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Immogold VSOZ001 Imposante Liegenschaft mit Stil

  • 900.000,00 EUR
    Kaufpreis
    10090 Sciolze
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. VSOZ001
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Piemonte
    Region Sciolze
    PLZ 10090
    Ort Sciolze
    Ortsteil II Città Metropolitana di Torino
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 900.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 730,00 m²
    Grundstück 6.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 12,0
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt

    Lagebeschreibung

    Dieser stimmungsvolle Immobilienbesitz, dessen Errichtung auf Ende des neunzehnten/ Anfang des 20. Jahrhunderts datiert wird, gliedert sich auf in einem Herrschaftsgebäude, einem ursprünglich als Bauernhaus genutzte Gebäude und einem Pförtnerteil, welcher noch renoviert werden sollte.

    Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Sciolze. Dadurch, dass es zurückversetzt liegt, ist es von der Straße nicht einsehbar und schützt Ihre Privatsphäre.

    Der Standort des Anwesens besticht durch seine zurückgezogenen Lage, obgleich inmitten des Ortszentrums. Hier versorgen Sie sich für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, ein kleiner Supermarkt, die Post und eine Bar / Restaurant runden die tolle Lage des Anwesens ab. Nicht zu vergessen der herrliche Blick in das Panorama der umliegenden Täler. Zum Anwesen gehören ca 6.000 m² umliegende Geländeflächen, größtenteils mit hügeligem Waldbestand.

    Sowohl das Herrschaftshaus als auch das Bauernhaus sind sofort bewohnbar. Lediglich der Pförtnerteil bedarf, wie bereits erwähnt, der Renovierung. Sämtliche Gebäude sind an die öffentliche Abwasseranlage, an die städtische Gasversorgung (Methan), an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung sowie an das Telefonnetz angeschlossen. Die Außenfenster der beiden Haupthäuser besitzen eine Doppelverglasung.

    Die Elektroanlage, die Heizung und das Wasserversorgungsnetz wurden komplett erneuert, was auch für die Außenfenster und Innentüren des Bauernhauses gilt. Die Fußböden bestehen zum Teil aus Holzdielen, zum Teil aus Keramikfliesen und zum anderen Teil aus honigfarbenem und grauem Natursteinbelag aus Barge.

    Der Saal im Erdgeschoß, der Treppenraum und die Holzkassettendecken sind mit Fresken geschmückt.

    Der Innenhof wie auch die Hauptfassaden sind nach Süden (Herrschaftsgebäude) und nach Osten (ehem. Bauernhaus) orientiert.

    Nicht weit Ihres neuen Domizil ist residiert der Riding & Country Club Il Quadrifoglio bitte klicken > http://www.clubquadrifoglio.it . Ideal für Pferdeliebhaber in einem super Umfeld angelegt.

    In 30 minütiger Entfernung befindet sich der Golfplatz Club I Ciliegi bitte klicken> http://iciliegigolfclub.it mit 9 Löchern, par 36 mit Doppelstarts, der sich auf ca. 3.000 Metern Länge über eine Gelände mit 25 Hektaren erstreckt.

    Die wesentlichen Entfernungen:

    ** MAILAND Piazza Duomo: ca. 139 Kilometer Fahrzeit = 01:40 Stunden

    ** TURIN ca. 22 Kilometer = Fahrzeit 39 Minuten

    ** ALESSANDRIA ca. 84 Kilometer = Fahrzeit 1:10 Stunden

    ** MITTELMEER ca. 180 Kilometer = Fahrzeit 1:45 Stunden

    Zusammenfassung: Objektzustand: renoviert

    Objektlage: freistehend

    Gesamtnutzfläche: ca. 730 m ²

    Schlafzimmer: 7

    Badezimmer: 8

    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser -

    Grundstück: ca. 6.000 m²

    Andere Eigenschaften: Garten, Keller, Terrasse, Balkone,

    Höhe über Meeresspiegel: 436 Meter über N.N.

    Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten,

    Fazit:

    Repräsentativer geht es praktischer weise nicht.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 730 m² / 6.000 m²
    Preis: 900.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    900.000,00 EUR
    Kaufpreis
    10090 Sciolze
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieser stimmungsvolle Immobilienbesitz, dessen Errichtung auf Ende des neunzehnten/ Anfang des 20. Jahrhunderts datiert wird, gliedert sich auf in einem Herrschaftsgebäude, einem ursprünglich als Bauernhaus genutzte Gebäude und einem Pförtnerteil, welcher noch renoviert werden sollte.

    Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Sciolze. Dadurch, dass es zurückversetzt liegt, ist es von der Straße nicht einsehbar und schützt Ihre Privatsphäre.

    Der Standort des Anwesens besticht durch seine zurückgezogenen Lage, obgleich inmitten des Ortszentrums. Hier versorgen Sie sich für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, ein kleiner Supermarkt, die Post und eine Bar / Restaurant runden die tolle Lage des Anwesens ab. Nicht zu vergessen der herrliche Blick in das Panorama der umliegenden Täler. Zum Anwesen gehören ca 6.000 m² umliegende Geländeflächen, größtenteils mit hügeligem Waldbestand.

    Sowohl das Herrschaftshaus als auch das Bauernhaus sind sofort bewohnbar. Lediglich der Pförtnerteil bedarf, wie bereits erwähnt, der Renovierung. Sämtliche Gebäude sind an die öffentliche Abwasseranlage, an die städtische Gasversorgung (Methan), an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung sowie an das Telefonnetz angeschlossen. Die Außenfenster der beiden Haupthäuser besitzen eine Doppelverglasung.

    Die Elektroanlage, die Heizung und das Wasserversorgungsnetz wurden komplett erneuert, was auch für die Außenfenster und Innentüren des Bauernhauses gilt. Die Fußböden bestehen zum Teil aus Holzdielen, zum Teil aus Keramikfliesen und zum anderen Teil aus honigfarbenem und grauem Natursteinbelag aus Barge.

    Der Saal im Erdgeschoß, der Treppenraum und die Holzkassettendecken sind mit Fresken geschmückt.

    Der Innenhof wie auch die Hauptfassaden sind nach Süden (Herrschaftsgebäude) und nach Osten (ehem. Bauernhaus) orientiert.

    Nicht weit Ihres neuen Domizil ist residiert der Riding & Country Club Il Quadrifoglio bitte klicken > http://www.clubquadrifoglio.it . Ideal für Pferdeliebhaber in einem super Umfeld angelegt.

    In 30 minütiger Entfernung befindet sich der Golfplatz Club I Ciliegi bitte klicken> http://iciliegigolfclub.it mit 9 Löchern, par 36 mit Doppelstarts, der sich auf ca. 3.000 Metern Länge über eine Gelände mit 25 Hektaren erstreckt.

    Die wesentlichen Entfernungen:

    ** MAILAND Piazza Duomo: ca. 139 Kilometer Fahrzeit = 01:40 Stunden

    ** TURIN ca. 22 Kilometer = Fahrzeit 39 Minuten

    ** ALESSANDRIA ca. 84 Kilometer = Fahrzeit 1:10 Stunden

    ** MITTELMEER ca. 180 Kilometer = Fahrzeit 1:45 Stunden

    Zusammenfassung: Objektzustand: renoviert

    Objektlage: freistehend

    Gesamtnutzfläche: ca. 730 m ²

    Schlafzimmer: 7

    Badezimmer: 8

    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser -

    Grundstück: ca. 6.000 m²

    Andere Eigenschaften: Garten, Keller, Terrasse, Balkone,

    Höhe über Meeresspiegel: 436 Meter über N.N.

    Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten,

    Fazit:

    Repräsentativer geht es praktischer weise nicht.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 730 m² / 6.000 m²
    Preis: 900.000,-- Euro

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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