Auf 160 m² Erholung im Luftkurort: Viel viel Haus fürs Geld und nicht nur im Urlaub

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    • Hausflur

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    • Wohnraum Erdgeschoss

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    • Küche

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    • Wohnraum Obergeschoss

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    • Wohnraum2 Obergeschoss

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    • Toilette

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    • Gästetoilette

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    • Treppe zum Keller

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    • Keller1

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    • Heizung

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    • Viessmann Heizung

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    • Ölheizung von Viessmann

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    • Zähler

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    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    98666 Masserberg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. SHH-N00009
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Hildburghausen
    PLZ 98666
    Ort Masserberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 69.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 192,00 m²
    Grundstück 565,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Bad Wanne
    Boden Kunststoff, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 06.01.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01-2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,9
    mit Warmwasser ja
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 06.01.2016
    - gültig bis: 06.01.2026
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106,9 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl

    ---------------

    Dieses im Jahr 1995 teilweise renovierte Einfamilienhaus mit Garten und freistehender Garage befindet sich im Ortskern von Masserberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 160 m².

    Sie betreten das Haus über einen Windfang, und stehen dann in dem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

    Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und 2 ehemalige Kammern, im Anbau die Speisekammer, das Bad, das WC, 2 Abstellräume / Waschküche und der Garagenanbau.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich im Vorderhaus eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden. Im Anbau erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.

    Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über die massive Kellertreppe den Heizungsraum und einen Lagerraum.

    Das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet und ihre PKW finden zum einem in dem Garagenanbau und zum anderen in der freistehenden Garage Platz.

    Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

    Das Haus eignet sich auch als Ferienhaus zur Erholung in dem Luftkurort Masserberg.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Das neue Domizil bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich im Ortskern von Masserberg.

    Beide Garagen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten mit Ziergewächsen befindet sich am Haus und das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend pflegeleichten PVC- und Teppichboden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.

    EG:
    - 1 Windfang
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Küche
    - 2 Kammern
    - 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
    - 1 WC
    - 1 Speisekammer
    - 2 Abstellräume/ Waschküche
    - 1 Garagenanbau

    OG:
    - 1 Wohnzimmer
    - 3 Schlafzimmer
    - 1 WC
    - 1 Küche

    DG:
    nicht ausgebaut

    Garten:
    mit Ziergewächsen

    2 Garagen

    Lagebeschreibung

    Der Luftkurort Masserberg (Landkreis Hildburghausen) liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig.

    Die geografische Lage hoch über dem Thüringer Wald, unberührt von Industrie und großen Verkehrsströmen, sorgt für das angenehme Mittelgebirgsreizklima. Dies bietet auch heute beste Voraussetzungen für die schnelle Genesung, z. B. bei Augenerkrankungen. Darüber hinaus verfügt Masserberg über eine nach modernsten medizinischen und therapeutischen Gesichtspunkten eingerichtete Rehabilitationsklinik.

    Großen Bekanntheitsgrad hat auch das Badehaus Masserberg, und auch der Wintersport und Skitourismus hat Masserberg längst erreicht.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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    Sylvia Hartmann
    Tel.: +49(0)9568 - 8918646
    Mobil:+49(0)176 - 55548225
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    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    69.000,00 EUR
    Kaufpreis
    98666 Masserberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Luftkurort Masserberg (Landkreis Hildburghausen) liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig.

    Die geografische Lage hoch über dem Thüringer Wald, unberührt von Industrie und großen Verkehrsströmen, sorgt für das angenehme Mittelgebirgsreizklima. Dies bietet auch heute beste Voraussetzungen für die schnelle Genesung, z. B. bei Augenerkrankungen. Darüber hinaus verfügt Masserberg über eine nach modernsten medizinischen und therapeutischen Gesichtspunkten eingerichtete Rehabilitationsklinik.

    Großen Bekanntheitsgrad hat auch das Badehaus Masserberg, und auch der Wintersport und Skitourismus hat Masserberg längst erreicht.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Sylvia Hartmann
Obere Birkleite 7
96465 Neustadt b.Coburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Austellungsdatum 06.01.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,9
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

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