Wohnen und Arbeiten in einem renovierten Bauernhof aus dem 18. Jh. - ein Schmuckstück im Saarland -Wadern

  • 290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Hunsrückstraße
    66687 Wadern
    Übersicht
    Objekt-Nr. RV.007
    Objektart Haus
    Objekttyp Bauernhaus
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Saarland
    PLZ 66687
    Ort Wadern
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 290.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Preisbeschreibung VB 290000,- €
    Flächen
    Wohnfläche ca. 300,00 m²
    Grundstück 2.400,00 m²
    Stellplätze 5
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 3
    Balkone 1
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Wanne
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Holz, Öl
    Gartennutzung ja
    Breitbandzugang ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163
    Befeuerung Holz, Öl
    Sonstiges
    als Ferienimmobilie geeignet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja
    Ausblick Ferne

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 163 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Holz, Öl

    ---------------

    Dieses Anwesen ist auch geeignet für Seminaraktivitäten oder therapeutische Einrichtungen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

    Ausstattung

    Sehr aufwendig komplett entkernt, saniert und dann liebevoll restauriert.
    Ursächlich 1717 erbaut.
    Mit viel Liebe zum handwerklichen Detail und mit originellen Materialien ist dieses Anwesen wieder zu seinem Glanz zurückgekehrt.Das Haus bietet ideale Raum-Aufteilungsmöglichkeiten und ist deswegen sowohl für Familien als auch für WGs oder Freiberufler geeignet.
    Das komplette Dach ist ebenso gründlich erneuert worden.
    Unter dem Dachgeschoß ist es recht einfach ein Therapie-,Meditations- oder gar orthopädische Praxis mit Bewegungsräumen einzurichten.
    Da die 2 Stockwerke separate Eingänge haben ist das ohne Weiteres möglich.
    2 Wohnungen a ca. 150 qm trennbar oder gemeinsam nutzbar. Garage im Haus.
    Es gibt noch eine Nebenläche mit ca. 200qm. Hiervon sind mit geringem Auwand ca 100qm ausbaubar.
    Das Gebäude ist vernünftig isoliert.
    Das ganze Bauernhaus wird von einem parkähnlichem Garten umgeben.Das Grundstück ist mit natürlicher Bepflanzung "eingezäunt"
    Von der Straße aus sieht man nur einen kleinen Teil des Hauses, denn es ragt quer in das riesen Grundstück hinein. Hinter der Bewaldung sind dann Felder zu sehen.
    Man muss es einfach mal anschauen!
    Moderne Ölheizung.

    Lagebeschreibung

    n Wadern finden Sie alles zum täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Banken, Einkaufzentren, Ärzteschaft. Alles ist hier vertreten. Hier trifft Ruhe und Gemütlichkeit mit Wirtschaft und Verkehr zusammen. Das Tor zum Schwarzwälder Hochwald. Die Autobahn A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von dort bis nach Trier oder Saarbrücken brauchen Sie ca. 25 Minuten und in Luxemburg sind Sie in einer Stunde.
    Die in der Nähe befindliche Burg Grimburg und der darumliegende Wald verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    290.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Hunsrückstraße
    66687 Wadern

    Lagebeschreibung

    n Wadern finden Sie alles zum täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Banken, Einkaufzentren, Ärzteschaft. Alles ist hier vertreten. Hier trifft Ruhe und Gemütlichkeit mit Wirtschaft und Verkehr zusammen. Das Tor zum Schwarzwälder Hochwald. Die Autobahn A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von dort bis nach Trier oder Saarbrücken brauchen Sie ca. 25 Minuten und in Luxemburg sind Sie in einer Stunde.
    Die in der Nähe befindliche Burg Grimburg und der darumliegende Wald verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen.

Herr Thomas Müller-Emmert
Saarstrasse 48
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
123Villa
Thomas Müller-Emmert

Saarstr. 48
54290 Trier

Tel: +496519129642

Email: Tme@123villa.de

USt-IdNr: DE 149846562

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: 54290 Stadt Trier, Augustinerhof

Trotz sorgfälltiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
123Villa
Firmenanschrift:
Saarstrasse 48 DE-54290 Trier Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Thomas Müller-Emmert
Ust-ID:
DE 149846562
Berufsaufsichtsbehoerde:
54290 Stadt Trier


Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163
Befeuerung Holz, Öl

Sicherheitscode
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.