LAUTERBACH: Lichtdurchflutete 5 - Zimmer – Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Randlage

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    • Kinderzimmer 2

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    • Kinderzimmer 3 - mit angrenzendem Nebenraum (1)

      Kinderzimmer 3 - mit angrenzendem Nebenraum (1)

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    • sehr großer 'Sportraum' (2)

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    • sehr großer 'Sportraum' (1)

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    • Hauswirtschaftsraum (1)

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    • Balkon

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    • Gartenhütte

      Gartenhütte

    210.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36341 Lauterbach (Hessen)
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. MW00034
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Vogelsbergkreis
    PLZ 36341
    Ort Lauterbach (Hessen)
    Ortsteil II Gießen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 210.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 180,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Wasch/Trockenraum ja
    Breitbandzugang DSL
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 101.78
    Baujahr 2004
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101,78 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 2004

    ---------------

    Ihre wunderschöne neue Eigentumswohnung bietet Ihnen 160m² Wohnfläche mit 300m² Gartenanteil in ruhiger Wohnlage in Lauterbach.

    Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 1. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus des Zwei-Familien-Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einer geräumigen und hellen 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich Ihre Küche, das Badezimmer mit toller, extravaganter Dusche, ein Abstellraum, ein Mehrzweckraum sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

    Über eine Treppe im geräumigen Flur erreichen Sie die zweite Etage Ihrer Maisonettewohnung. Hier ist Ihr Schlafzimmer, zwei aktuell als Kinderzimmer genutzte Mehrzweckzimmer, ein Schrankzimmer mit Einbauschränken und Ihr schönes Wannenbad. Angrenzend an eines der Kinderzimmer ist der Zugang zum großen Speicher, dieser wird von den Kindern als zusätzliches Spielzimmer genutzt.

    Zu Ihrer Wohnung gehört eine große Waschküche sowie ein weiterer großer Mehrzweckraum. Hier sind Anschlüsse für eine Sauna verlegt, auch eine Dusche kann angeschlossen werden. Dieser Raum bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

    Es wurden am Haus auch schon Vorbereitungen zum Anschluss einer Solaranlage getroffen.

    Zu Ihrer Wohnung gehört ein Gartenanteil von etwa 300m². Ihr Fahrzeug findet in der im Preis inbegriffenen Garage Platz.


    Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

    Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

    Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in bester Wohnlage in Lauterbach!

    Ausstattung

    Ihr neues Domizil aus dem Jahr 2004 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauterbach.

    Eine Garage sowie ein Gartenanteil von ca. 300m² sind Bestandteil des Angebotes.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Holzboden mit Versiegelung vor.

    Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im gesamten unteren Bereich Ihrer Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden, ebenso im oberen Badezimmer. Die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

    Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

    Die Paneele an den Decken sind mit Lichtspots versehen, diese sind auch am Treppenaufgang vorhanden.

    Der Partyraum lässt sich bei Bedarf zu einer Sauna umgestalten. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.

    Die große Waschküche bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch noch ein weiteres WC vorhanden.

    Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

    Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

    Das Hausgeld beträgt momentan 200,00€ inklusive Rücklagenzahlung.

    Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick:


    Untere Etage:

    - Abstellraum
    - Küche
    - Flur
    - Bad mit Dusche
    - Wohnzimmer
    - Balkon
    - 1 Mehrzweckzimmer

    Obere Etage:

    - Schrankzimmer mit Einbauschränken
    - Bad mit Wanne
    - 3 Mehrzweckzimmer
    - großer Speicher

    Zusätzlich gehören zur Wohnung:

    - große Waschküche
    - großer Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine Sauna



    Pflichtangaben zum Energieausweis:
    Art des Ausweises: Bedarfsausweis 101,78 kWh
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr: 2004 Energieeffizienzklasse: D

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
    Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.

    Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.

    Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

    Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.

    Sonstiges

    Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

    Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Michael Weck
    Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
    Mobil:+49 (0)151 – 52258828
    www.schlapp-immobilien.de
    www.verkehrswert-ermitteln.de
    www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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    Hinweis zum Exposé Inhalt:

    Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

    Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

    Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    210.000,00 EUR
    Kaufpreis
    36341 Lauterbach (Hessen)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
    Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.

    Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.

    Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

    Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.

Herrn/Frau M.H. Weck
Schubertstr. 23a
63688 Gedern


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 101.78
Baujahr 2004
Befeuerung Gas

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