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Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Nord - Attraktive Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage, Günstige Darlehen ab 1,3 % Zins möglich

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    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • WE 3_EG Links_Haus 1

      WE 3_EG Links_Haus 1

    • Übersicht Dachgeschoß.jpg

      Übersicht Dachgeschoß.jpg

    • Übersicht 1. Obergeschoß.jpg

      Übersicht 1. Obergeschoß.jpg

    • Übersicht 2. Obergeschoß.jpg

      Übersicht 2. Obergeschoß.jpg

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Lageplan

      Lageplan

    • Übersicht Erdgeschoss

      Übersicht Erdgeschoss

    • Übersicht Kellergeschoss

      Übersicht Kellergeschoss

    274.700,00 EUR
    Kaufpreis
    54292 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ETNB100303D
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54292
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 274.700,00 EUR
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 19.800,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,17 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 9,00 m²
    Gartenfläche 50,00 m²
    teilbar ab 85,17 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Boden Fliesen, Granit, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Solar
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Rollstuhlgerecht ja
    Barrierefrei ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 11.11.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.11.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.8
    Primärenergieträger Gas, Solar
    Baujahr 2016
    Befeuerung Gas, Solar
    Sonstiges
    verfügbar ab Ende 2017/Anfang 2018

    Objektbeschreibung

    Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Nord - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

    Ausstattung

    Neubau von modernen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Nord.

    Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik. Zusätzlich wird eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
    Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen (Materialpreis bis 40 Euro pro m²) sowie hochwertigen Parkettböden (Materialpreis bis 50 Euro pro m²) vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
    Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

    Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 86 m².

    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 25 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m² und in den eigenen Garten. Der Garten hat eine Fläche von ca. 50 m². Vom zentralen Flur erreichen Sie das attraktive Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 17 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das geräumige Wannenbad von ca. 7 m², die Diele mit Garderobe sowie das Gästeduschbad.

    Eine vergleichbare Wohnung kann ebenfalls in den Obergeschossen erworben werden.

    Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso sind Allgemeinbereiche für Fahrräder, Waschen etc. vorhanden.


    Es besteht die Möglichkeit bei einer Eigennutzung einen Zuschuss der ISB Bank von 250 Euro pro m² förderungsfähiger Wohnfläche zu erhalten.
    Dies ist abhängig von der Wohnungsgröße, Ihrem Einkommen und der Anzahl der Bewohner einer Wohnung. Die Wohnung muss barrierefrei konzipiert sein und entsprechend errichtet werden. Der Zuschuss wurde bereits durch die ISB Rheinland-Pfalz (Förderbank des Landes Rheinland-Pfalz) grundsätzlich für das Objekt bewilligt. Die Einzelförderungen sind abhängig von der persönlichen Situation und abhängig vom persönlichen Einkommen. Die Einkommensgrenze für 2 Personen beträgt z.B. 50.143 EUR jährlich und für 3 Personen (2 Erwachsene + 1 Kind)
    63.857 EUR jährlich. Der Zuschuss wird nach Fertigstellung ausgezahlt.

    Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 2018 vorgesehen.

    Die Realisierung erfolgt durch einen bonitätsstarken Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

    Der Energieausweis ist am 11.11.2015 erstellt worden und hat eine Gültigkeit bis zum 10.11.2025. Es hat die Energieklasse A+ gemäß ENEV 2013. Der Endenergiebedarf beträgt 21,8 kWh/m²a der Primärenergiebedarf 26,4 kWh/m²a. Energieträger ist Erdgas H mit Solar.

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Trier-Nord. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Sie können von hieraus einen Großteil Ihrer täglichen Erledigungen fußläufig oder mit dem Fahrrad durchführen.
    Das Objekt entsteht in der Paul-Schneider-Straße/Ecke Bernkasteler Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
    Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
  • 1,0 km
    Bus
    -
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    274.700,00 EUR
    Kaufpreis
    54292 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trier, Wohngebiet Trier-Nord. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Sie können von hieraus einen Großteil Ihrer täglichen Erledigungen fußläufig oder mit dem Fahrrad durchführen.
    Das Objekt entsteht in der Paul-Schneider-Straße/Ecke Bernkasteler Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Raphael Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Energieausweis
Ausstellungsdatum 11.11.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.11.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 21.8
Primärenergieträger Gas, Solar
Baujahr 2016
Befeuerung Gas, Solar

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