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Immogold MWS 16-046-MWOH Costa de la Luz, ideale Pferdefinca mit riesigem Areal

  • 357.000,00 EUR
    Kaufpreis
    11180 Alcalá de los Gazules
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MWS 16-046-MWOH
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Andalucía
    PLZ 11180
    Ort Alcalá de los Gazules
    Ortsteil II Cádiz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 357.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 210,00 m²
    Grundstück 150.000,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenoviert

    Lagebeschreibung

    Perfekte Pferdefinca bei Alcalá de los Gazules, Cádiz, Spanien. Alcalá de los Gazules gehört zu den bekannten weißen Dörfern Andalusiens und liegt an der “Ruta de los Toros” nur ca. 40 Kilometer von den weißen Stränden der Costa de la Luz und ca. 50 Kilometer vom internationalen Flughafen von Jerez de la Frontera entfernt.

    Etwa 4 Kilometer von Alcalá de los Gazules befindet sich die ca. 150.000 m² große Finca mit leicht nach Süden abfallendem Gelände. Am höchsten Punkt steht das im Jahr 2010 gesamt renovierte Farmgebäude mit einer gebauten Fläche von ca. 210 m².

    Im Erdgeschoß des zweigeschossigen L-förmigen Gebäudes befindet sich in einem Flügel das sehr große

    ** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und der anschließenden Küche, in dem anderen Flügel liegen die

    ** zwei Schlafzimmer und

    ** zwei Bäder.

    Ein Treppenaufgang führt zu einem

    ** großen Raum im Obergeschoß, der als Studio oder Büro genutzt werden kann.

    Angeschlossen an das Haus gibt es drei ca 3x3 m Pferdeboxen.

    Die Finca ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, Stromanschluß ist in etwa 200 Meter möglich. Das Haus bedarf noch einiger Endarbeiten und für den, der ein größeres Grundstück sucht, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit 100.000 m² zusätzlich zu erwerben.

    Fazit:

    ruhige und ländliche Traumlage

    ca. 5 Minuten vom Ort entfernt

    Reitimmobilie

    Pferdefinca

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 210 m² / / 150.000 m²
    Preis: 357.000,-- Euro
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    357.000,00 EUR
    Kaufpreis
    11180 Alcalá de los Gazules
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Perfekte Pferdefinca bei Alcalá de los Gazules, Cádiz, Spanien. Alcalá de los Gazules gehört zu den bekannten weißen Dörfern Andalusiens und liegt an der “Ruta de los Toros” nur ca. 40 Kilometer von den weißen Stränden der Costa de la Luz und ca. 50 Kilometer vom internationalen Flughafen von Jerez de la Frontera entfernt.

    Etwa 4 Kilometer von Alcalá de los Gazules befindet sich die ca. 150.000 m² große Finca mit leicht nach Süden abfallendem Gelände. Am höchsten Punkt steht das im Jahr 2010 gesamt renovierte Farmgebäude mit einer gebauten Fläche von ca. 210 m².

    Im Erdgeschoß des zweigeschossigen L-förmigen Gebäudes befindet sich in einem Flügel das sehr große

    ** Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und der anschließenden Küche, in dem anderen Flügel liegen die

    ** zwei Schlafzimmer und

    ** zwei Bäder.

    Ein Treppenaufgang führt zu einem

    ** großen Raum im Obergeschoß, der als Studio oder Büro genutzt werden kann.

    Angeschlossen an das Haus gibt es drei ca 3x3 m Pferdeboxen.

    Die Finca ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, Stromanschluß ist in etwa 200 Meter möglich. Das Haus bedarf noch einiger Endarbeiten und für den, der ein größeres Grundstück sucht, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit 100.000 m² zusätzlich zu erwerben.

    Fazit:

    ruhige und ländliche Traumlage

    ca. 5 Minuten vom Ort entfernt

    Reitimmobilie

    Pferdefinca

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

    Größe: 210 m² / / 150.000 m²
    Preis: 357.000,-- Euro

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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