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Villa im Landhausstil der Kurbäder mit großem Grundstück

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    • Grundstück an der Villa

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    • Grundstück hinter Villa

      Grundstück hinter Villa

    198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. IH00026-eaq
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Greiz
    PLZ 07987
    Ort Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
    Ortsteil II Chemnitz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 198.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 242,00 m²
    Grundstück 6.347,00 m²
    Stellplätze 8
    Wohneinheiten 4
    Ausstattung
    Zimmer 16,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Breitbandzugang DSL
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Das angebotene Wohnhaus ( Villa ) liegt in ruhiger Waldrandlage. Es war zu früheren Zeiten eine angesehene Reiterresidenz. Besonders ins Auge sticht die Formgebung des Hauses mit seinen Details. Das wirkungsvolle Fachwerk , der Backsteinsockel, sowie der Prachtvolle Wintergarten. Das Haus ist in unsanierten Zustand. Auf dem großen Grundstück sind 2 Gärten vorhanden. Es besteht Denkmalschutz, smit Steuervorteile durch Sonder - AFA. Blickfang der südlichen ausgerichteten Straßenfront ist der als Anbau ausgeführte eingeschossige Wintergarten, der einen kleinen hölzernen Balkon im Obergeschoss aufweist. Das Fachwerk des Wintergartens ist abwechslungsreich gestalltet und auch im Giebel des Zwerchdaches ist es vorherrschendes Gestaltungsmittel. Weitere Kontraste setzen die farblichen Einfassungen der Fenster im Erdgeschoss und die nicht durchgängig eingestzten Fensterläden. Beachtenswert ist auch der dreiseitige Anbau der südlichen Hausseite. An der Gartenseite hat sich die bauzeitliche Haustür mit ihren vergitterten Fenstern erhalten und besonders prächtig wirkt das verkoppelte Bogenfenster im Obergeschoss darüber. das Grundstück kann vom neuen Eigentümer auch in mehrere Flurstücke aufgeteilt werden und ist zur Bebauung mit weiteren Ein - oder Zweifamilienhäusern geeignet.

    Ausstattung

    Das Angebotene Objekt ist Sanierungsbedürftig. Im Haus gibt es eine Gasheizung und es ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei der Wohneinheiten sind Vermietet, doch bei Erwerb der Villa wäre eine Kurzfristige Räumung möglich. Die Wohnfläche beträgt 242 m² und ist in unsaniertem einfachem aber gutem Zustand. Das Fachwerk und auch der Bachsteinsockel sind von guter Substanz. Die Ausstattung ist einfach aber zweckmäßig und durch die Mieter wurde regelmäßig weitestgehend alles in Ordnung gehalten. Somit gibt es keine Feuchtigkeit und das Objekt blieb verschont vor Vandalismus und anderen Unannehmlichkeiten. Das Grundstück ist durch ein Tor zu Verschließen und auch mit großen Fahrzeugen befahrbar. Auf dem Grundstück hat man genügend Platz für Stellplätze von Fahrzeugen. Selbst Tierhaltung oder weitere Bebauung mit Gebäuden ist realisierbar. Verlässt man das Grundstück, im hinteren Bereich ,kann man Waldspaziergänge machen. Am Grundstück grenzt der Greizer Wald ,welcher sich dann ca. 15 km weit erstreckt. Wer die Natur sucht, ist hier genau richtig.

    Angaben zum Energieuausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden.

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Haus steht in Teichwolframsdorf / Thüringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der Näheren Umgebung vor.

    Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. -Teichwolframsdorf liegt im Südosten des Landkreises Greiz. Im Osten und Süden bilden die Gemeindegrenzen zugleich die Landesgrenze Thüringens zu Sachsen. Zwischen den beiden Ortschaften Mohlsdorf und Teichwolframsdorf erstreckt sich der wunderschöne Werdauer-Greizer Wald, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Das Gemeindegebiet wird nach der naturräumlichen Gliederung des Landes Thüringen nördlich des Waldes zum Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet und das südlich gelegene zum Naturraum Ostthüringer Schiefergebirge–Vogtland gezählt.Ob zu Fuß, Rad oder Pferd, - das Landschaftsschutzgebiet zwischen Greiz und Werdau ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Naherholungszentrum und Ausflugsziel für Einheimische sowie Gäste. Das ca. 6200 ha. große Waldgebiet bietet mit seinem gut ausgeschilderten Radwegenetz optimale Vorraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen durch die Natur. So führen die Waldwege unter anderem zu touristischen Zielen wie dem Greizer Park, dem Waldsportplatz "Hasenheide" oder zu idyllischen Waldseen wie dem Stauweiher oder Elferteich.Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für die ganze Famile. Das Tiergehege Waldhaus liegt mit seiner ca. 3 ha großen Fläche innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Greiz-Werdauer Wald". In verschiedenen Gehegen können einheimische Tiere, wie Rotwild, Mufflons und Ziegen beobachtet und gestreichelt werden. Weiterhin befindet sich auf dem Gelände ein Mausoleum, welches von Heinrich XXII. Fürst Reuß beauftragt und 1883 fertiggestellt wurde. Seitdem wurden dort Angehörige der Fürstenfamilie beigesetzt. Nach 1990 wurde das Gebäude renoviert und dient nun der öffentlichen Besichtigung und als Kapelle.

    Sonstiges

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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    198.000,00 EUR
    Kaufpreis
    07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Haus steht in Teichwolframsdorf / Thüringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der Näheren Umgebung vor.

    Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. -Teichwolframsdorf liegt im Südosten des Landkreises Greiz. Im Osten und Süden bilden die Gemeindegrenzen zugleich die Landesgrenze Thüringens zu Sachsen. Zwischen den beiden Ortschaften Mohlsdorf und Teichwolframsdorf erstreckt sich der wunderschöne Werdauer-Greizer Wald, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Das Gemeindegebiet wird nach der naturräumlichen Gliederung des Landes Thüringen nördlich des Waldes zum Ronneburger Acker- und Bergbaugebiet und das südlich gelegene zum Naturraum Ostthüringer Schiefergebirge–Vogtland gezählt.Ob zu Fuß, Rad oder Pferd, - das Landschaftsschutzgebiet zwischen Greiz und Werdau ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Naherholungszentrum und Ausflugsziel für Einheimische sowie Gäste. Das ca. 6200 ha. große Waldgebiet bietet mit seinem gut ausgeschilderten Radwegenetz optimale Vorraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen durch die Natur. So führen die Waldwege unter anderem zu touristischen Zielen wie dem Greizer Park, dem Waldsportplatz "Hasenheide" oder zu idyllischen Waldseen wie dem Stauweiher oder Elferteich.Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für die ganze Famile. Das Tiergehege Waldhaus liegt mit seiner ca. 3 ha großen Fläche innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Greiz-Werdauer Wald". In verschiedenen Gehegen können einheimische Tiere, wie Rotwild, Mufflons und Ziegen beobachtet und gestreichelt werden. Weiterhin befindet sich auf dem Gelände ein Mausoleum, welches von Heinrich XXII. Fürst Reuß beauftragt und 1883 fertiggestellt wurde. Seitdem wurden dort Angehörige der Fürstenfamilie beigesetzt. Nach 1990 wurde das Gebäude renoviert und dient nun der öffentlichen Besichtigung und als Kapelle.

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
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https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich


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