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Immogold, exklusives Landweingut im Herzen des Monferrato

  • 2.750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    14040 -
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. VMNF009
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piemont
    PLZ 14040
    Ortsteil II Asti
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.750.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 720,00 m²
    Grundstück 130.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Im Herzen der Weingegend von Monferrato, wartet hier der exklusiver Landweinsitz auf Ihre Übernahme.

    Ein Piemontesisches Märchen wird wahr. Ruhe, Gediegenheit, uneingeschränkte Weitsicht bis zu den Alpengipfeln, Privacy und eine vorzügliche Lage mit guter Anbindung ans Straßennetz und dementsprechend kurzen Fahrzeiten nach Mailand, Turin und Genua.

    Das sind nur einige der Vorzüge, dieses mit großem Aufwand und viel Liebe renovierten, adligen Landsitzes, dessen Ursprünge ins 18, Jahrhundert reichen.

    Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Herrenhaus von ca. 600 m² Wohnfläche mit großen, lichten und originalgetreuen, renovierten

    -- Empfangs- und

    -- Wohnräumen,

    -- einem eigenständigen Wärterhaus mit annähernd 100 m² Fläche,

    -- Pferdeställen,

    -- einem Weinkeller und

    Kelterei für die Verarbeitung eigener Barbera und Nebbiolo Trauben.

    130.000 m² eingezäuntes Land mit

    -- Reben,

    -- Obstgarten,

    -- Olivenhain,

    -- Tennisplatz und

    -- Pool.

    Am Pool und in der Parkanlage mit Springbrunnen und schattigen Lauben, genießen Sie die ungestörte Ruhe, spannen Sie aus, oder bewundern Sie aus Ihrem Liegestuhl die herrliche Landschaft des Monferrato.

    Übersicht:

    Baujahr: 1700

    Objektzustand: renoviert

    Objektlage: freistehend

    Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

    Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m²

    Wohnfläche: ca. 720 m²

    Stockwerke: 2

    Schlafzimmer: 8

    Badezimmer: 7

    Baumaterial: Intonaco, pietra, mattoni

    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon -

    Ausrichtung: Süden

    Lichtverhältnisse: sehr hell

    Ruhe: sehr ruhiges Grundstück:

    130.000 m² Terreno generico

    Land: hügelig

    Beschreibung:30.000 m² Barbera und Nebbiolo Weinberg,

    200 Obstbäume, Olivenhain, Parkanlage, Wiesen

    Andere Eigenschaften:

    Brunnen, Park, Olivenhain, Weinberg, Obstbestand, Garten, Keller, Bogen, Schwimmbad, Tennisplatz, Dachboden, Parking , Doppelparkplatz, Hof, Stall, Kamin, Taverna, Sauna, Balkone, Zufahrt: geteerte Gemeindestraße

    Höhe über Meeresspiegel: ca. 300 m

    Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,

    Entfernung in Kilometer:

    von nächster Ortschaft : 2

    zur Autobahn: 9

    zum Bahnhof: 6

    zum Flughafen: 90

    zum Meer: 100

    zu den Skipisten: 115

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 720 m² / 1.600 m² / 130.000 m²
    Preis: 2.750.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.750.000,00 EUR
    Kaufpreis
    14040 -
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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