Außergewöhnlich schöner Bungalow mit großem Grundstück in traumhafter Lage in der Eifel

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    • Außergewöhnlich schöner Bungalow mit großem Grundstück in traumhafter Lage mit einzigartiger Aussich

      Außergewöhnlich schöner Bungalow mit großem Grundstück in traumhafter Lage mit einzigartiger Aussich

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      Außergewöhnlich schöner Bungalow mit großem Grundstück in traumhafter Lage in der Eifel

    168.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54570 Neroth
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 4
    Objektart Haus
    Objekttyp Bungalow
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 54570
    Ort Neroth
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 168.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,00 m²
    Grundstück 4.500,00 m²
    Ausstattung
    Zustandsangaben
    Energieverbrauch
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2016
    Versteigerung

    Objektbeschreibung

    Dieser besonders schön gelegene Bungalow steht höhergelegen am Außenrand des touristischen Dörfchens Neroth, zentral zwischen Gerolstein und Daun.

    Von der großen Terrasse mit Sonnenmarkise hat man eine einzigartige Aussicht über das Dorf Neroth, welches unten im Tal liegt. Das perfekt unterhaltene Grundstück mit schöner Bepflanzung ist 4.500 qm groß und besteht im Prinzip aus 5 Bauparzellen, wovon 2 bebaut sind (mit dem Bungalow und einer freistehenden Garage) und 3 unbebauten freien Parzellen unterhalb.

    Der Bungalow wurde ursprünglich rund 1980 gebaut, 1988 wurde er vergrößert durch den Bau der großen Terrasse mit darunterliegendem Keller.

    1996 wurde die große (ca. 29 qm) freistehende Garage gebaut. 1999 wurde der Dachstuhl erneuert sowie erhöht und vollständig mit einer kupfernen Dachbedeckung versehen!

    Die qualitativ hochwertige Küche wurde erst in 2002 eingebaut.

    Der Bungalow ist normal an das Stromnetz, sowie den Kanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt durch den eigenen Brunnen (ca. 30 m tief). Das Brunnenwasser versorgt die Küche und das Badezimmer. Außerdem kann das Regenwasser noch aufgefangen und dann für die WC-Spülung und den Garten benutzt werden.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm, der Bungalow ist vollständig unterkellert; hier ist ausreichend Platz für Lagerung und die Vorräte. Im Keller befinden sich auch die Pumpen und Wassertanks für die Wasserversorgung (getrenntes System für Brunnen- und Regenwasser).

    Zusätzlich ist noch eine Garage (ca. 19 qm) am Bungalow und die freistehende Garage (ca. 29 qm).

    Zum Schluss hat man unten am Grundstück auch noch einen großen Lagerraum, wo Gartengeräte und Brennholz / Kohlen untergebracht werden können.

    Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Heizung durch einen Allesbrenner (Holz oder Kohlen) im Wohnzimmer und elektrische Heizung im Badezimmer.

    Hartholzfensterrahmen mit Isolierverglasung.

    Einteilung:

    Erdgeschoss:

    Eingang, Ess-/Wohnzimmer mit Holz- / Kohlenofen, Küche mit vollständiger und moderner Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer.

    Keller:

    3 Kellerräume als Vorrats- oder Lagerraum zu benutzen. Hier befindet sich auch die technische Installation bezüglich der Wasserversorgung.

    Garage, große freistehende Garage, Lagerraum unten am Grundstück.

    Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 12.09.2016 123,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Stückholz, Kohle, Strom-Mix

    Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    168.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54570 Neroth
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

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Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Herr Jonathan Agneessens
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Willkommen bei Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Ihr Makler in der Eifel!

Jonathan Agneessens ist schon seit 2010 als Immobilienmakler tätig in der Eifel.

Mit dem Büro im Herzen der Vulkaneifel in Gerolstein beraten und betreuen wir als niederländisch sprechende Belgier unsere Kunden aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland jeweils in ihrer Landessprache.

Wir suchen ständig Immobilien in der Eifel für unsere Kunden aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland.

Wir sind immer (auch abends und am Wochenende) erreichbar !

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Straße 51
54568 Gerolstein
www.ja-immo-eifel.de
Tel: 06591 984 14 15
Fax: 06591 984 14 16
Handy: 0171 334 15 11
E-Mail: info@ja-immo-eifel.de
Firmenname:
Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Sarresdorfer Strasse 51, 54568 Gerolstein
Telefon:
06591 984 14 15
Vertretungsberechtigter:
Jonathan Agneessens
Ust-ID:
DE 304 321 195
Handelsregister:
Amtsgericht Wittlich
Handelsregister-Nr.:
Handelsregisternummer: HRB 43392
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Gerolstein, Ordnungsamt, Kyllweg 1, 54568 Gerolstein
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung


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