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Rustico total zu renovieren

  • 40.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97100 Ragusa
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SGS 10476
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Sicily
    Region Ragusa
    PLZ 97100
    Ort Ragusa
    Ortsteil II Province of Ragusa
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 40.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 70,00 m²
    Grundstück 2.500,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.

    Objektbeschreibung

    Im September, bei der einer deutschen Familie wieder einmal ein neues Zuhause beschert wurde, viel uns dieses nette Rustico ins Auge. Das Grundstück ist ca. 2.500 m² groß, das Haus wird vom Besitzer mit ca. 70 m² angegeben. Was aber eher untertrieben ist. Der Besitzer hat selbst ganz in der Nähe ein B&B Betrieb und ist Bautechniker von Beruf.
    Bei der Erteilung einer Baugenehmigung - die natürlich Voraussetzung für einen Kaufvertrag sein wird - kann er sehr hilfreich an Ihrer Seite stehen. In nächster Nähe dieses Anwesens gibt es zwei 4- und 5-Sterne-Golf-Resorts. Ragusa und Marina di Ragusa sind Orte mit einem sich stark entwickelnden Tourismus.
    Wenn man sich dieses Rustico restauriert, mit Pflanzen und wohl möglich einem Pool vorstellt, so kann es eine hervorragende Investition sein. Meerblick, Sonne an 300 Tagen im Jahr und die besten Restaurants der Insel in der Nähe!
    Vom Verkäufer wird die Investitionssumme - außer für den Erwerb - für eine gute Renovierung mit ca. 50.000,-- Euro angegeben. Das Rustico kann auch abgerissen werden und an anderer Stelle auf dem Grundstück - bei gleicher Grundfläche natürlich - aufgebaut werden.
    Das Grundstück befindet sich auf der Mitte der Strecke Ragusa und Marina di Ragusa, ca. 10 Kilometer vom Meer und ca. 12 Kilometer on Ragusa entfernt. Das Grundstück ist eben und mit Oliven und Johannisbrotbäumen bewachsen.
    Das Rustico muss grundlegend restauriert werden, kann aber auch an anderer Stelle auf dem Grundstück neu errichtet werden. Wir haben vor Ort eine Baufirma und einen Techniker unseres Vertrauens, der Ihnen kompetent zur Seite stehen kann.

    Die Kaufsumme beträgt nur noch 40.000,-- Euro mit sprachlicher Begleitung bis zum notariellen Kaufvertrag.
    Falls Sie das Grundstück mit ca. 12.000 m² erwerben wollen, beträgt der Kaufpreis 55.000,-- Euro.

    Zusammenfassung
    Provinz Ragusa, Stadt Ragusa, Vorort Marina di Ragusa
    Entfernung zum Strand ca. 12 Kilometer
    Entfernung Ort 10 Kilometer
    Entfernung Stadt 15 Kilometer
    Entfernung zum Flughafen 90 Kilometer
    Gegend Wiesen, Äcker, Carubobäume
    Ausblick Wiesen und Meer
    Haus Zustand Rustico, voll zu renovieren
    Baustil Natursteinhaus, 1-stöckig, kann aber Zwischendecke gezogen werden
    Größe ca. 70 m²
    Anzahl Stockwerke 2
    Versorgungsanlagen Haus öffentliche Wasserleitung eigener Brunnen
    Gut ausgebaute Straße direkt zum Rustico
    Größe des Grundstücks ca. 2.500 m²
    Preis 40.000,-- Euro

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5.000,-- Euro plus zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer von 19 % fällig.
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    Bus
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    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    40.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97100 Ragusa
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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