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Immogold Dorfhaus in toller Lage mit Panoramablick

  • 170.000,00 EUR
    Kaufpreis
    90012 Caccamo
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SGS 1047910
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Italien
    Bundesland Sicilia
    Region Caccamo
    PLZ 90012
    Ort Caccamo
    Ortsteil II Provincia di Palermo
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 170.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Grundstück 600,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0

    Objektbeschreibung

    Das hier beschriebene Haus wurde als Grundstück vom Großvater vor 80 Jahren erworben und dann dem Sohn geschenkt. Der Enkel baute dann in den 70er Jahren mit seiner deutschen Frau dieses Haus nach ihren eigenen Wünschen auf. Insgesamt gibt es auf zwei Etagen und 140 m² zehn Zimmer.
    Jede Etage ist eine eigene, unabhängige Wohneinheit. Die Räume sind hell, schön geschnitten und eignen sich ideal für zwei Paare bzw. auch zum Vermieten der unteren Wohneinheit. 
    Bedingt durch das Alter von 40 Jahren, müssen Sie bei dieser Immobilie - sofern Sie dies wünschen - ein wenig investieren, auch wenn sie prinzipiell beziehbar ist. Üblicherweise würde man die Fenster erneuern und besser isolieren, eine Zentralheizung einbauen, da es einen Erdgasanschluß gibt. Das Dach macht einen guten Eindruck; im Garten wachsen Wein und verschiedene Obstbäume. Es gibt einen PKW-Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

    Zusammenfassung:
    Provinz: Palermo
    Stadt Caccamo
    Entfernung zum Strand ca. 13 Kilometer
    Entfernun Ort 500 Meter
    Entfernung Stadt ca. Kilometer
    Entfernung zum Flughafen 65 Kilometer
    Gegend Siedlung
    Ausblick Dorf, Berge
    Haus Zustand aus den 70er Jahren; gute Struktur, zu renovieren
    Größe ca. 140 m² Wohnflaeche; 160 m² Grundflaeche
    Anzahl Stockwerke zwei
    Anzahl Zimmer 10
    Anzahl Bäder 2
    Anzahl Schlafzimmer 4
    Versorgungsanlagen Haus Heizung vorbereitet
    Elektrizität
    Wasser/Abwasser
    Klimaanlagen 1
    Fußböden Kacheln
    Badfenster Zustand der Bäder unmodern, aber sonst ok
    Parkplätze 3
    Öffentliche Wasserleitung
    Kamin Holzofen
    Telefon möglich
    Die Lage im Detail am Rande der Stadt
    Größe des Grundstücks 600 m²
    Größe des Gartens 400m²
    Preis 190.000,-- Euro

    Lagebeschreibung

    Italienischer wohnen und leben geht es nicht. Die kleine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, wurde vor 2.500 Jahren von den Karthagern gegründet. Das gesamte historische Zentrum ist eine Sehenswürdigkeit an sich. Die mittelalterliche Struktur mit seinen außerordentlich engen Straßen ist im Wesentlichen erhalten. Möglich ist das u.a. wegen einer modernen Umgehungsstraße, die Durchreisende nordöstlich an der Altstadt vorbei leitet.
    Am westlichen Ende der Altstadt befindet sich die Burg. Sie entstand vermutlich als Aussichtsturm auf einem Felsen und wurde im Laufe der Jahrhunderte zu einer der größten Burgen Siziliens ausgebaut. Die Region Sizilien kaufte sie 1963 und stellte sie für kulturelle und touristische Zwecke zu Verfügung. Neben der Burg sind die zahlreichen Kirchen interessante Sehenswürdigkeiten. 

    Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Der nahe Stausee, die Berge, die wunderschöne Landschaft sowie das nahe Meer mit dem Seebad Cefalù bieten eigentlich alles, was man sich wünscht. Was es hier allerdings kaum gibt, das sind Arbeitsplätze. Dafür können Sie recht günstig Immobilien erstehen und auch die Preise für Handwerker sind niedrig. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Fuß gehnähe zum Haus.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    170.000,00 EUR
    Kaufpreis
    90012 Caccamo
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Italienischer wohnen und leben geht es nicht. Die kleine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, wurde vor 2.500 Jahren von den Karthagern gegründet. Das gesamte historische Zentrum ist eine Sehenswürdigkeit an sich. Die mittelalterliche Struktur mit seinen außerordentlich engen Straßen ist im Wesentlichen erhalten. Möglich ist das u.a. wegen einer modernen Umgehungsstraße, die Durchreisende nordöstlich an der Altstadt vorbei leitet.
    Am westlichen Ende der Altstadt befindet sich die Burg. Sie entstand vermutlich als Aussichtsturm auf einem Felsen und wurde im Laufe der Jahrhunderte zu einer der größten Burgen Siziliens ausgebaut. Die Region Sizilien kaufte sie 1963 und stellte sie für kulturelle und touristische Zwecke zu Verfügung. Neben der Burg sind die zahlreichen Kirchen interessante Sehenswürdigkeiten. 

    Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Der nahe Stausee, die Berge, die wunderschöne Landschaft sowie das nahe Meer mit dem Seebad Cefalù bieten eigentlich alles, was man sich wünscht. Was es hier allerdings kaum gibt, das sind Arbeitsplätze. Dafür können Sie recht günstig Immobilien erstehen und auch die Preise für Handwerker sind niedrig. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Fuß gehnähe zum Haus.

Immogold
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 % Monatsmieten, inkl. der gesetzl. Mehrwersteuer, zur Zeit 19%
Berechnungsgrundlage netto und kalt

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.

§10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold® Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold® oder ihre Zweigstelle.
Firmenname:
Immogold
Firmenanschrift:
Am Sauren Krug 17 DE-32825 Blomberg Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Ust-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Um
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe


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