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Villa Impressionate, Neubauvilla zum fertigstellen

  • 780.000,00 EUR
    Kaufpreis
    12031 Bagnolo Piemonte
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ERMS 7752
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piemonte
    Region Bagnolo Piemonte
    PLZ 12031
    Ort Bagnolo Piemonte
    Ortsteil II Provincia di Cuneo
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 780.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 400,00 m²
    Grundstück 1.500,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Zustandsangaben
    Zustand Erstbezug

    Objektbeschreibung

    In aufrechter Dominanz präsentiert sich diese Neubauvilla mit Blick auf die Poebene.

    Am Rande der Cottischen Alpen, im Rücken den Monte Viso, einem Dreitausender an der Französischen Grenze und mit weitem Blick in die Poebene, wartet hier Ihr neues Domizil auf die Übernahme.

    Unweit von Ihrer neuen Residenz im Bezirk Bagnolo Piemonte (im Landkreis Cuneo in der Region Piemont), nur eine knappe Stunde entfernt, erreichen Sie die Wein-, Schokoladen- und Trüffelstadt Alba. Auch zum internationalen Flughafen von Torino sollten Sie in ca. einer Stunde gelangen. Für die Flughäfen Mailand Malpensa und Bergamo rechnen Sie bitte mit einer Fahrzeit von zwei bis zweieinhalb Stunden. Ein Ausflug nach Savona an die Mittelmeerküste, liegt auch im Bereich des Machbaren (zwei Stunden).

    Sie befinden sich hier an einem idealen Ausgangspunkt fürs Bergwandern und Skifahren. Die bekannten Olympia-Skipisten sind in ca. einer Stunde zu erreichen; andere, nicht so bekannte Skipisten in der näheren Umgebung.

    Oder versuchen Sie es doch einfach einmal nur mit entspannen und ausruhen. Lassen Sie es sich bei einem gepflegtes Essen mit „Tagliolini“ oder „Fonduta“ und weißem Trüffel gut gehen und „atmen“ Sie bei einem Gläschen Rotwein die sagenhafte Hügellandschaft im Herzen des Piemont ein ....!

    Kommen wir zur Villa. Hier trifft die Moderne auf das Traditionelle. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken und einem großräumigen Kellergeschoß und bemißt sich auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

    Wohnflächen:

    ** Erdgeschoß: 216,40 m²

    ** Untergeschoß: 175,35 m²

    Generelle Abmaßungen:

    ** Fläche des Gebäudes, der Garage, des Pools (der Einbau ist genehmigt aber nicht realisiert) und der Gehwege zusammen ca. 589,00 m²,

    ** Einfahrtstraße/Rampe ca. 918,00 m“ Q.

    ** gesamte undurchlässige Fläche ca. 1.568,00 m²,

    ** Grünfläche ca. 941,00 m² für das Leben im Freien,

    ** bedeckte Fläche ca. 297,03 m²,

    ** bewohnbare Fläche ca. 216,40 m²,

    ** Untergeschoß ca. 175,35 m² (Waschküche, Warenlager, Wein- und Partykeller, Badezimmer und Vorzimmer),

    ** Garage ca. 69,00 m² (Platz für ca. 3-4 Pkw.

    Das, was der äußere, spannende Baustil erahnen läßt, wird im Inneren bestätigt. In der Villa wurden Luxuselementen wie z.B. hochwertige Dachbalken oder edle Natursteine aus der Region verbaut. Materialien kombiniert mit der feinen, lichten und modernen Architektur, der für die Region typischen Bauweise und der Lage, ergeben eine Symbiose, die seines Gleichen sucht.

    Die Villa wartet auf ihre Vollendung. Noch können Sie eigene Wünsche in die Fertigstellung einbringen, da das Bauvorhaben noch nicht ganz abgeschlossen ist.

    Istzustand und Fragen nach der noch zu machenden Abschlußarbeiten beantworten wir Ihnen gern in einem anzufordernden Exposé.

    Energieeffizienzklasse A

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 400 m² / Grünfläche ca. 1.000 m²
    Preis: 780.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    780.000,00 EUR
    Kaufpreis
    12031 Bagnolo Piemonte
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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