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Dachterrassenwohnung - Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone

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      neues Projekt

    384.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. ETNB80908A
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 54290
    Ort Trier
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 384.000,00 EUR
    Sonstigerplatz Kaufpreis 14.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 93,70 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 20,00 m²
    teilbar ab 93,70 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fertigparkett, Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Stellplatzart(en) Duplex
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand Erstbezug
    Alter Neubau
    Sonstiges
    verfügbar ab Ende 2018

    Objektbeschreibung

    Wohnen in Trier-Stadtmitte - Neue attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone

    Ausstattung

    Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
    Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 8 im 3. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 36 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse von 20 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 17 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 7 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche) dem Abstellraum von ca. 3 m² sowie dem Kinder/Gästezimmer von ca. 14 m².

    Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 24.000 EUR bzw. als Doppelparker für 14.000 EUR erworben werden. Ebenso ist der Erwerb einer Einzelgarage möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Der ist Baubeginn erfolgt nach Vorlage der Baugenehmigung. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.
    Der ist Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 20

    Lagebeschreibung

    Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,2 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,05 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    384.000,00 EUR
    Kaufpreis
    54290 Trier
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herrn/Frau Norbert Scherf
Christophstraße 24
54290 Trier


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Firmenanschrift:
Christophstraße 24
Telefon:
+49 (0)651 97878-0
Vertretungsberechtigter:
Norbert Scherf
Ust-ID:
DE227501393
Handelsregister:
Wittlich
Handelsregister-Nr.:
HRB 4786
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeerlaubnis Norbert Scherf erteilt am 15.06.1993 - Verbandsgemeinde Ruwer.
Sonsiges:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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