Dortmund: Rentables Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage ( min. 8% Rendite), Außenbezirk von Dortmund

  • 299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    44329 Dortmund
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SR00029
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 44329
    Ort Dortmund
    Ortsteil I Scharnhorst
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57
    Preisbeschreibung VB 299.000,00 EUR. Das Grundstück ist mit 230.000 EUR bewertet und im Kaufpreis mit inbegriffen.
    Nettorendite 8
    Flächen
    Wohnfläche ca. 390,00 m²
    Nutzfläche 60,00 m²
    Grundstück 1.800,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 14,0
    Badezimmer 5
    Terrassen 1
    WG geeignet ja
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Unterkellert ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1903
    Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

    Eine Großraumgarage sowie das Grundstück sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

    Sie finden überwiegend Fliesen-, Laminat- sowie Parkett Böden vor.

    Die Innentüren bestehen aus Holz.

    Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche gebraucht 5 Jahre, erst 2015 eingebaut wurde.

    Die Kunststofffenster teils in Holzoptik verfügen über Doppel Isolierverglasung (Einbau 2015) und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

    Das Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT-TV.

    Dieses Objekt ist voll vermietet mit einer Gesamt-Netto-Kaltmiete i.H.v. mtl. 2.000,00 EUR. Der Wert des Grundstückes beläuft sich laut Gutachten auf 230.000,00 EUR und ist im Preis mit inbegriffen.

    Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt, dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird als Bald nachgereicht!

    Ausstattung

    Dieses, aus dem Baujahr 1903 und zuletzt im Jahre 2015 teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus mit Garten und Baumbestand, befindet sich im Randbezirk von Dortmund. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 390 m², aufgeteil in drei Wohneinheiten.

    Das Objekt steht auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück.

    Ca. 6 PKW-Außenstellplätze befinden sich um das Haus herum, sowie im hinteren Teil des Hauses eine Großraumgarage.

    Wir empfehlen eine umfassende Sanierung und Neugestaltung der Anzahl und Anordnung der Wohneinheiten. Ebenso wäre ein kompletter Neubau in Betracht zu ziehen. Das Objekt ist unterkellert.

    Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in einem Randbezirk von Dortmund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie im näheren Umfeld vor. Diese sind sowohl teils zu Fuß, als auch mit öffentlichen Nahverkehr und PKW gut zu erreichen.

    Trotz der ländlichen Lage zwischen Wiesen und Feldern, führt Sie eine direkte Bahnlinie nach nur zwei Stationen in das Stadtzentrum der Stadt Dortmund.

    Ihre neue Immobilie befindet sich am nördlichen, äußersten Rand des Stadtbezirkes Hostedde der Stadt Dortmund. Herzlich willkommen!

    Sonstiges

    Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

    Sebastian Richter
    Tel.: 02921/3543017
    Mobil: 0160/7709477
    http://www.richterimmobilien.net

    Eigentümerangaben
    Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGB´s unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb .
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    44329 Dortmund
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in einem Randbezirk von Dortmund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie im näheren Umfeld vor. Diese sind sowohl teils zu Fuß, als auch mit öffentlichen Nahverkehr und PKW gut zu erreichen.

    Trotz der ländlichen Lage zwischen Wiesen und Feldern, führt Sie eine direkte Bahnlinie nach nur zwei Stationen in das Stadtzentrum der Stadt Dortmund.

    Ihre neue Immobilie befindet sich am nördlichen, äußersten Rand des Stadtbezirkes Hostedde der Stadt Dortmund. Herzlich willkommen!

Herrn/Frau Sebastian Richter
Wiesenstraße 6
59494 Soest


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Wiesenstraße 6
59494 Soest
Tel: 02921/3543017
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest


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