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Immogold IMI 1248, super Villa mit toller Privatatmosphäre

  • 2.650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21016 -
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. IMI 1248
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Lombardei
    Region Luino
    PLZ 21016
    Ortsteil II Varese
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.650.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 480,00 m²
    Grundstück 4.500,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Luxuriöses Nest mit Pool und unverbaubaren Seeblick.

    Ein Wohn freundlicher Grundriss, eigener Pool Südhanglage, unverbaubarer Seeblick und eine absolute Privatsphäre zeichnen diese Villa aus.

    Sie dominanter in Südhanglage und befindet sich in Carnella, der angesagtesten Wohngegend von Luino und bietet Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore.

    Da die Villa in einer Sackgasse liegt, ist es hier besonders ruhig. Die Wohnnutzfläche von ca. 480 m² teilt sich wie folgt auf:

    -- großer und eleganter Eingangsbereich,

    -- großes und Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und direktem Ausgang auf die schöne Terrasse und zum Portico mit Außenkamin, von der Sie einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore genießen,

    -- Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum,

    -- vier Doppelschlafzimmer,

    -- drei Bäder,

    -- WC und

    -- Garage.

    Im Gartengeschoß befindet sich ein

    -- Gästebereich mit

    -- eigenem Bad,

    -- zwei Abstellräume und der

    -- Heizraum.

    Übersicht:

    Lage/Blick: Luino-Carnella / Seeblick

    Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neu 2014

    Baujahr: 1972, renoviert 1994

    Warmwasser: Gastherme

    Garage + Stellplätze

    Terrasse und Garten

    Schlafzimmer: 4 + Gästebereich

    Heizung: Fußbodenheizung, Gas

    Wohnnutzfläche ca. 480 m²

    Bäder: vier Bäder + 1 WC

    Grundstück ca. 4.500 m²

    Energieklasse: G IPE 268,96 kWh/m

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 480 m² / 4.500 m²
    Preis: 2.300.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    21016 -
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer, oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.
Siehe bitte auf der Homepage https://immogold.de/
Firmenname:
Immogold®
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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