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Immogold Landhaus-Rustico, in einem idyllischen Dorf bei San Giacomo

  • 90.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92020 Comitini
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SGS 10477
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Sicilia
    Region Comitini
    PLZ 92020
    Ort Comitini
    Ortsteil II Provincia di Agrigento
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 90.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,00 m²
    Grundstück 4.700,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.

    Objektbeschreibung

    Das Dorf hat einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bar. Das Haus ist circa drei Kilometer vom eigentlichen Zentrum entfernt. Von der Hauptstraße zweigt ein unbefestigter aber gut zu befahrender Weg zum Haus ab, der Sie nach ca. 800 Metern dorthin führt.

    Es ist ein altes Bauernhaus mit einer sehr gut erhaltenen Struktur, das Dach wurde gerade neu gemacht. Es gibt einen ca. 90 m² schon bewohnbaren Teil des Hauses und weitere Stallungen von etwa ca. 160 m², die als Wohnung eingetragen werden könnten.

    Wir haben hier zwei Zisternen und der Wasseranschluss der Commune liegt am Haupttor. Ein Stromanschluß ist vorhanden, das Warmwasser wird zur Zeit mit einem traditionellen Holzofen erzeugt. Ein Telefonanschluß ist ebenfalls möglich. Im Haus wurde vor fünf Jahren ein Kamin eingebaut, der das Wohnzimmer beheizt.

    Das Grundstück bemißt ca. 4.700 m², es besitzt 25 Olivenbäume einen riesigen Carubenbaum, einen Walnussbaum, 4 Birnbäume, zwei Aprikosenbäume, einen Feigenbaum und einen Pflaumenbaum. Ein Teil des Grundstücks ist von Oleandern umgeben.

    Das Haus besitzt alle nötigen Papiere und wurde nicht umgebaut. Die jetzigen deutschen Besitzer finden nicht mehr die Zeit, regelmäßig hierher zu kommen und trennen sich schweren Herzens von dieser Immobilie.

    Wer selbst "Hand anlegen" kann und zudem bereit ist, Geld in die Renovierung der Stallungen und in die Realisierung eines Pools zu investieren, der kann sich hier für überschaubares Geld eine Traumimmobilie in ruhiger, authentischer Umgebung realisieren.

    In letzter Zeit hat die Besitzerin eigene Renovierungsarbeiten - z.B. ein neues Dach - durchführen lassen.

    Übersicht:
    Provinz Ragusa
    Stadt San Giacomo
    Entfernung zum Strand 10 Kilometer
    Entfernun Ort 2,5 Kilometer
    Entfernung Stadt ca. 18 Kilometer Ragusa
    Entfernung zum Flughafen ca. 25 Kilometer
    Gegend Wiesen, Felder, Hügel
    Haus Zustand renovierungsbedürftig
    Baustil klassisches Rustico
    Größe 90 m² Haus + 160 m² Stall
    Versorgungsanlagen Haus Elektrizität
    Die Lage im Detail ca. 3Kilometer von San Giacomo (RG)
    Grundstück 4.700 m²
    Preis 90.000,-- Euro

    Lagebeschreibung

    Dieses nette Landhaus (Rustico) liegt in der Nähe von Ragusa (ca. 18 km) in San Giacomo, einem sehr idyllischen Dorf in den Bergzügen der Raguser Bergkette. In dieser Gegend lebt man von der Landwirtschaft, die Dörfer kennen noch ein echtes Dorfleben, der Tourismus ist hier noch nicht angekommen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    90.000,00 EUR
    Kaufpreis
    92020 Comitini
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses nette Landhaus (Rustico) liegt in der Nähe von Ragusa (ca. 18 km) in San Giacomo, einem sehr idyllischen Dorf in den Bergzügen der Raguser Bergkette. In dieser Gegend lebt man von der Landwirtschaft, die Dörfer kennen noch ein echtes Dorfleben, der Tourismus ist hier noch nicht angekommen.

Herrn/Frau Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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