen befindet sich die Führanlage für 4 Pferde und davor der Reitplatz mit olympischen Ausmaßen, ein Longierzirkel und 8 große mit automatischer Berieselung ausgestattete Paddocks. Hier gibt es auch ein Tor mit direktem Zugang zum Wald. Schließlich befindet sich noch neben dem Einfahrtstor ein kleines Holzhaus für den Hausmeister.

    Die Umgebung

    Die historische Stadt und der Flughafen von Girona, die traumschönen Strände der Costa Brava, der PGA Golfplatz von Catalunya, sowie die Autobahn Frankreich – Barcelona sind in wenigen Minuten erreichbar; das kosmopolitische Barcelona liegt 95 Kilometer entfernt und ebenso auch die populären Skiresorts in den Pyreneen.

    Kurz gesagt, handelt es um ein äußerst gediegenes, ruhiges, luxusriöses und diskretes aber dennoch leicht erreichbares Anwesen!

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 2.206 m² / 175.000 m²
    Preis: 4.750.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    4.750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    17070 Girona
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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